對于海口的西海岸和江東新區，我比較看好江東新區，原因有下面幾個。你好，這個問題問的很好，宜賓因為受地形構造的影響，主城區被分成老城區 中壩片區，柏溪 天池片區，城北新區 菜壩片區，普和新區 南部新區，南岸東區 南岸西區，上江北 岷江新區，臨港新區，形成7大組團（未包含飛區的南溪區）。

1、海口富人區在哪里？

海口灣海口灣片區與瓊州海峽隔海相望，風景優美，融合大海、沙灘、公園的秀麗，片區內萬綠園作為海口的綠地公園、知名的休閑場所，非常適合休閑度假。大多數豪宅距海僅30米，聚集眾多一線開發商，因該區域位置較偏，且區域價格參差不齊，房價區間延伸比較大，在8000-27000元/㎡之間，且該片區豪宅大多以島外客戶居多，

豪宅指數：★★★★☆國貿國貿片區屬于海口較為繁華的商業圈，這里遍布寫字樓、酒店和商鋪，生活交通便利、配套齊全、生活氛圍成熟。曾經是老海口的富人居住區，現在房產均價都在1萬每平米左右，出租較為便利，但未來升值空間不高，豪宅指數：★★★★大英山大英山在海口的核心位置不用多說，位于省府CBD地區，這里是海南省的行政、經濟和文化。

大英山整體地勢高，呈藏風納水之勢，加之交通便利，國興大道、海秀快速和海府路三大主干線交匯，這里集合海航總部、日月廣場、高端寫字樓和豪宅，五生活配套，舒適生活不言而喻。加之大英山CBD屬于稀缺的土地資源，綜合各方面利好消息，大英山區域價值突顯，該區域房價起步點較高，房價在14000-20000元/㎡之間，諸如海航豪庭及國興城均價已達14000元/㎡。

海南本地富豪較青睞此區域，未來將是高端人群聚集的豪宅區，遙望未來，該片區均價有望突破2萬元每平米。聽說海航要投資600億元建設CBD，大英山未來升值指日可待，豪宅指數：★★★★★西海岸位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。該片區是海口公認高端豪宅，豪宅價格都在16000元/㎡左右，有市政府行政、國際會展、高端酒店和高爾夫球場等高端配套，

但西海岸位置較偏，“東優西拓”政策多年扶植仍未發展起來，生活居住條件不成熟，平時買菜不方便，生活基礎配套不足。因西海岸也有7000元/㎡的住宅，所以導致西海岸均價只有區區9000元/㎡，豪宅指數：★★★★☆海甸島海甸島板塊是海口的城中島、島中城。這里可享受便捷的生活配套、交通環境、宜居舒適，繁華的商業區、海南*高學府海南大學，還可以享受優質海景資源，

但這里也是“優缺點”十分明顯的區域，核心區域較為嘈雜，現在均價在7000-12000元/㎡之間，因受潮濕等因素影響，海口本地有錢人不喜歡住在海邊，購買豪宅不喜歡離海太近，故該片區外地客戶較多。豪宅指數：★★★椰海大道椰海片區地處海口南部，屬于新開發的新區，這里的商業配套較多，含大型商場、建材城及住宅小區大約有數十萬平米，

椰海片區未來將是海口的新型商貿，這里豪宅價格在10000元/㎡，也有住宅8400元/㎡左右，目前屬于中檔住宅區。豪宅指數：★★★濱江濱江板塊包含南渡江以南、桂林洋經濟開發區和紅樹林自然保護區以西的板塊，擁有豐富的自然資源和旅游資源，將來具備美術館、海洋館及青少年活動等文體配套，濱江板塊未來人文生活較豐富，均價在7000-8500元/㎡左右。

目前該板塊生活配套尚待提升，離豪宅仍有距離，豪宅指數：★★★縱觀海口核心區域的房價，每個區域都有較高的豪宅，但真正豪宅集中區域較少。同樣是豪宅，挑地段、挑面積、挑環境如果你忘了挑鄰居，豪宅也就只是大房子而已，有錢人買房講究的是圈層，“千金買房萬金買鄰”，真正有錢人炫耀的不是不動產，而是挑選和誰當鄰居，圈層決定高度和成就。

2、宜賓未來的城市中心在哪里？