現(xiàn)在抄底廣州，基本都是向東看齊。上半年房?jī)r(jià)肯定降，下半年就會(huì)回升，據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，今年的廣州市政政府工作報(bào)告透露，目前廣州是“實(shí)際管理服務(wù)人口超過2200萬、流動(dòng)人口超過1000萬的超大城市”，置業(yè)廣州東，首選科慧花園，百億網(wǎng)紅大盤，如果考慮在市區(qū)買房，涉及問題比較大了。

1、股市創(chuàng)新高，債市創(chuàng)新低，下半年資產(chǎn)如何配置？

在當(dāng)前的資產(chǎn)環(huán)境下你的選項(xiàng)不多，對(duì)指數(shù)基金ETF進(jìn)行定投可能是最合理的配置了！如今全世界都在放水，那么傳統(tǒng)的金融資產(chǎn)的利率是一降再降，連國(guó)債期貨都撐不住了。由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，傳統(tǒng)依托中小微和消費(fèi)貸款產(chǎn)生的金融資產(chǎn)的質(zhì)量也大幅度下降，預(yù)期和壞賬率也在上升，這個(gè)時(shí)候可以去投資的資產(chǎn)真的不多了，A股大漲也反映了很多投資者對(duì)于資產(chǎn)保值增值的需求。

投資指數(shù)基金的好處是在牛市可以跑贏90%的主動(dòng)管理基金個(gè)股，而在熊市通過定投可以不斷的降低成本，繼續(xù)打敗50%以上的主動(dòng)管理基金，是以前我可能還會(huì)建議你配置一部分的國(guó)債ETF，那么現(xiàn)在呢，也作為一個(gè)選項(xiàng)，可以配置少量的國(guó)債ETF，作為穩(wěn)定的用途。至于投資什么ETF，可以考慮同時(shí)配置滬深300和科技類ETF，

前者是很好地針對(duì)了本輪估值修復(fù)的行情，后者則是展望成長(zhǎng)，那么今后市場(chǎng)的主脈絡(luò)，實(shí)際上是估值修復(fù)與成長(zhǎng)共舞，一旦估值修復(fù)行情結(jié)束了，那么成長(zhǎng)還會(huì)不斷地走下去，通過這樣的配置，其實(shí)您承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較有限的，卻有機(jī)會(huì)把握住市場(chǎng)主流的價(jià)值增長(zhǎng)機(jī)會(huì)！歡迎關(guān)注，建議您去看一看木魚的其他的關(guān)于ETF的投資文章，一定會(huì)對(duì)你有幫助的！。

2、—最新數(shù)據(jù)稱廣州人口超2200萬，下半年樓市你怎么看？

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，今年的廣州市政政府工作報(bào)告透露，目前廣州是“實(shí)際管理服務(wù)人口超過2200萬、流動(dòng)人口超過1000萬的超大城市”，這是官方首次公布廣州的實(shí)際管理服務(wù)人口，此前一般公布的都是常住人口。今年3月份，廣州市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2019年年末，廣州常住人口規(guī)模達(dá)1530.59萬人，比2018年末的1490.44萬人，增加40.15萬人，

城市規(guī)模=城市競(jìng)爭(zhēng)力。或者說，規(guī)模本身就是競(jìng)爭(zhēng)力的結(jié)果，人口是房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本需求來源，不論是居住需求還是投資需求，沒有一定的人口規(guī)模為基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將無從談起。實(shí)際上，房子已然成為了金融市場(chǎng)的大宗商品，在保值率上來看，沒有比房子更好的投資了，現(xiàn)在物價(jià)上漲，通脹逐年增加，投資什么都不如投資房地產(chǎn)來的保險(xiǎn)，盡管房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但是房?jī)r(jià)也不會(huì)降，因此，投資人依然熱衷于投資房產(chǎn)。

廣州目前超越深圳成為超大級(jí)城市，城區(qū)總?cè)丝跀?shù)量超過1000萬以上，這也就意味著，廣州城區(qū)涌入的人口基數(shù)十分龐大，剛性居住需求也會(huì)受到影響有所提升，加上本次戶籍準(zhǔn)入年限互認(rèn)，廣州的房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉硇碌囊徊ㄐ「叱保韵胭I房的剛需不能再等了，隨意的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)都會(huì)讓剛需荷包受傷，關(guān)鍵還是看到適合自己的就出手，只要物有所值，買的合心意就不算虧！現(xiàn)在抄底廣州，基本都是向東看齊！東部靠著地鐵拉近與市區(qū)的通勤距離，已經(jīng)成為越來越多的剛需首選！東部房地產(chǎn)成交熱度久居不下！置業(yè)廣州東，首選科慧花園，百億網(wǎng)紅大盤！曾經(jīng)銷量一度冠絕全廣州，成為5000 業(yè)主的共同選擇，目前在售205方軸心平墅，地鐵21號(hào)鳳崗可以直達(dá)，建議樓主去看看！。

3、兩百萬如何在廣州買房？

廣州自從2017年3月限購(gòu)政策出來，除了增城從化外其他區(qū)均屬于限購(gòu)區(qū)域，如果決定在增城從化買房的朋友，作為剛需，則按照自身的需求挑選房源和貸款方式即可，價(jià)格也比較便宜。按3成首付來說，可以選一棟小別墅按揭，這樣小日子過得還是蠻滋潤(rùn)的，如果考慮在市區(qū)買房，涉及問題比較大了，首先確定是否有購(gòu)房資格：廣州市戶口或五年社保等等條件，同時(shí)認(rèn)房又認(rèn)貸。