第二產(chǎn)業(yè)過(guò)于發(fā)達(dá)，其實(shí)不利于佛山整個(gè)城市的發(fā)展，2018年佛山的常住人口增量位居全國(guó)前十，這個(gè)數(shù)據(jù)，瞬間把佛山拉到了大眾視野，但是蔣老師告訴大家，佛山目前應(yīng)該是被高估了。（網(wǎng)易佛山）我叫佛山，這是我的個(gè)人信息FOSHAN中文名，在佛山擁有東鵬、鷹牌、新中源、新明珠、蒙娜麗莎、宏宇等一大批行業(yè)知名品牌，全國(guó)各地都知道佛山陶瓷品質(zhì)好，陶瓷產(chǎn)品上打上“佛山”兩字，都會(huì)提升一個(gè)檔次哦。
1、你們覺(jué)得佛山的房子怎么樣？佛山房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
佛山房子的投資價(jià)值，在全國(guó)來(lái)說(shuō)，還是非常高的，但是在粵港澳大灣區(qū)的表現(xiàn)一般，要弱于廣州、深圳、東莞。那么從未來(lái)5-10年來(lái)看，佛山房?jī)r(jià)是漲還是跌，蔣老師給出的觀點(diǎn)是略漲！第一，住房不炒的政策高壓下，房?jī)r(jià)很難爆發(fā)式增長(zhǎng)任何城市都不例外，也許有的人會(huì)說(shuō)，蔣老師，我兩年前在佛山買(mǎi)的房子，只有1萬(wàn)元每平米，現(xiàn)在漲到了2萬(wàn)元每平米，你怎么解釋?zhuān)科鋵?shí)這個(gè)也屬于個(gè)例，從整體來(lái)看，不管是佛山還是廣州，房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的，目前來(lái)看，佛山的均價(jià)維持在17000元左右，相對(duì)于廣州和深圳，以及鄰近的中山，佛山房?jī)r(jià)還處于珠三角的“洼地”，
房子保值，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，所以，作為剛需入手，沒(méi)有問(wèn)題，但是僅作為投資，蔣老師認(rèn)為佛山并不是最好的選擇。第二，佛山的產(chǎn)業(yè)升級(jí)速度慢，這是制約佛山發(fā)展最大的壁壘佛山的GDP總量，曾經(jīng)一度位居全國(guó)前十，超過(guò)了武漢和成都等內(nèi)地中心城市，但是隨著中部崛起和西部大開(kāi)發(fā)的國(guó)家戰(zhàn)略崛起，東部沿海的制造業(yè)逐步向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，佛山的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)在全國(guó)的影響力逐步下降，這樣導(dǎo)致佛山整個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力不如以前，這是目前佛山面臨的最大窘境，
第二產(chǎn)業(yè)過(guò)于發(fā)達(dá)，其實(shí)不利于佛山整個(gè)城市的發(fā)展，2018年佛山的常住人口增量位居全國(guó)前十，這個(gè)數(shù)據(jù)，瞬間把佛山拉到了大眾視野，但是蔣老師告訴大家，佛山目前應(yīng)該是被高估了。佛山優(yōu)勢(shì)是第二產(chǎn)業(yè)，但是也會(huì)制約于第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，第二產(chǎn)業(yè)能夠吸引大量的人口，但是這種優(yōu)勢(shì)，佛山比起重慶、成都、武漢，就不復(fù)存在了，
我曾將把中國(guó)的城市分為四個(gè)級(jí)別：第一級(jí)別是：北京、上海、深圳這三個(gè)城市，不再依靠第二產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，因?yàn)檫@三座城市，幾乎聚集了中國(guó)最優(yōu)秀的企業(yè)總部基地，上海是中國(guó)對(duì)外的金融窗口，北京是全國(guó)的文化、交通、政治中心，深圳是全國(guó)的科創(chuàng)中心，民營(yíng)企業(yè)中心，這三個(gè)城市的金融交易量，占到了全國(guó)的75%，任何一個(gè)城市，都有各自領(lǐng)先的板塊，其他城市無(wú)法超越。
第二級(jí)別：沿海先進(jìn)制造業(yè)中心比如說(shuō)蘇州、無(wú)錫、寧波、佛山、東莞，這些城市依靠先進(jìn)的制造工藝水平，工業(yè)化水平領(lǐng)先全國(guó)，但是這些城市的經(jīng)濟(jì)效率，要低于一類(lèi)城市，但是比內(nèi)地城市要高一些，所以，這類(lèi)城市位于第二級(jí)別，第三級(jí)別：內(nèi)地強(qiáng)省會(huì)城市，資源集中型城市比如說(shuō)武漢、成都、鄭州、西安、長(zhǎng)沙、重慶等等，這類(lèi)城市的優(yōu)點(diǎn)就是資源的集中度高，城市地區(qū)的“一霸”，但是產(chǎn)業(yè)還處于升級(jí)狀態(tài)，吸納東部沿海城市的高端產(chǎn)業(yè)，優(yōu)點(diǎn)是這里的生產(chǎn)成本、人工成本比沿海地，所以這類(lèi)城市在最近十年時(shí)間，得到了快速的發(fā)展。
2、佛山是個(gè)怎樣的城市？
我叫佛山，這是我的全身照FOSHAN▲霸氣側(cè)漏有沒(méi)有？你能認(rèn)出當(dāng)中多少地標(biāo)？▲這是我開(kāi)心的照片！▲其實(shí)我也有高冷的一面▲遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看我一眼吧，不用太迷戀我了，（網(wǎng)易佛山）我叫佛山，這是我的個(gè)人信息FOSHAN中文名：佛山英文名：Foshan原名：季華鄉(xiāng)出生時(shí)間：\
