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1，你買房是的價位是

20~40萬左右吧

你買房是的價位是

2，買房怎么樣談到最低價

買房談到最低價的方法：1、確定自己所能承受的最高房價上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位。因此，掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中，不經(jīng)意地通過語言、表情等流露出對此物業(yè)有極大興趣，上家往往會抓住這點乘勝追擊，咬住價格不放松。2、摸清上家的底細和心態(tài)了解上家出售房屋所得款項擬作何用途。如果上家急于出售換取現(xiàn)金，或者，上家必須在幾天之內賣房，愈接近上家的賣房期限，上家就越急于出售。在此時議價，將對下家殺價非常有利。否則，價格很難談攏。3、對房子已存問題進行渲染說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊；對已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，最大的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；對于二手房與新房的價差，你還是應該著眼于對方的投資價值在價格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調。4、出價方式的談判技巧先通過第一個技巧權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，而權證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。5、注意多收集所要談判的物業(yè)的相關資料己知彼，是最大的前提，你必須迅速了解到和你接觸的銷售人員和所銷售的房子，如果你什么都不太了解，那比較壞的結果只能是任由銷售員擺布！在談判前可以先做實地考察，詳細了解物業(yè)的建筑和裝修質量、小區(qū)的交通、物業(yè)管理、配套設施是否齊全，房屋在設計或規(guī)劃中是否存在不足和缺陷等問題。等到正式與上家談價格時，下家可以把所了解的該物業(yè)的這些不足之處，不失時機地亮給上家。此舉讓上家明白，你已經(jīng)為此做了最充足的準備，只有他讓出多少個“點”，才有把你留住的可能。

買房怎么樣談到最低價

3，去中介掛房子怎么確定價格

第一，看你掛在哪個中介公司。一般比較大的公司，幫你推廣的人也比較多，客源相對也是比較多。第二，看你掛牌的價格。還有你最低能承受的心里價位。鑒于目前的市場。所以價格定位很重要。第三。看你房子本身的條件。其中包括很多，有戶型，地段，小區(qū)周邊的環(huán)境，配套設施等等。因為一般的人買房，這些因素也是著重考慮的。同時這些因素也是直接會于價格掛鉤的。第四，房子的產(chǎn)權狀況，還有就是銀行是否有貸款。這些也會延遲房屋的交易時間。

去中介掛房子怎么確定價格

4，什么房價算是合理價位啊

就價位本身而言，沒有合理不合理之說。所謂合理價位，應該是心理價位，就是您個人心理承受能力。對于一般靠工資收入的人而言，房價每平方米的價錢等于或低于您每月的工資收入，這就是您能接受的心理價位。以此類推，等于或低于您夫妻倆的月收入，也是您能接受的心理價位。

不是多少錢合理的事情。合理的價格永遠等不到。根據(jù)實際情況吧，zf不會讓kfs虧的，消費者畢竟處于弱勢，觀望也永遠是暫時現(xiàn)象，現(xiàn)在買的房子也許兩年之后才能住，那兩年之后買就是四年之后住，何苦呢，有現(xiàn)房就下手吧。根據(jù)實際情況來。

大約在2000-4000元左右。應該算是比較合理的。

根據(jù)自己的實際請況，在看好每個城市的地段選擇一個合適的價位！

需求就是房價的標準。

十五年收入能買上一套房子應該就是標準樓我現(xiàn)在一個月才800塊錢連鋪個衛(wèi)生間的瓷磚都買不了

5，買房怎么買

　　很多市民買房，可以用糊里糊涂、手忙腳亂、六神無主來形容。本來信心十足、有備而來，但最后買到手的總是不盡人意。要么買貴了、要么買錯了，或者就是有這樣那樣的遺憾——戶型不好、樓層沒選對、朝向有問題、環(huán)境。即使訂房的時候一切都滿意，但是交房時又會面臨一大堆問題。究其原因，主要是經(jīng)驗、心態(tài)等各方面的因素影響。這時候會有人問，開發(fā)商自己都住什么房？那些房地產(chǎn)從業(yè)者都怎樣買房？因為職業(yè)的關系，認識不少房地產(chǎn)從業(yè)者。因為近水樓臺的緣故，他們買房的確要比普通市民要從容和自由的多，經(jīng)驗豐富、心態(tài)平穩(wěn)、眼光獨到，不僅選擇的空間也比較大，出手時更能做到穩(wěn)、準，而且能夠保證自己買的房子物有所值。若用簡單的話總結，就是“買的好（性價比高）、買的?。ū阋耍?、買的巧（及時）”。這也正是普通購房者所缺乏的，怎樣做到這些，就比較復雜了。首先是買得好，比較容易理解。就像一個賣手機的給自己買一款功能強大、質量上乘而又價格實惠的手機是很簡單的事。因為職業(yè)關系，他們對市場上的每個樓盤的優(yōu)缺點基本上可以做到了如指掌，哪些的開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)有什么也是心中有數(shù)。一般消費者僅以位置、環(huán)境、配套或者價格來衡量一個樓盤是否值得購買。房地產(chǎn)業(yè)界對樓盤性價比的判斷有自己的獨到優(yōu)勢和眼光，比如他會從專業(yè)的角度以及整個市場的發(fā)展趨勢來判斷樓盤的品質。房子的品質不像其他商品那么一目了然，普通購房者當然沒有判斷能力。舉個例子，一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳，懂行的人肯定會買后者，性價比超高。再比如，在點式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇，業(yè)內人士會從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么，南北通透的多層或板式小高層會成為首選。

用錢買，看重自己喜歡的就買，結合自己的需要來看，你問的簡單我就簡單得來回答。

買房看質量，環(huán)境各方面多仔細Ian就OK

6，買房是看價格還是看價值

價值決定價格買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

房屋價值一直都有，看您是自住還是投資。如果是自住只要有需求隨時都可以買，隨時都是入市的時機。但如果您是投資性質，那么這個不能一概而論，關乎到地段、樓盤品質、區(qū)域升值空間等。

7，理財專家教你如何買房定位選擇很關鍵

理財專家指出，在社會經(jīng)濟中，中間階層是社會基礎與是社會穩(wěn)定的中堅力量。所以，在宏觀調控加大力度，金融政策“漫天飛舞”的情況下，國家更應該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會保障體系，在保護低層收入群體經(jīng)濟利益的同時，適當合理有效的維系中產(chǎn)階級的房產(chǎn)理財趨向。第一步：定位很關鍵　　理財專家指出，月收入5000元的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。　　第二步：貨比三家　　目前不少銀行都推出了 “直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在貸款買房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。　　第三步：注意貸款方式　　中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。　　棄“本息”轉“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。　　應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。　　第四步：控制個人財務　　中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

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