首套和二套房貸利率分別是多少？1.二套房貸首付和利率規定。大部分銀行采取的措施與國家政策一致，即二套房貸首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，目前二套房貸首付比例:第二套商業性個人住房貸款最低首付比例不低于40%；首套房公積金貸款最低首付比例為20%，擁有1套住房且相應貸款已結清的二套房公積金貸款最低首付比例為30%。

二套房平均貸款利率為5.83%，各地有所不同。目前全國首套房平均貸款利率為5.52%，二套房平均貸款利率為5.83%。目前二套房貸利率上浮100%。對購買兩套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。辦理二套房貸的流程是怎樣的？

以下是中國建設銀行提交的關于個人住房商業貸款要求的材料清單。各家銀行的規定都差不多，購房者在申請貸款時要參考貸款銀行的具體規定:1。個人住房貸款申請表。身份證件復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、擁有mainland China居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)。經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明。

二套房貸款利率是多少？第二套房貸利率應為基準利率的1.1倍。顧名思義，它不同于一個房貸利率的標準。為了控制和影響市場房價的變化趨勢，對于購買第二套住房的用戶，貸款利率與第一次不同。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統一規定，各商業銀行均可在一定范圍內浮動。

中國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。二套房貸利率應為基準利率的1.1倍。顧名思義，它不同于一個房貸利率的標準。為了控制和影響市場房價的變化趨勢，對于購買第二套住房的用戶，貸款利率與第一次不同。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。

二套房貸至少要準備四成首付。根據央行、住建部、銀監會發布的通知，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人信用狀況和還款能力合理確定。第二套房的鑒定1。父母名下已經有房，但以未成年子女名義再次購房時，按二套房政策執行。

3.個人名下已有全款購買的房屋。再次貸款買房時，只要能查到名下有房，不賣就認定為二套房。4.個人名下曾經有貸款的房子已經結清，房產已經出售。此時名下沒有房子，但申請房貸時會算二套房。5.首次用于購房的商業貸款，無論房貸是否結清，房屋是否出售，只要申請了公積金貸款，也算二套房。