首套和二套房貸利率分別是多少？1.二套房貸首付和利率規(guī)定。大部分銀行采取的措施與國(guó)家政策一致，即二套房貸首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前二套房貸首付比例:第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例不低于40%；首套房公積金貸款最低首付比例為20%，擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的二套房公積金貸款最低首付比例為30%。

二套房平均貸款利率為5.83%，各地有所不同。目前全國(guó)首套房平均貸款利率為5.52%，二套房平均貸款利率為5.83%。目前二套房貸利率上浮100%。對(duì)購(gòu)買兩套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。辦理二套房貸的流程是怎樣的？

以下是中國(guó)建設(shè)銀行提交的關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款要求的材料清單。各家銀行的規(guī)定都差不多，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)要參考貸款銀行的具體規(guī)定:1。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口本、軍官證、擁有mainland China居留權(quán)的境外和外籍自然人護(hù)照、探親卡、回鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明。

二套房貸款利率是多少？第二套房貸利率應(yīng)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。顧名思義，它不同于一個(gè)房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)。為了控制和影響市場(chǎng)房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的用戶，貸款利率與第一次不同。房貸利率是指在銀行有房產(chǎn)的貸款，按照銀行規(guī)定的利率支付利息。我國(guó)房貸利率由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行均可在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

中國(guó)的房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在銀行有房產(chǎn)的貸款，貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。二套房貸利率應(yīng)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。顧名思義，它不同于一個(gè)房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)。為了控制和影響市場(chǎng)房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的用戶，貸款利率與第一次不同。房貸利率是指在銀行有房產(chǎn)的貸款，按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

二套房貸至少要準(zhǔn)備四成首付。根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的通知，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力合理確定。第二套房的鑒定1。父母名下已經(jīng)有房，但以未成年子女名義再次購(gòu)房時(shí)，按二套房政策執(zhí)行。

3.個(gè)人名下已有全款購(gòu)買的房屋。再次貸款買房時(shí)，只要能查到名下有房，不賣就認(rèn)定為二套房。4.個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款的房子已經(jīng)結(jié)清，房產(chǎn)已經(jīng)出售。此時(shí)名下沒(méi)有房子，但申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)算二套房。5.首次用于購(gòu)房的商業(yè)貸款，無(wú)論房貸是否結(jié)清，房屋是否出售，只要申請(qǐng)了公積金貸款，也算二套房。