商貸105萬 公積金貸款70萬，每月還貸9400。當時借了20萬，我爸媽給了40萬，才湊齊首付，天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分，首先你想每平米1萬一下的價格買房，我們可以先來看看目前12月份成都市的均價在13500-14000的樣子。

1、成都的天府新區在哪里？

四川省天府新區：高新南區、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡陽！天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分：包含雙流、新津、高新南區、龍泉驛區。而天府新區成都直管區只有十三個街道或鄉鎮，具體如下：華陽（黨政機關所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬安、新興、籍田、三星、大林！，

2、在成都貸款70萬買房的人過得很焦慮，你貸了多少，過得還好嗎？

感謝邀請。先說下我家的情況，商貸105萬 公積金貸款70萬，每月還貸9400。家里有兩個娃，老大幼兒園每年3萬，外加英語和樂高一年差不多2萬，全家人保險一年2萬左右，每月生活費2000，有個小破車，一年花費1萬左右，去年12月份買的房，為了孩子上學買的。當時借了20萬，我爸媽給了40萬，才湊齊首付，剛買房的時候沒啥感覺，開始還貸款的時候感覺到壓力了。

3月份開始還貸款，加上借的錢要還幾萬，當時手頭壓根沒錢，刷了信用卡才補上窟窿，老二剛1歲，跟老大比，一切從簡，除了奶粉尿不濕，基本上其他的全都是哥哥剩下的或者舊的，新衣服都沒買過幾件，更別提玩具，還好哥哥的玩具多。有時候覺得對不起小寶，奶粉尿不濕都沒哥哥買得好，現在的狀態是，完全不敢花錢，現在每個月信用卡只還1000多塊錢，基本都是上班吃午飯和停車花的。

平時不出去吃飯，不逛街，不買東西，以前很喜歡的旅行也停了，只偶爾出去住個酒店，經過幾個月，信用卡的錢還上了，還了幾萬塊借款，但還是不敢花錢。明年底交房、裝修、買車位，肯定是沒錢的，現在住郫縣有一套房，打算明年賣了，除了那些花費，再還些借款。爭取盡快把商業貸款還了，當時商貸利率上浮了20%，太不劃算，剩下70萬公積金貸款，問題就不大了。

3、在成都買房，想買一平一萬以下的房子，在哪個位置買比較合適？你怎么看？

這個問題我還是比較適合回答你的，我在成都賣了4年房子了，雖然現在沒有從事這個行業了，但是房子的走勢還是一直關注到的，首先你想每平米1萬一下的價格買房，我們可以先來看看目前12月份成都市的均價在13500-14000的樣子。你的想購買的價格是明顯低于均價的，所以市中心以及一圈層的房子那還是不用考慮了的，根本買不到的，

就算有，你也不敢買。退而求其次，只有看看二圈層中有沒有非常適合自己的區域，先來看一看成都范圍內的限購強度。A、B級：天府新區（成都直管區）、高新南區C級：高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、溫江區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、雙流區、郫都區D級：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、蒲江縣、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣從表中我們可以看到，A、B區域的房產對大多數成都人都是無效的，因為限制級太高；C類區域的限制級相比AB類區域較低，但任然存在嚴格的限購政策，

那么對于成都本地的改善型家庭、新入籍市民、社保年限不夠者以及外地購房者，D區域，也就說所謂的三圈層可能是大部分人的僅有選擇了。不知道你有沒有購房資格，既然你再問，估計C級和D級區域的購房資格應該還是有的，我們來看看C級和D級區域有哪些區域還有1萬一下的價格，首先C級:這區域里面的新房價格都是在1萬以上了，但是二手房位置偏遠的老一點房子估計還有1萬左右出頭的房源，估計你也看不上，環境和居住的舒適度都很低，交通也不是很方便，配套也少。

D級區域的選擇性就很多了，很多新盤房源都差不多1萬以下，1萬左右的也有，C級區域里面這么多我們選擇那個呢。這個就根據你個人的情況決定了，如果以你要求和情況來選擇的話，我個人覺得你選擇購買青白江區是價值最大化，第一青白江的潛力是非常大的，青白江區也是離成都最近三圈層，同時青白江也是三圈層中唯一一個中心城區，青白江也是北自貿區，還有國際鐵路港連接歐洲中心的運輸網絡加持，還上過幾次央視，其潛力是不可估量的。