降價銷售房產會越來越普遍，投資客一定要意識到第一、對于房價降價銷售最敏感的絕對是抱有投資意向的購房者。感謝邀請回答這個問題，房子降價業主維權的事情已經在社會上發生的不少了，那么房子還沒有交房開發商就降價銷售其他樓盤，這樣做合適嗎，降價銷售也是開發商迫不得已采取的辦法。

1、坐標鄭州金水區，二手房到底降價沒？

感謝邀請：金水區好大啊，就拿很多專業人士的文章中描述金水北，開始給我也搞懵了，看地圖才明白，三環外一直到黃河邊，都是他們口中的金水北，從區域劃分上也是金水區的一部分，真降了，特別是四環外，比例還不小。金水區，也是省會城市的行政區，諸多省級、部級單位的駐地，諸多優勢資源的核心地段，我所聽到的也是降價了，用媒體的話說叫半年降了一桶方便面的錢，和金水北一平均，還是降價了，

但是，有諸多自媒體發布的省會城市價格最高的40個小區名單里，金水區占比還是最高的，在銀行系統發布的二手房優先表格里，金水區的樓盤依然還占據半壁江山，這就是金水區的現狀。城市的優勢，就是公共服務設施的配置，就全省來看，哪里能超越金水區？現在有部分自媒體，把遠郊甚至是環鄭區域的房價都納入鄭州市范圍，并以此為噱頭，唱衰經濟發展，不知道這些人的居心何在，國家要發展經濟的決心早已樹立，不會因為個別人的唱衰而改變，這一點請堅信，并希望讀懂國民資產這個概念，

2、下半年鄭州二手房會不會遇冷降價？要不要等到下半年再出手？

從我的判斷來說早買比較好，以前我們親戚都嘲笑我們兩口只會買房（我們已有三套），日子過的緊巴巴的。十一長假再回去觀點都變了，問題出在大姐二姐家的孩子二十六了還沒對象，相親第一問就是城里有房嗎?可她們都在村里蓋的小樓，可沒用半道街的男孩都光棍了，三十以上的基本無望了，咋辦?回去一天成房子咨詢會了，四家都張羅買房您說會降不?，

3、買的房子沒有交房，開發商就已經降價怎么辦？

感謝邀請回答這個問題，房子降價業主維權的事情已經在社會上發生的不少了，那么房子還沒有交房開發商就降價銷售其他樓盤，這樣做合適嗎？借此機會簡單談談我的觀察。房子本身也是商品，有漲有降才正常第一、任何商品都有漲價和跌價的時候，房產也不例外，因為過去太長時間房價只漲不跌的影響，使得絕大多數人都認為房價只會漲而不會跌，也正是這種認識才導致了全民炒房的出現。

從商品角度來看，已經出售的房屋和未出售的房屋價格不一致，或者說不同時間段的房屋價格不一致都是正常行為，這點來看開發商本身并沒有責任，業主也只能接受現實！！第二、開發商因為市場競爭因素或者其他因素干預而采取的差價補償等措施純屬商業行為不具備法律普遍性。廈門萬科房價暴跌20%后，萬科曾提出了補償方案可以說讓很多業主喜笑顏開，但是從市場角度來看萬科這樣的做法確實是不合適的，

大家不能期待所有的開發商都是萬科，從法律角度來看開發商就算不補償也是合理的。第三、降價銷售也是開發商迫不得已采取的辦法，這兩年的房地產寒冬已經使得越來越多的開發商感受到了壓力，因為政策和金融方面的壓力使得開發商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業生存和加快資金流轉，降價銷售和特價房已經成為常規策略。

因為作為企業來說沒有一個企業會原因主動降低價格，放棄利潤！！降價銷售房產會越來越普遍，投資客一定要意識到第一、對于房價降價銷售最敏感的絕對是抱有投資意向的購房者，這些人本身就是想要借助房價暴漲來謀取利益的，在自身利益得不到滿足或者有損失的時候自然是動靜最大的。剛需族來說一般很少關注這些事，因為就算房價下跌（只要銀行不提出違約）因為本身居住的需求不會改變，所以也不會大動干戈，

第二、投資有風險，房產也是如此。天下沒有只賺不賠的生意，投資更是如此，房產之所以能夠吸引這么多的人參與進來，其根本在于本身攜帶的投資屬性，但是投資就有風險，作為投資者來說必須具備這樣的意識才行，綜上，個人是很希望看到房價能夠跟市場其他商品一樣，有漲有跌，只有這樣才能使房產回歸到住的本質，就像豆漿油條一樣，只是滿足吃的屬性自然價格就高不到哪去。