棲霞建設是最最本土的南京開發商，業務基本只在南京，A股上市公司。南京本地的開發商不多，規模還算可以的有朗詩集團、弘陽集團、棲霞建設這幾個，其中朗詩的業務規模最大，區域范圍也最廣，除了主流的住宅之外，朗詩在物業、綠色節能、養老地產等方面都有比較突出的成績。

1、南京本地房地產公司有多少個？哪個公司比較好？

南京本地的開發商不多，規模還算可以的有朗詩集團、弘陽集團、棲霞建設這幾個。其中朗詩的業務規模最大，區域范圍也最廣，除了主流的住宅之外，朗詩在物業、綠色節能、養老地產等方面都有比較突出的成績，弘陽集團的業務區域范圍以長三角為主，主打住宅和商業，最近開始涉足長租公寓領域。棲霞建設是最最本土的南京開發商，業務基本只在南京，A股上市公司，

2、樓市不妙，南京一大批房子賣不動，剛剛又有開發商破產,你怎么看？

未來你會看到越來越多的開放商破產，更多的房子賣不動，并且這樣的情況會集中出現許多弱二線和三四五線的城市里。因為房地產的黃金周期已經結束，未來是一個大浪淘沙，優勝劣汰的趨勢，一大批的房地產會被淘汰，許多大型的地產商也會進入一個防御性的寒冬周期。所以，警惕二三四五線的“最后瘋狂”！人口紅利是促使房價上漲的最大的動力，

從總體看，20-50歲人口于2013年見頂、需求峰值已過，存量住房套戶比近1.1和房地產長效機制加快構建，標志著中國房地產市場告別高增長階段，進入高質量發展的新時代新周期。目前大部分的人口流入還是集中在一線，新一線和強二線，所以部分三四五線的瘋狂，我們需要理智看待！在2019年的上半年里，就有270家房地產企業倒閉，雖然這些都是小魚小蝦，但是信號也是很強烈的，

不過最值得我們注意的是，這個市場上的房地產大佬在干什么！萬達早就已經開始清理房產杠桿，轉型輕資產；萬科一直在喊著“活下去”的口號；李嘉誠大量拋售房產，轉移自己的資產；泰禾轉讓了至少11個房地產的項目給世貿；華僑城8次轉讓股權；新城41億甩賣了10個項目；而富力直接宣布下半年不拿地了；就拿地而言，2019年的上半年全國房產企業土地購置面積同比下降了29.4%。

所以，樓市進入調控的現象非常明顯，住房不炒的政策是未來幾年的趨勢，不要在陶醉于房子只漲不跌，閉著眼買買買，躺著就能賺賺賺的規律之中了，未來將會出現明顯的兩極分化。一線和新一線保持溫和上漲，而許多三四五線的房產會面臨震蕩，滯漲，調整，甚至下跌，一家之言，歡迎指正，?點贊關注我?帶你了解更多財經背后的真正邏輯。