鄭州已經進入五環時代了，五環之內的地也賣得差不多了。現在沒有了落腳地，所以很多人來不了了，也不能來了，第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜，鄭州的地理位置得天獨厚，無可取代。

1、如何看待西安一個月吸引人才落戶的數量超過鄭州全年的吸引人才的數量？

不少人說引進人才、開放落戶為了賣房，眼光過于狹隘了。一個人才所能創造的價值遠遠超越房子本身，一個優秀的人才甚至能推動一個行業的發展，使這個地方成為該領域的世界研究中心，甚至引發工業技術革命。中科大的潘院士使得中國成為量子通信的世界研究中心，錢學森同志開創了整個中國的航天事業，馬云使杭州成為中國電子商務的中心，瓦特發明的蒸汽機直接使英國成為第一次工業革命的發源地，他們的價值僅僅是一套房子？不，他們是無價之寶！，

2、鄭州2018年適合買房嗎？

首先感謝邀請。實話說我不會在鄭州買房，一方面我國目前房地產泡沫太厲害了，房價并非物有所值，其遠高于實際價值，房價遠高于寸土寸金的香港和經濟發達的美國，若沒有政府的強大調控手段早就發生危機了。另一方面我不在鄭州工作，也不搞房地產投資，不需要在鄭州買房，第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜。

3、2018年的年底適合在鄭州剛需買房？

轉來的這個題目快失效了，2018還買求的房子！我從今年四月份起說過無數遍，從去年底到今年甚至明年買房的，都是站崗，為銀行作貢獻，為炒房者兌現利潤，為開發商排憂解難！千萬不要被現在是剛需上車的好機會忽悠！既然是好機會，還能輪到剛需？前些年房價低，有誰把機會留給剛需？資本市場從來是無情的。現在，房價高，利率高，你上車了，直接面對的是債務高，風險高！今年有很多人買房的，房子還未長出地面，首付就腰斬了，月供也劃的鉆心的痛，

4、2018年河南鄭州的房價會降嗎？有何依據？

說到房價，相信很多在鄭州打拼的人都有說不完的論調。有贊美，有歡喜，有吐槽據某房產平臺的數據顯示，今年6月份鄭州的新房均價為13758元/m2，環比上月增長↑0.22%，對于每一個“鄭漂”來講，有一套屬于自己的房子是多么奢望的事情。但是在前兩年全國房價上漲的浪潮里，沒有趕上購房班車的人，現在只能望洋興嘆，以更高的成本來置業了，

對于房價的起落問題，個人認為是有多個因素決定的。比如，金融政策，購房政策，國家的住房和土地政策，以及人口需求因素等，就以我們大鄭州來說，和全國一樣，目前對于開發商貸款和個人住房貸款都有收緊，特別是個人商業貸款，普遍以上浮25%利率為基準，有的甚至上浮30%；另一方面，國家現在提倡“房子是用來住的”主題，通過提高貸款利率個首付比例，以及配合所在城市的購房資格政策進行樓市降溫；以及國家出臺的加大保障型住房的投入建設，都讓我們看到了政府在穩定房價的方面做出的努力和決心。

但是作為省會城市，也作為剛剛入選的國家中心城市，特別是鄭州在各個方面的建設和配套和大多數一線城市相比還有很大的差距，所以在后續的很長一段時間內，加大建設基礎設施包括房產、交通等都會持續的投入，除此之外，還有一個重要的人口因素，鄭州現在重點發展新區和四環以及五環，目前常住人口已經接近千萬，但是隨著鄭州的發展，以及河南超過一億的人口紅利刺激，會使鄭州的房價更加堅挺。

5、為什么有人說2019過完年，來鄭州的人明顯少了？

這是一個真實的現象，造成這種現象有自然原因，也有人為原因。自然原因是人口紅利消失，出生人口下降這是不爭的事實，另外新農村建設得到了很大的改善，許多人不愿意外出打工了，人為原因是前些年對城中村的過度集中拆遷，導致來鄭州闖蕩的人員沒有落腳的地方，當時說是要清除低素質人口，幾百萬人就這樣被逼走了，其實絕大多數來鄭州闖蕩的年輕人第1站就是城中村。