我住的就是6樓，還有一套房子是7樓，我慶幸自己住步梯高層，因為陽光明媚，我常常坐在臥室曬太陽，前后沒有遮擋的樓房，我家窗簾一年四季都不用放下，也沒人能窺視我們，還有雙面對流風，真是舒爽極了，酷暑難耐的天氣也是下午一點以后才覺得熱一點，再說實在熱，哪一層的樓房也用空調，我們也不例外。

1、6樓頂層無電梯，值得買嗎？

六層房子的頂層能否購買？其實現在買房子的人要求越來越多了，都是一些人不懂的亂說，沒有什么依據，我記得在80、90年代的時候，很多人買房什么都不懂，看了幾個樓盤就下手購房，到最后裝修出來還是居住不錯，主要是現在人的生活水平提高，加上一些APP的宣傳，給很多人搞蒙了，能不能這種房子，還是要看以下幾個因素：先看六層房子優缺點：優點：采光相對較好，噪音相對較小，居住舒適好，個人隱私、安全較好，再者就是價格便宜，會有一定的贈送面積。

缺點：夏天房子里面氣溫較高，時間久遠人員滲水，冬天房子里面氣溫較低，電房這一塊相對比下面的樓層要高一些，出行不方便，購房需求購房需求特別重要，如果購房前這些都沒有考慮，購買的房子在后期都會發生不愉快的事情，購房需求主要是指：家庭需求及成員方面考慮，針對自己家庭成員及經濟狀況來決定買什么樣的房子。家里老年人歲數較大，小孩年齡較小，就不要考慮這種沒有電梯的頂層房子，老年人身體狀況不穩定，經常爬樓梯，還是有一定的安全隱患，年齡較小的孩子也是一樣，再者就是年輕人家庭，沒有上面的因素，因為經濟緊張，又屬于剛需人群，暫時需要一套房子，既能解決房子問題，又能緩解經濟壓力，對自己的事業發展有幫助，還是可以購買，等事業有進步或起色時，再換房也是可以的，

2、無電梯6樓的頂樓露臺有必要改成陽光房嗎？有什么建議嗎？

做陽光房需要首先明確物業和城管對這個事的態度，別做完后惹出麻煩來，畢竟造價不低。至于能否做臥室用，那要看頂面和墻面選用了什么樣的材料，如果就是玻璃頂和墻面，那肯定是不行的，冬天還好說，可以通上暖氣，夏天就太難受了，起碼五六十度，那就是個烤箱，如果想當成房間用，建議側面用加氣塊砌墻，頂面如果必須用玻璃的話，也要在玻璃里面用保溫板做隔熱處理后再用石膏板吊頂，這樣就可以了。

3、住在6樓，沒有電梯是一種什么樣的體驗？

我住的就是6樓，還有一套房子是7樓，我慶幸自己住步梯高層，因為陽光明媚，我常常坐在臥室曬太陽，前后沒有遮擋的樓房，我家窗簾一年四季都不用放下，也沒人能窺視我們，還有雙面對流風，真是舒爽極了，酷暑難耐的天氣也是下午一點以后才覺得熱一點，再說實在熱，哪一層的樓房也用空調，我們也不例外，再一個高層對于我這樣懶去鍛煉的人來說，也是一個好處，每天上下樓梯鍛煉身體，東西買得多時就歇一會兒，也沒覺得糟心，每一個樓層都有它的利弊，只要想著享受它的利，忽略它的弊，啥樓層都是好樓層，畢竟有個自己的家是值得驕傲的，所以，我住6樓并沒有什么覺得不好的地方，也許我還沒老還沒有體會它的弊端。

4、名校旁邊20年房齡的老破學區房，6層無電梯，頂樓值得入手嗎？

又老又破的名校學區房是否值得入手，判斷的標準：后續是否有人愿意在更高位接盤，要做到預判正確，要從以下兩方面分析：購買學區房原因購買二手學區房，基本上不是用于長住，只是作為讀書過渡用。因而本題中的房子“破舊”和“樓梯頂樓”等缺點，在購買長住客戶眼中顯得非常大的毛病，但在大多數學區房購買者眼里均是小問題，例如廣西南寧曾曝出一間破舊如“茅房”學區房賣到天價的新聞，

可見，購買二手學區房就是因為“能讀幾年名校，小孩畢業后轉讓能賺錢”，學區房對于這些買家而言，就是一種“名校 金融屬性”的商品。買家最熱捧的學區房主要是哪種？三個字“低總價”，只要總房價低，即使單價高些客戶們也不會介意，因而低總價等于低門檻進入名校，本題中房子樓齡20年，年限已基本在銀行房貸條件范圍之外，需一次性全額付款，因而是否值得入手，總價是首要決定因素。