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11月哈爾濱房價走勢如何,請教哈爾濱2011年房價走勢

來源:整理 時間:2023-03-12 07:21:54 編輯:今日頭條 手機版

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1,請教哈爾濱2011年房價走勢

考慮在政策面的壓力下,哈爾濱的房價在未來一年內(nèi)上漲的可能性不大,但下跌的可能性則更小,哈爾濱做為省會級城市,未來外來人口進入哈市的數(shù)量仍會呈上升態(tài)勢,房屋租金的上漲將是房價的增硬支持,雖然政策有一定的做用,但市場的絕對需求則是由市場自身來決定的。

請教哈爾濱2011年房價走勢

2,2011年哈爾濱房價走勢

未來房價主要受2個因素影響:1、供需關(guān)系:將來大量農(nóng)村人口進城,不論他們是租房還是買房,必定要住房的;國家政策鼓勵建房的力度。2、流通的貨幣量:未來幾年居民收入翻番,中國政府要縮小貧富差距,也就是人民幣在國內(nèi)的購買力逐年下降,通俗點講就是錢毛了(近期黃金價格漲幅可以看出大家預期是一樣的,本質(zhì)上來講不是黃金漲價了,黃金的世界儲量和開采難度決定了黃金價值的穩(wěn)定,而是人民幣不值錢了)。綜合以上2點,我個人估計最近1—3年房價漲幅在漲幅在政府宏觀調(diào)控下會有所緩和,未來5年房價可能還要翻番。

2011年哈爾濱房價走勢

3,哈爾濱房價以后走向如何

哈爾濱房價開始進入高原期,因政府政策打壓以及市場經(jīng)濟不景氣,導致在去年二手房市場開始交易萎縮,在今年年初出現(xiàn)多米諾骨牌效應,新樓盤開盤推遲,各個開發(fā)商采取捂盤手段妄圖重新刺激房價,但是因為物價上漲和二手市場影響,大部分業(yè)主采取了持幣觀望態(tài)度,導致今年現(xiàn)在樓盤交易量開始萎縮,這種影響將會持續(xù)到明年6~9月份才會有所改觀,這段時間樓盤價格出現(xiàn)首次減緩勢頭,近似平行線。明年哈爾濱地鐵1期尾聲之后,會再次刺激樓盤價格,將會略有上漲,后年的狀況要看哈爾濱的交通狀況,以及更重要的物價控制……總體趨勢,今年平穩(wěn)漲幅,明年略高。希望我的答案能夠幫到你
哈爾濱不是很清楚!

哈爾濱房價以后走向如何

4,哈爾濱房價走勢如何

. 國家數(shù)據(jù)出來了,中國4月房價同比上漲12.8%。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需和諧的溫和上漲。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,漲價的原因是政府的土地漲價而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅?政府找政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

5,哈爾濱房價走勢

今年以來二手房價格一直在走高.新房到?jīng)]有再漲.
應該不會跌!因為家里有個親戚是做這方面的!哈爾濱的房價其實是低于全國均價的!因為全國出去通貨膨脹初期時期,所以手里的錢會相應貶值。這個時候房價即使是有小幅的下挫,但是據(jù)對不會影響到房價上漲的大勢的! 內(nèi)部人指出,哈市的房價一線可能會小幅下降,但是二三線房價會有變相上漲趨勢!其次是經(jīng)過這段時間的金融風暴洗禮,投資者也開始注重地域房價的升值空間,所以選擇地點好的房價還是有很大上升空間的!所以你選房的時候,一定要多方打探你看重的地點是否有升值價值,如果選擇得當,別人賠,你能賺! 最后我用一句話點破一件事:誰不希望房價降?開發(fā)商、已入手買房的投資者、炒房的個人、裝修公司、政府(這是最重要的!)所以這么多方面的人都不希望房價降下來,你說哈爾濱的房價會大跌嗎?目前僅僅是調(diào)整!哈市的房子再漲5年沒問題!但是漲幅速度不會快,相反,會慢下來! 希望這個是最佳答案……

6,哈爾濱二手房2011年下半年走勢

你要是現(xiàn)金的話就可以買公產(chǎn),因為公產(chǎn)不能貸款,個人認為哈爾濱的房子還是有投資價值的,雖然各大樓盤在網(wǎng)上的報價都很低,有的建筑面積甚至是5000/M 其實你到售樓中心去看看就知道了,根本沒這么便宜的房子,表面上看,哈市房子是跌了,但實際上是漲了很多。就江北房子來說吧,某樓盤90使用面積,三月份時候賣30萬,但是這個月呢,去這個樓盤的旁邊和這個房子差不多的,使用90米,售價45萬。這是我的親身經(jīng)歷,報紙電視,天天說房子要掉價了,結(jié)果表面掉了,實際長了。記得08年的時候,不知道是哪個市場腦殘磚家這樣說過:哈市的樓市將會掉價50%--20%,結(jié)果很多老百姓開始觀望,坑爹呢這是,08年沒買房被報紙什么的忽悠到現(xiàn)在也沒買的,結(jié)果都變成了傻X!!
你好!自己住的話現(xiàn)在買也沒什么問題。我有朋友05年的時候要買房子,左看右看,到08年才買上,這期間房價就漲了很多了。但是要住啊,就買了,現(xiàn)在看來,08年買還是很明智的。我就是08年買的,當時看哪個房子都貴,哪個都不貼譜,為了住還是買了,當時都說房價不會再漲了,可到今天幾乎又翻倍了。現(xiàn)在中國通脹這么厲害,房價下降基本就是夢啊。尤其像哈爾濱這樣的二、三線城市漲的慢些就很好了。僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。

7,哈爾濱房價走勢怎么樣

按需購買才是理性選擇。現(xiàn)金為王的時代,固定資產(chǎn)多了沒用。有錢投資理財,比買房坐等升值強。
親愛的剛需同志們,2012年當下是房價極具波動的一年,房產(chǎn)泡沫經(jīng)過近幾年的累計,炒房者的幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,現(xiàn)房價已經(jīng)根本不是給人住的了,而是供人炒的,想一想現(xiàn)在的房價剛剛有波動如果你們因為著急結(jié)婚等硬性需求就買了房,那么你就等于把之前所有炒房者的單都買了,也就是說現(xiàn)在的房子誰是自用的誰就吃大虧了,除非你再到手賺取差價賣出。想想父母為我們掙那點首付有多不易吧,還有我們今后幾十年甚至一輩子都要為房子而活著,每天一睜眼就要努力掙錢還銀行的債,壓力就這樣無情的都落在我們老百姓身上了,說實話我今年也本打算結(jié)婚我女友家是哈市的(當然不能住她家的房子,一是小住不開,二是我們男人要有志氣)如果今年哈市的房子沒有明顯的下降,我們著急結(jié)婚什么的就把房子買了,是,我們有了安居之所,這是幸福的開始,然而接下來的幾十年我們將會被還房貸壓的喘不過氣來,我們會幸福么????現(xiàn)在買房是多么愚蠢的想法,雖然哈市房價未降還漲,這只是開發(fā)商捂盤不售的把戲,他在和我們剛性需求者比耐心再挑戰(zhàn)國家的政策,我們就是不買他們不會堅持太久,切記今年的五一不要買房,哪怕十一呢,兩個人相識結(jié)婚怎么也不差這么幾個月吧,想想就這么幾個月我們的幸福感會差多少,有很多可惡的炒房著會說房子不會降的,或者罵罵咧咧的,我相信他們就是那些房價高挺的罪魁禍首,所以不要相信表面現(xiàn)象,年底或明年初再做考慮吧,我和女友認識三年多了,一直都打算在哈爾濱買房子,甚至她前不久意外懷孕了,她都勸我說先不要吧,試問誰愿意.........和我一樣的朋友們希望我們能團結(jié)一起爭取到合理房價而不至于做冤大頭
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