為什么開發商對地下車位只賣不租呢，其實這個是就是為了快速回籠資金，以便開發其他新項目。一個小區的車位有多少個，車位設置在哪里，后期要怎么管理，是出售還是出租，都是由開發商前期規劃的時候確定的，有一些開發商為了前期報批簡單，在規劃圖上是有地上車位的，但是后期為了小區美觀大方，為了能快速銷售地下車位，小區建成后的地上車位有的就會取消了。
1、我們小區車位只賣不租合法嗎？如果不合法怎么維權？
謝邀！回答這個問題，首先要看你所說的小區車位是什么性質的。1、在小區的建筑規劃設計時，規劃為車位的這樣的車位是可以單獨辦理產權的，在辦理產權之前，這樣的車位屬于開發商所有，2、建筑區劃內規劃車位之外新增的車位根據《物權法》第七十四條第三款的規定，“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
2、小區地上沒有車位，地下車位只賣不租，造成業主沒有地方停車，有什么好的解決辦法嗎？
說實話，從目前來看，只能把車停在外面或者自己購買一個車位了，沒有什么好的方法，一個小區的車位有多少個，車位設置在哪里，后期要怎么管理，是出售還是出租，都是由開發商前期規劃的時候確定的。有一些開發商為了前期報批簡單，在規劃圖上是有地上車位的，但是后期為了小區美觀大方，為了能快速銷售地下車位，小區建成后的地上車位有的就會取消了，
很明顯，地下車位簡單明晰，產權一般就有兩種。一種是屬于開發商，開發商出售后屬于業主專有，這種車位開發商就直接銷售了，另一種產權屬于國家，平時開發商可以用于盈利，戰時國家免費征用，這種車位一般情況下，開發商會把車位長租給業主，一般都是二十年起，等同于出售了。為什么開發商對地下車位只賣不租呢，其實這個是就是為了快速回籠資金，以便開發其他新項目。
