寧波目前的城市發(fā)展策略是擁江攬湖濱海，原來的中心城區(qū)基本上是擁江而建，甬江、余姚江、奉化江的匯合區(qū)域三江口原是城市的最繁華的最核心區(qū)域。這次請了杭州王國平等專家完善了一下城市發(fā)展規(guī)劃，提出了攬湖濱海，尤其是把東錢湖拉進城市發(fā)展規(guī)劃中，對房地產市場影響很大，從目前情況看，寧波的房價與同類城市相比，不算很高，但受到附近的上海、杭州等牛掰城市的虹吸效應影響，再加上自身是個制造業(yè)和港口城市，不算很強的消費型城市，高校太少，發(fā)展模式較為傳統(tǒng)，前些年又耽誤了一些發(fā)展機會，房價想要大幅抬升，可能性不大。

而且現(xiàn)在又是政策調控期，房價平穩(wěn)將會維持一段時間，如果有錢，可以等一等，如果確實覺得沒啥其他好投資的，可以挑一些地段好的地鐵、學區(qū)房投資，越是這樣的房子越堅挺越容易升值。另外，城市有限購，想多投資，只能找周邊地區(qū)，東錢湖地區(qū)目前未限購，但根據(jù)目前的生活環(huán)境，房價也已經(jīng)不便宜，當然，長期看還是有價值的，

現(xiàn)金理財因為跑不贏通脹，其實是在虧錢。金價油價都不低，沒有投資價值，美國加息周期還未結束，資本的春天還未到來。建議這個時候，如果有剛需或投資，可以買地鐵學區(qū)房，長期來看問題不大，東錢湖或其他政策優(yōu)勢區(qū)域也可以考慮。剩下的錢，一部分現(xiàn)金理財，一部分可以投資股市，因為目前政策利好太多了，而且目前整體來說在低估值區(qū)域，

3、你在寧波多少年，如今擁有了什么？

02年來寧波，之前初中沒畢業(yè)做過小生意擺過地攤，老婆三個孩子新北侖人，打工5年，07年8月東拼西湊3萬元在北侖合伙創(chuàng)業(yè)開辦機械加工廠，在創(chuàng)業(yè)上我感覺自己是幸運的同時也是努力沒有白費的，廠房搬遷五次，算山到蘆山到石湫到霞浦再到18年搬遷到柴橋自己買的3畝地舊廠房，面積三千平多一點，在辦理購買廠房手續(xù)的過程中真心要給柴橋街道領導一個大大的贊，不求回報為民辦實事的精神我真的銘記在心，也歷歷在目，也就是因為有了這么好的一個創(chuàng)業(yè)環(huán)境讓我更努力更放心大膽的去創(chuàng)業(yè)去奮斗，同甘共苦目前也算公司有個著落了，目前個人兩套房，都是便宜地段，按照現(xiàn)在的平均售價二百多一套，都賣了也換不來一套好的，個人名下貸款一百多，公司名下貸款三百多，目前開辦三個公司，最有希望的是目前設計組裝三四五軸加工中心和六軸銑車中心，我們掙的每一筆錢都花在投資實業(yè)的路上，生活總是過得緊巴巴的，想在四十歲前再折騰一番，還有不到五年時間，19年底以來投入最大，一年多時間固定資產投入花費一套寧波好地段的房子，這也是目前債臺高筑的原因，到目前為止一直生活在希望和挑戰(zhàn)里，想著過了這個階段肯定會好起來，再熬一熬肯定能發(fā)財，一直以來都有一顆想發(fā)財?shù)男腫捂臉][捂臉][捂臉]，目前的夢想是要有一個從自行設計到建造的適合自己行業(yè)的大廠房。