南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經(jīng)達(dá)到均價7000元的水平（年增長率達(dá)到31%），南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價都已經(jīng)超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲。

1、2020南陽市區(qū)哪里有7000左右的房子？

雖說南陽市區(qū)的房子均價都已經(jīng)超過8000元/平米了，但是2020年買7000左右的房子還是可以找到的，有三塊區(qū)域可以考慮，具體如下：一、、仲景路以西、車站路以東、張衡路以南、新華路以北區(qū)域此區(qū)域是南陽的老城區(qū)，有一些小區(qū)建成時間較早，手續(xù)齊全，就是房齡較長，有一些的房子甚至已超30年，價格也在7000——7500元/平米之間，優(yōu)點是配套設(shè)施齊全，購物廣場、學(xué)校、超市都很方便，后期仍有升值空間，缺點是缺少綠化，停車位緊張，可以作為著重考慮對象。

二、車站路以西、信臣路以南、312國道以北區(qū)域此區(qū)域多為高校、工廠，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，小區(qū)多建成于2000年前，整體房屋均價稍低，大致在7000——7500元/平米左右，如急需入駐可考慮有證的二手房，像陽光城、龍升苑這樣的新盤價格也在7000左右，如果對環(huán)境要求比較高，可以考慮這樣的期房。三、信臣路以北，人民路以東、仲景北路以西、銀豐路以南區(qū)域此區(qū)域?qū)儆诟咝聟^(qū)的一部分，發(fā)展較晚，有一些上世紀(jì)的老舊小區(qū)、家屬院，價格在7000元/平米左右，人們對此區(qū)域的關(guān)注較少，權(quán)做作為參考之一，

綜上所述：2020年南陽市區(qū)價位7000元/平米左右的房子，多半為2000年前的老舊小區(qū)和稍微偏遠(yuǎn)的西區(qū)新盤，而且需要花費一定的精力的尋找一番。提醒一點，不建議購買無產(chǎn)權(quán)證的房子，雖說便宜但存在較大風(fēng)險，我是宛都說事兒，南陽人說南陽事兒，說南陽人感興趣的事兒。歡迎各位朋友關(guān)注、留言、點贊，文中圖片均來自互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請告知刪除。

2、南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價維穩(wěn)是大趨勢，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價下降的可能，至于南陽房價會如何？今天借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。目前南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經(jīng)達(dá)到均價7000元的水平（年增長率達(dá)到31%），南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價都已經(jīng)超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中，

至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見：第一、棚改實行的貨幣化安置政策。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲，但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅(qū)動力幾乎已經(jīng)消失。第二、南陽本身足夠的購買力人口，

南陽地區(qū)是河南省區(qū)域最大，人口最多的地區(qū)（人口達(dá)到1100多萬），而南陽市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬左右，足夠的人口基數(shù)可以說造就了足夠的購買力。綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格，加上本身就有足夠的購買人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽房價能夠堅挺的重要原因（就是人多），

那么南陽房價會降嗎？幾點購買建議給大家一組數(shù)據(jù)，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，南陽全年房地產(chǎn)開發(fā)投資208.92億元，商品房銷售額205.04億元。南陽的房地產(chǎn)市場基本處于供求平衡的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，個人的判斷整體趨勢還是比較穩(wěn)定的，個人覺得南陽不存在房價出現(xiàn)大降的空間，幾點愚見：第一、南陽房價上漲已經(jīng)持續(xù)了多年不僅僅是2018年，可以說市場作用是比較明顯的。

南陽是沒有限購的區(qū)域，房價也從2016年的均價4500元漲到現(xiàn)在的7000元的水平，可以說基本都保持著10%以上的年增長率，這么長時間沒有出現(xiàn)價格波動，起碼說明南陽樓市比較穩(wěn)健。第二、貨幣化安置推動了房價短時間暴漲，未來這種情況不會出現(xiàn)，大概率是維持10%左右的上漲幅度（年增長30%左右不會出現(xiàn)了），但是下跌的概率應(yīng)該不大。