廣東房價哪個板塊好，打算在廣州南沙區買第二套房你覺得哪個板塊和小區比較好

來源：整理時間：2023-03-05 22:41:26 編輯：今日頭條手機版

1，打算在廣州南沙區買第二套房你覺得哪個板塊和小區比較好

雖然不是在廣州南沙賣房子的銷售人員，但是建議業主想要在南沙購買第二套房，手上有一定的資金，明珠灣板塊還是比較合適的。在廣州南沙珠江新城配套設施都比較完善，總的來說明珠灣比較適合高端的業主購買。如果短期投資收益購買第二套房還是很不錯的，周邊的自然環境非常的成熟，但作為投資者購買房屋也需要謹慎。交通產業南沙周邊交通設施非常的便利，也是屬于交通樞紐。選擇在南沙買房也是有很多優勢的，首先海景資源比較豐富。目前也有很多地區在周邊投資配套設施和房屋都是有一定的牽連，但是短期投資并不好兌現。房價的空間也是有限5~7年，居住的計劃購房者可以考慮。也可以選擇黃閣板塊，這里距離南沙也不是特別遠，環境相對來說要差一點，但是價格相對來說更低。看預算買房買房首先要規劃自己的預算，根據各方面才可以總結買房，是比較重要的事情。要看重未來還要抓住購買方向，具體要看板塊以及目前樓盤的分析。預算在700萬左右是屬于天花板房價，這個總價肯定是會接近龍華南山，這些都是比較有價值，而且升值幾率也比較高。購買毛坯房，這樣在想用錢的時候轉賣也非常方便。南沙的房子基本上都是屬于很好的賣點，要抓緊時機趁樓盤比較繁華的時候入手。買房首先要喜歡自己的格局，有很多戶型比較常態，沒有陽臺，像這種港式設計是比較正常的。一般行價在420萬左右，本質上來說自己住和投資在產品上都是有不同的。講究戶型也要方正，考慮生活配套，比如地鐵交通這些對于城市來講都是比較重要的環節，在考慮價格和自己生活水平。

打算在廣州南沙區買第二套房你覺得哪個板塊和小區比較好

2，佛山買房哪里升值大

1.祖廟路商圈祖廟路商圈作為佛山的房源地段之一，是佛山發展較早的商圈，歷史悠久，商業發展成熟。這里有百花廣場、玫瑰商城、興華商城，所以被稱為“佛山的心臟”。東華拆遷改造后，建起了嶺南天地，大大提升了祖廟路商圈的影響力。2.亞洲藝術板塊亞洲藝術板塊，原名胡靜板塊，屬于佛山高端社區。近年來，開發商紛紛選擇在這里建設房地產，如中海、金地、雅居樂等。不僅如此，周邊還有市三中、華英等多所名校，教育資源豐富，周邊環境良好。3.千燈湖板塊千燈湖板塊入駐了萬科、保利等大型房企，因此成為佛山的豪宅區之一。而且隨著保利洲際酒店、保利水城等多個商業項目的成功運營，千燈湖板塊已經成為佛山發展的龍頭之一。4.金融高新區金融高新區距離廣州天河只有35，離新白云機場很近，40左右。所以可以說已經實現了和廣州同城生活。目前，金融高新區已建成崇雷崗站、千燈湖站、金融高新區站，確保金融高新區居民40天內可到達廣州。5.東平新城東平新城是具有現代嶺南特色的區域，已成為廣東產業服務示范區。隨著新寶廣場、婦幼保健院、站樞紐等項目的建設，很多投資者都極其看好東平新城的發展。在佛山哪里買房？佛山有限購嗎？佛山買房受限嗎？1.佛山市禪城區限購區域，南海區桂城街道、大瀝鎮、肥水，順德區大良街道、陳村鎮、北_鎮、樂從鎮等。實施商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限購政策。2.2020年佛山購房新政(1)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停銷售上述區域的商品房。(2)非本市戶籍居民家庭在本市無住房的，在上述區域購買商品住房時，須提供購買之日前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明，已繳納的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認可。(3)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停銷售上述區域的商品房。(四)境外機構和個人購房應嚴格按照國家相關政策執行。3.人才購買政策(1)經認定為優悅佛山A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策。(2)在我市工作，具有本科以上學歷或中級以上職業資格的，首次購房不受戶籍、個稅、社保繳存限制。佛山哪里是買房的大地方？佛山有限購嗎？這個問題的一些介紹就寫到這里，希望以上能對你在佛山買房有所幫助。佛山是一個快速發展的城市，很多廣州房價這么高的人都會把目光投向佛山。佛山真的是個好城市，在佛山買房是個不錯的選擇。

佛山買房哪里升值大

3，廣州房產哪里的潛力大

廣州市被聯合國評過一個第一。2017年聯合國發布了一個中國35個大中城市的“人類發展指數”，沒錯，就是這個指數，廣州第一，超過北京、上海和深圳。這個指數主要考慮的是三大項因素：壽命、教育和收入。對這個指數定性的理解：生活在那些高指數的國家和城市的人，可以認為是掙得多，活得久，好素質。對于排第一這樣的妙事兒，而且這個指數又恰恰是在體現生活總體質量方面的，廣州人民一定是自豪的，“會生活”無疑也是廣州人的一個標簽。但這個指數并不包含房價因素。中國的房地產，不論假專家還是真磚家都講的出一籮筐的道理——站在不同的角度去講道理而已——擁有房產的人希望房價再漲，沒有房產的人希望房價趕快跌，本來人們對他們心中“厲害"的專家就有不同的預期。確實，決定中國房價的因素也不是單純看人口，看金融，看市場供需那么簡單。但如果就聚焦在一個城市內部，我們極海的觀點：不同板塊的機會和潛力，在中期主要看城市規劃。或者說更直接的邏輯，就是城市決策者努力想發展的有前景的產業聚集，會帶來高收入人群在周邊的生活、居住而“催生”房產機會。這個機會體現的是增長，就是過去沒有的盤，現在配套還沒有那么齊全，但會有持續購買力人群涌入而帶來的增值。廣州的十四五規劃尚在征集意見階段，目前從總規上分析廣州各個板塊的房價增長潛力，除了2018年公布的總規方案，還能參考的最近的資料是《廣州市國土空間總體規劃（2018-2035）》（草案）。虛的不表，與利好地產板塊“暗含”關聯的三個城市定位和規劃的重點：1、國際金融樞紐；2、國際科技創新中心；3、一江兩岸三帶。從國際金融樞紐的角度選擇，就是一個絕佳的板塊——國際金融城。距離、位置、產業都無可挑剔，就是房價已然很高了，但還是那個原則，看增長。國際金融城從國際創新中心的角度選擇兩個板塊：琶洲高技術服務中心和廣州科學城板塊。琶洲高技術服務中心板塊廣州科學城板塊從一江兩岸三帶的角度還可以選擇一個是廣鋼新城板塊。廣鋼新城板塊再考慮一個房價還沒有那么高，間接受益廣深科技走廊的板塊：增城的新塘鎮。增城的新塘鎮每個板塊的細節分析先留個懸念，本篇文章主旨是總結一下通過政府決策的規劃方案來看房地產板塊的走勢邏輯：1、無論多大尺度，都要看變化中帶來的人口增減。從過去十年的人口增長數據顯示，廣州全市人口持續增長率僅次于深圳，樂觀的看，廣州的人口增長還會持續，如果能達到2035年規劃設計的目標——常住人口2000萬，那2019年底是1530萬，到2035年平均每年可增加30萬人。總體而言，像廣州這樣頂級的不控人口的大城市，房市在未來十五年前景值得甚至是最值得樂觀；2、邏輯始終關注的是增長潛力和變化。不在主城區，老城區，現有學區房選擇，原因是目前的價格也太高了，增長潛力不夠；3、還要關注的是離中心城區的距離。距離是硬傷。離主城區稍遠，但不要太遠，超過35公里（在北京相當于中關村到首都機場）的距離不考慮（所以南沙有很多好故事，但距離“硬”傷了）；4、再就是關注居住的穩定性。要在這兒有大規模的人群多樣性長期生活。所以不考慮大學城，空港，車站，聚集在這里的人都是暫時的。最后的總結：對于個人房產的投資決策，相當于商戶的選址。不同階段的人生與連鎖企業也都有不同的選址模型。對于新入者，構建模型需要的歷史數據太少，更實際一點的是一個數據篩選器，你想要什么樣分類、過濾方法，篩選器會高效給你一個答案。對于個人和商家選址新手，篩選器最有價值。極海正在構筑的就是這樣一個位置數據的篩選器。“不預測房價，只分析潛力板塊”之廣州（文中圖略有模糊，如需查看高清圖，可點擊左側鏈接）

廣州房產哪里的潛力大