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公司房屋租賃合同,注冊公司房屋租賃合同必須要法人嗎

來源:整理 時間:2023-01-10 11:54:51 編輯:好學習 手機版

1,注冊公司房屋租賃合同必須要法人嗎

1、注冊公司有幾個步驟分別是核名、設立以及刻章,而準備注冊地址是在設立公司這個過程的一個必須條件。2、注冊地址要求:房產證復印件或者是房東身份證復印件、房屋租賃合同,工商局的要求主要是必須選擇商用房或者是店鋪,不能夠選擇民用房作為注冊地址。而房屋租賃合同可以是其他出資人進行租賃的,不一定是法人本人。
必須要法人是什么意思

注冊公司房屋租賃合同必須要法人嗎

2,租房協議怎么

第一、租賃期限的問題,要明確期限,不能讓老板在租賃期間收回。 第二、續約問題,一定要講明擁有有限租賃權。 第三、你說的房租上漲的問題,絕對不提。如果老板提到,你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金?反問老板。 大致還是給你說說合同幾個要素好了,自己去整理: 一、合同內容,也就是誰租誰的房子作為什么使用。 二、期限 三、金額 四、房屋內所有設施明細 五、租賃期間涉及到的水電等發生費用。 六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。 七、優先租賃權 八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效,一式()份,各執()分 簽字。。。。。

租房協議怎么寫

3,租房如何寫合同

房屋租賃合同 出租方: 身份證: 手機: 郵箱: 承租方: 身份證: 手機: 郵箱: 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。 一.房屋坐落、間數、面積、用途 二.租賃期限 租賃期共年零月,出租方自 年 月 起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋: 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達個 月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。 三.租金和租金的交納期限 四.租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 五.違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償 元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金 元。 3、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。 4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。 七.免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。 八.爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。 九.其他約定事項 十.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份; 出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 簽署日期

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4,房屋租賃合同十六解答

房屋租賃合同(十六解答: 1.房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量 房屋名稱(樓、正、廂、平、廈規格等級間數(間)面積(平方米)平方米單價(元)年租賃金額(元)門數(合)窗數(眼)地面質量(土、磚、水泥) 2.房屋租賃期限 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。 3.租金交納時間 有國家統一規定租金標準的,按國家統一規定簽訂,沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。 4.房屋租賃規定 (1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權,合同對房產新的所有方繼續有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。 (2)承租方有保護公共財產的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。 (3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。 (4)承租方必須服從國家統一規劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。 (5)任何一方如需調換房屋時,必須在一個月以前告知對方協商解決,在未達成協議前,原合同繼續有效。 (6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 5.承租方的責任 (1)按規定時間,及時交納房租費。 (2)保護公共財產,不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產,負責修復或賠償。 (3)擅自將房產轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。 (4)出現問題(漏雨、傾斜等 )及時告知出租方,否則一切后果自行負責。 6.出租方的責任 (1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。 (2)必須按合同規定質量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經濟損失。 (3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規定妥善進行安排。 7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本_________份。自簽訂之日起生效。 8.本合同如有未盡事宜,須經出租、承租雙方協商同意修訂。

5,房屋租賃合同

第九條:解除本合同的條件  9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:  (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;  (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;  (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;  (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的?! ?六) 空 白 。  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的叁倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后 壹拾伍 日內仍未交付的;  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;  (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,在雙方協商的日期內未修復的;  (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;  (六)乙方逾期不支付租金累計超過 半個 月的;  (七) 空 白 ?! {金的收取不得超過原本金,如果超過本金法院會視為不公平合同,從而會判定合同有失公正無效,到時候你就一分錢也拿不回來了。合同簽訂時要求甲乙雙方權利與義務一致,你這樣寫合同你自己看看你會簽嗎?如果自己都看不下去怎么要求別人簽呢?
注意事項 承租方應注意的事項; 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、審核出租人的《房屋租賃證》 3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 5、付款方式 出租方應注意: 1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。 2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租 1、沒有房屋所有權合法憑證; 2、司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產權利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標準的; 7、已經抵押未經抵押人同意的; 8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的
單獨看違約金條款無法確定是否有漏洞,必須將該條款放在合同中綜合考慮。

6,房屋租賃合同表格樣本

-訂立合同雙方: 出租方:___,以下簡稱甲方 承租方:___,以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。 第二條 租賃期限 租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; 2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行: 1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。 甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理: 1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除; 3.由乙方負責維修; 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定: 工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )。第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效; 2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權; 3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。 3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。 5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。 第七條 免責條件 1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。 出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 地址: 地址: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳號: 帳號: 電話: 電話: 簽約地點: 簽約時間: 合同有效期限: 至 年 月 日

7,房屋租賃合同怎么寫

范本:房屋租賃合同  出租方 (以下簡稱甲方) : ,男,住 號,身份證號: 。共有人姓名: ,身份證號:  承租方(以下簡稱乙方): ,身份證號:  共同承租人: ,身份證號:  為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。  第一條租賃內容  1、甲方將位于昆明市 小區,屬鋼混結構,建筑面積0.00平米。房產證號: 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權,來源合法。  2、甲方為乙方提供的房屋內有:消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費?! 〉诙l租賃期限  租賃期為0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止?! 〉谌龡l租金  租金按整套房屋計算,每年0.00(大寫0.00)元, 0.00年共計租金0.00(大寫0.00)元?! 〉谒臈l雙方的權利和義務 ?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務  1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。  2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。  3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償?! ?、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除?! 。ǘ┮曳降臋嗬土x務  1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用?! ?、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?! ?、按合同內容交納租金及其它費用?! 〉谖鍡l付款方式即時間  1、合同簽訂后 天內,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大寫0.00)元?! ?、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式?! 〉诹鶙l房屋裝修或改造  乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結構安全的前提下,可對所租賃房屋進行裝修或改造,裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),可移動的設施由乙方自由處置?! 〉谄邨l續租及優先購買權的行使  1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,乙方如需續租,甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租,并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20年?! ?、在合同租賃期內,甲方如想出售該房屋,須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協議書》,確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》,甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效?! 〉诎藯l合同的變更與解除  1、本合同的某項條款需要變更時,必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定,并由雙方另行訂立補充協議?! ?、本合同有效期內,未經雙方協商一致,任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行,本條款獨立存在,不受合同有效或無效,是否實際履行的影響。  3、雙方在合同有效期內,以簽署其他合同或者協議的方式,實際上已經變更或者解除了本合同的,至其他協議或者合同生效并實際履行以后,導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除?! 〉诰艞l違約  甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任?! ?、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,本合同繼續履行。  2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續履行?! ?、甲、乙雙方于合同有效期內,通過簽署其他合同或者協議,實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理?! 〉谑畻l合同生效、糾紛解決  1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。  2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如30天內協商未能達成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。  第十一條其他  1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。  2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利,或放棄追究違約方的某種責任,不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出?! ?、本合同一式四份,雙方各執二份,均具有同等法律效力?! 〖追剑骸∫曳剑骸 』蚴跈啻砣耍骸?或授權代理人:  簽約日期:0.00年0.00月0.00日  簽約地點:市 路 號
房屋租賃合同  出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:  承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議?! 〉谝粭l出租房屋坐落地址_____?! 〉诙l房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條租賃期限。  租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止?! 〖追綉凑蘸贤幎〞r間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住?! 〉谒臈l租金和租金交納期限?! ∫曳矫吭孪蚣追嚼U納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____?! 〉谖鍡l甲方的責任?! ?.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金?! ?.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金?! ?.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算?! 〉诹鶙l乙方的責任?! ?.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋?! ?.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔?! ?.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意?! ?.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理?! ?.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行?! 〉谄邨l合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權?! 〉诎藯l房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任?! 〉诰艞l本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力?! ”竞贤瑘绦兄腥绨l生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效?! 〕鲎馊耍撼凶馊耍骸 ÷撓惦娫挘郝撓惦娫挘骸 ∧暝氯漳暝氯?/section>
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