20年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬。艱難的原因，無非就是預期和實際相差甚大；武漢的房價其實，并不算高，經濟總量全國第八的武漢，房價差不多排在全國二十名左右；目前二環邊均價2萬出頭，三環邊均價一萬五六，四環邊均價一萬一二，首付三四十萬即可3.5環武漢安家；買房不要眼高手低，量力而行；大多數人失望的主要原因，是拿著四環的預算，恨不得買進二環邊，怎么能不失望[捂臉]。

1、一個月1萬多點，何時才能在武漢買得起房子？

這問題有點扎心了，我來回答一下吧。買房難！難于上青天！面對緊湊的工資條和日益增長的房價，真的想問問老天，究竟月薪多少才可以買房？有一條規律是這樣的：如果你的月薪與當地房價持平，基本就可以買房了，月薪與房價持平，證明你有足夠還貸能力，房價時刻都在漲，證明工資收入也會增加，有買房能力。最后，月薪與房價持平，保證了買了日后的基本生活，

目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65%-15%之間。也就是說，個人或家庭最多只能拿出月收入的65%償還銀行貸款，而剩下的35％要確保個人或家庭的正常生活，同時還要考慮每月的必要支出，比如老人和子女的費用、人情資費等等，考慮到突發事件以及基本的生活水平，貸款最好達到月薪的40%才是最合適的時機，假設以購買首套房90㎡為例，純商業貸款，首付30%，分期30年，貸款利率（大概）5.5%（上浮1.1倍），等額本金還款，每月至少拿出月薪的40%還房貸，拿多少月薪才能還得起呢？你按實際房價來算一下就清楚，這樣你就心中有底，要多長時間才可以買的起房了。

2、武漢的你，都是怎么買到房子的？

2015年武漢某211畢業，同年找了女朋友，那時房價剛好在漲了，想買房，女朋友都說了，她愿意出十幾二十萬（主要找他哥和父母借），讓我回去找家里湊點付個首付，結果父母直接來句不管，。，沒辦法，錯過了買房最佳時期。那時為了買房，女朋友專門去武漢學了后期制作，瘋狂接些單子，每個月省吃儉用，我記得有次為了省路費，大雨天走回出租屋，

唉，那幾年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方。2018年，想結婚，結果父母又來句不管，軟磨硬泡，最終還是當年年底結婚了，2019年年初，找她哥借了十萬，加上手里結婚的25萬，在武漢買了首套房，75個平方，2020年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬。畢業六年了，現在還沒住上新房，每天都是數著日子等交房，沒房真的沒有歸屬感！，

3、為什么現在在武漢買房如此艱難？

艱難的原因，無非就是預期和實際相差甚大；武漢的房價其實，并不算高，經濟總量全國第八的武漢，房價差不多排在全國二十名左右；目前二環邊均價2萬出頭，三環邊均價一萬五六，四環邊均價一萬一二，首付三四十萬即可3.5環武漢安家；買房不要眼高手低，量力而行；大多數人失望的主要原因，是拿著四環的預算，恨不得買進二環邊，怎么能不失望[捂臉]。