圖上所示是鄭州2018年6月到如今的二手房房價走勢圖，可以看到進入2019年后二手房基本處于橫盤的情況，4月份國家通統計局也顯示了，鄭州二手房的價格同比僅僅增加了1.4%，可以說很低了。首先來看一下鄭州最新的6月份新房均價走勢，從圖中的數據可以看出，鄭州目前的新房均價為13787元/m2，相比5月份13728元/㎡的均價有所上漲。

1、2018年河南鄭州的房價會降嗎？有何依據？

說到房價，相信很多在鄭州打拼的人都有說不完的論調。有贊美，有歡喜，有吐槽據某房產平臺的數據顯示，今年6月份鄭州的新房均價為13758元/m2，環比上月增長↑0.22%，對于每一個“鄭漂”來講，有一套屬于自己的房子是多么奢望的事情。但是在前兩年全國房價上漲的浪潮里，沒有趕上購房班車的人，現在只能望洋興嘆，以更高的成本來置業了，

對于房價的起落問題，個人認為是有多個因素決定的。比如，金融政策，購房政策，國家的住房和土地政策，以及人口需求因素等，就以我們大鄭州來說，和全國一樣，目前對于開發商貸款和個人住房貸款都有收緊，特別是個人商業貸款，普遍以上浮25%利率為基準，有的甚至上浮30%；另一方面，國家現在提倡“房子是用來住的”主題，通過提高貸款利率個首付比例，以及配合所在城市的購房資格政策進行樓市降溫；以及國家出臺的加大保障型住房的投入建設，都讓我們看到了政府在穩定房價的方面做出的努力和決心。

但是作為省會城市，也作為剛剛入選的國家中心城市，特別是鄭州在各個方面的建設和配套和大多數一線城市相比還有很大的差距，所以在后續的很長一段時間內，加大建設基礎設施包括房產、交通等都會持續的投入，除此之外，還有一個重要的人口因素，鄭州現在重點發展新區和四環以及五環，目前常住人口已經接近千萬，但是隨著鄭州的發展，以及河南超過一億的人口紅利刺激，會使鄭州的房價更加堅挺。

2、鄭州2018年適合買房嗎？

首先感謝邀請，實話說我不會在鄭州買房。一方面我國目前房地產泡沫太厲害了，房價并非物有所值，其遠高于實際價值，房價遠高于寸土寸金的香港和經濟發達的美國，若沒有政府的強大調控手段早就發生危機了，另一方面我不在鄭州工作，也不搞房地產投資，不需要在鄭州買房。第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜，

3、鄭州未來的房價會降嗎？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州的房價之前寫過幾篇文章，大概的觀點就是鄭州的房價在沒有大的政策刺激情況下，維持穩定上漲是大概率，想要出現鄭州房價下跌的情況或許很難，二手房或許會回調，但是幅度不大。借此機會簡單談談我的觀察，鄭州這樣的省會城市，房價出現下跌是很難的第一、強省會戰略下，鄭州的政策、資源和產業會更加集中。

很多朋友都說我國的房地產市場是政策市，其實是有道理的，短期看政策，長期看人口這句話一點都不錯。從政策來看，自從鄭州被支持建設國家中心城市后，鄭州的房價就經歷了一波暴漲；而從近幾年的鄭州人口流入來看，一直處于不錯的水平，2018年的常住人口流入已經達到了25.5萬人，位于全國前十位，不得不說，按照目前的發展態勢，未來鄭州房價出現下跌幾乎不可能。

第二、雖然商品房供應整體供過于求，但是房價仍在上漲，歷史的經驗告訴我們，用市場經濟規律來判斷房價走勢是不行不通的。而數據也很好的證明了這點，根據2018年的數據顯示，鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方米，按照我國城鎮居民平均的50平米來算，也就是說僅僅2018年出售的商品房就滿足了70多萬人的居住需求，

而2018年鄭州常住人口流入只有25.5萬人，多余的房產無疑是被投資或者改善房者購買了。這也從數據證明了，鄭州目前房屋整體供應是多的，但是實際情況是鄭州的房價還是在漲，根據4月份國家統計局的數據顯示，鄭州新建商品房環比上漲0.5%，同比上漲10.4%，對于大多數來鄭州工作的剛需來說，二手房或許是不錯的選擇第一、相比于新建商品房來說，二手房更加穩定些。