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1，買房成功后買方應拿到些什么證件

買完房子，辦理完手續就要拿房產證了。如果不清楚流程可以問一問地產經紀人比如中原地產或者愛天這些比較正規的公司都可以事先咨詢的。首先簽購房合同，然后憑合同辦理房產證。如果一次性付清房款，房產證辦好后即可拿到手；按揭貸款的，房產證會押在銀行里，還清貸款后方可拿房產證。在你付完房款或辦妥按揭貸款后，賣方應提供發票以及維修基金對賬存折給你。

首先簽購房合同，然后憑合同辦理房產證。如果一次性付清房款，房產證辦好后即可拿到手；按揭貸款的，房產證會押在銀行里，還清貸款后方可拿房產證。在你付完房款或辦妥按揭貸款后，賣方應提供發票以及維修基金對賬存折給你。

一般來說的話，買房售樓處會通知你帶哪些資料和證件的，房產證如果你是一次性付款，正常來說3各月，如果是銀行貸款的話，需將銀行的錢還清后才能拿到房產證。

買房成功后買方應拿到些什么證件

2，購房后多長時間時間內交契稅和維修基金

繳納契稅和維修基金是有時間限制的。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。

一手房，按房產商的通知交，一般房產商會在交樓前預收契稅和維修基金，再統一交房管局申請辦理房產證。二手房，買賣雙方成功遞交過戶申請資料給房管局的七個工作日后，到房管局領稅單交。

一般是交房的時候繳納也有買房的時候就要交的這個主要取決于所在地如何規定

購房后多長時間時間內交契稅和維修基金

3，買房后什么時候去交稅

很多人會有疑問，買新房后到底什么時候交稅最合適？甚至有些人因為不知道交稅時間，而白白浪費了稅收優惠，導致賣房的時候受損失。近年來，圍繞房地產交易國家出臺了減免稅優惠政策，而這些政策涉及購房時間、面積、套數等關鍵問題。對于個人購房的時間，目前稅務部門的規定是，以契稅完稅證明上的時間或取得房產證的時間，按照孰先原則確定。那什么時候交稅能享受相關優惠？正確的應該是合同生效之后就可以去申報交稅了,繳納稅款之后才能辦理房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。現實中，就出現過有人買房后因未及時辦理契稅繳納和辦理房產證，從而導致不能享受有關稅收優惠政策。桑女士1996年8月在北京買了一套商品房。2003年，房地產開發商統一辦房產證，而他們全家都在深圳，所以一直沒辦房產證。去年，她考慮賣掉房子，并于2014年9月5日辦下了房產證。2014年9月22日，桑女士將該套房賣了500萬元。2014年11月27日，桑女士與買主到海淀地稅二所辦房屋過戶，窗口工作人員審核其材料，稱其購房“未滿5年，不能享受營業稅、個人所得稅等減免政策”。最終，桑女士被征繳稅費79萬余元。但是，桑女士認為，該房早滿5年，應享受減稅政策，故先后向海淀地稅二所、海淀地稅局提出行政復議。兩家單位均出具行政復議決定，認為征稅合法。對此，海淀區地稅局代理人稱，桑女士的契稅是在2014年4月份繳的，房產證是在2014年9月份辦的，都沒滿5年。2015年5月13日，海淀地稅局就此案舉行了公開審理會議，審查結果仍是桑女士購房時間不足5年，故海淀地稅二所對桑女士征稅的行政行為合法有效。所以，買房之后應該及時交稅，以避免不必要的支出。（以上回答發布于2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

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