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1，房價最高峰是什么時候

2017—2018年間。這一兩年，全國的房價普漲，達到了新的高度。這是因為我國持續良性的發展，城市化進程的不斷深入，居民收入的不斷增長，以及舊城改造和平房改造的大力實施，人民生活水平不斷提高，2015年各項鼓勵房地產行業發展的政策密集出臺，2016年下半年，房價開始上漲2017—2018年全國房價到達歷史峰值。之后在“住房不炒”的政策指引下，房地產市場開始降溫，房價開始趨于平穩。

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2，大家覺得過去的二十多年來哪一年房價漲幅是最瘋狂的

個人覺得2001年房價漲幅是最瘋狂的。2001年年底，當時瘋長一年的北京房價大概是4000，此時的北京，還僅限于東西城。同樣是2001年年底，一部叫《大腕》的電影上映。在這部劇中，當時的導演，對北京房價進行了最瘋狂的預測，直接把4000元換成了美元。當時，美元的匯率還是8塊。房價：房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

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3，21世紀中國房價是從哪一年開始陡漲的暴漲

21世紀房地產市場劃分為以下階段：1、 2009-2011年中國經歷了全面的房地產價格的快速上漲和泡沫化，這刺激了供應的過度增長，并隨后導致庫存的大量積累。2、2012年以后，在大多數城市房價上漲開始低于通貨膨脹和收入的上升速度，至晚自2014年以后，全國范圍的房地產庫存的絕對水平開始高位持續快速回落。3、由于人口流向的分化，不同城市的存貨去化速度呈現顯著差異，導致2016年初以來，不同城市之間的房價呈現排浪式上升：率先完成存貨去化的城市房價領漲，后續其他城市存貨去化逐步完成，房價開始擴展資料：房價的影響因素，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。參考資料來源：搜狐-房價上漲的原因

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