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天津市商品住房登記，天津商品房沒封頂能辦理初始登記嗎

來源：整理 時間：2023-01-03 22:34:03 編輯：天津生活 手機版

1，天津商品房沒封頂能辦理初始登記嗎

辦不了，得拿到竣工合格證，才能辦初始登記。
商品房封頂就能夠申請預售證了，申請到預售證就能夠預售了，預售首套房1般是收30%價款，以后就能夠向銀行按揭貸款了。

天津商品房沒封頂能辦理初始登記嗎

2，天津有房屋登記證明房產證沒下來能過戶嗎

不能過戶，因為沒有房產證，如果你想賣的話可以做公證的，
開個證明應該沒問題的
沒有房產證還過什么戶啊，直接辦理房產證就行了，你直接讓對方去辦理房產證不就ok了嘛！
沒有房證，你不能對著方武進人和處置！還是等房證下來之后再說吧！
必須房產證下來才能過戶！
登記證明一下來，就無法轉讓了。

天津有房屋登記證明房產證沒下來能過戶嗎

3，商品房產權如何登記

一、提交證件：1、購房合同(收原件)；2、購房發票(收原件)；3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件，收復印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領證：1、產權辦證的各項繳費憑證(驗原件)；2、產權人有效身份證件(驗原件)；3、代理的提交代領人有效身份證件及產權人委托書(原件)、身份證(驗原件)。

商品房產權如何登記

4，擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭第二套在天津買如果一次性付款

對非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在本市范圍內購買1套住房。只要你符合上面條件 提供社保或納稅證明（累計一年以上） 就能買 可以辦理登記限購區域范圍 全市行政區域范圍內 限購住房類別 新建商品住房、限價商品住房和二手住房。
在購買新建商品房的時候，需要提供累計1年以上的納稅憑證或社保繳存證明，或者簽訂承諾書即可辦理所有權預告登記，在實際入住并辦理房地產權證時，在出具1年以上的納稅憑證或社保繳存證明也可。如不能提供將無法取得房地產權證，故無法上市交易。購再交易住房不同，因為沒有預告登記，所以必須當時就提供1年以上的納稅憑證或社保繳存證明。
我在天津的地產公司工作，據我的了解，你現在的情況如果能提供過去12個月在天津的納稅流水的話，可以購買一套住房。但現行政策不允許你和你的家庭在津購第二套房產。
你好！在購買新建商品房的時候，需要提供累計1年以上的納稅憑證或社保繳存證明，或者簽訂承諾書即可辦理所有權預告登記，在實際入住并辦理房地產權證時，在出具1年以上的納稅憑證或社保繳存證明也可。如不能提供將無法取得房地產權證，故無法上市交易。購再交易住房不同，因為沒有預告登記，所以必須當時就提供1年以上的納稅憑證或社保繳存證明。如有疑問，請追問。
可以

5，天津市已經有房地產證辦理不動產登記需要什么手續

天津市已經有房地產證，目前暫不辦理不動產登記證。　　根據《關于天津市實施不動產統一登記有關事項的公告》，原已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》?！　√旖蚴胁粍赢a登記中心(原天津市房地產登記發證交易中心)負責受理全市范圍內海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產登記(不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記)，市人民政府所屬直管公產非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動產登記，外產代管產房地登記。不再受理原市房地產登記發證交易中心負責辦理的各類登記業務，相關業務由不動產所在地的區、縣不動產登記經辦機構受理。　　其中，市區不動產登記事務中心具體受理市內六區范圍內的不動產登記(包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，下同)。濱海新區、東麗區、西青區、津南區、北辰區、武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊縣不動產登記事務中心具體受理轄區內的不動產登記。　　開發區、保稅區、高新技術產業開發區管委會設立的不動產登記經辦機構繼續負責受理濱海新區以外所轄區域內的不動產登記；海河教育園區管委會負責受理所轄區域內的不動產登記。上述區域內不動產所在地的區縣不動產登記事務中心不受理該區域的不動產登記?！　榉奖闫髽I群眾，市區不動產登記事務中心在市內六區分別設置業務部受理各自轄區范圍內的不動產登記業務；市不動產登記中心在市海洋局增設窗口受理全市范圍內的海域使用權登記業務。各區縣不動產登記事務中心和市內六區各業務部仍在各自轄區內原房地登記服務大廳受理各類登記業務。申請辦理各類不動產登記業務的要件、辦理時限等具體內容可點擊天津市國土資源和房屋管理局政務網站查詢。　　具體辦公地點為：　　天津市國土資源和房屋管理局。
我是來看評論的

6，請問在天津辦理房產證的手續

1.商品房買賣合同2.發票3.錢4.本人到場就OK了 拿著上述3個東西到房地局直接辦理即可，15個工作日辦理結束，沒什么注意事項，本人去交錢就行了。
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）?！　∪⑥k理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a繼承過戶所需的費用　　辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產價值評估費用；　　根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

7，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料 搜

一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：　　1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房　　二、其它情況　　1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房?！　?、因就業在本市落戶的單位城鎮戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區、寶坻區、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮戶籍集體戶口，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。　　4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。　　5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房?！　〔牧希骸　?、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　2、因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　流程：　?。ㄒ唬┥暾?。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件?！　。ǘ┏鯇?。區縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。　　（三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣民政局進行收入、財產核查?！　〗值擂k事處（鄉鎮人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局?！　。ㄋ模徍恕^縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍?！　。ㄎ澹┕?。區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日?！　。┌l證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
1.流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價房申請表，然后做什么，房管局就會告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領取證件。此過程可能各個區縣不一樣的，具體問題具體分析~2.所需資料：戶口本、身份證、收入證明，現有房屋的房產證明等。3.不是100%會查，但是你繳納保險的基數和你納稅所得是可以查到的，而且是需要填寫到他給你的表格上的。4.獲得限價房證后，可以購買天津市內所有的限價房的，沒有區域的限制的，現行的天津市內限價房的明細請見如下連接：http://tj.house.sina.com.cn/scan/2010-01-20/1550109365.html5.限價房證的有效期是1年，現在對過期的限價房證該如何處理，是否可以繼續申請，暫時沒有規定。
文章TAG：天津市商品住房登記天津天津市商品

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