老舊小區多層住房大都是磚混結構的房屋，是按標規劃設計好的房屋，這種房屋是不宜加裝電梯的，請問、如果加裝后可能會把他人的房產拖入到不可預想的困境你怎么辦。老舊小區能不能加裝電梯即是一個行政許可管理與專業管理的問題、又是一個民事自愿的行為問題，一是步梯房是依法建造的法律事實；二是商品多層住房是依法登記確權的法律事實；三是商品多層住房是業主依法自愿用“真金白銀”取得的合法私有物權房；四是業主之間的物業管理關系是以步梯房的方式建立的物業管理關系及物業管理秩序。

1、老小區能加裝電梯嗎？

老舊小區能不能加裝電梯即是一個行政許可管理與專業管理的問題、又是一個民事自愿的行為問題。行政管理的基本原則是依法行政，所以其實施行為必須是具有合法性、合理性的正當行為，不反對舊樓加梯，但是、既有商品多層住房加梯必須要明白一個問題:加梯是民事行為，加梯人的行為必須要符合法律對民事行為原則的要求！一是加梯要有法律事實依據；二是加梯人以法律事實所依照的有關法律規定。

反對加梯的法律事實依據:一是步梯房是依法建造的法律事實；二是商品多層住房是依法登記確權的法律事實；三是商品多層住房是業主依法自愿用“真金白銀”取得的合法私有物權房；四是業主之間的物業管理關系是以步梯房的方式建立的物業管理關系及物業管理秩序，請問:加梯的法律事實依據是什么？所依據的法律規定是什么？在既有商品多層住房、聚眾表決無論采取多少比例的管理規定與辦法、擅自加梯是違反物權法定原則的不法行為！是破壞公序良俗的不良行為！綜上只是個人觀點，歡迎持不同觀點的網友批評指正。

2、老舊小區申請安裝電梯，但是個別人硬加阻撓怎么辦？

商品多層步梯房加梯、你說如果有人阻撓的話（糾正一下、那不叫阻撓、叫維權）、建議你遵守原有步梯房管理規則，維持現狀！實際上商品多層步梯房是一種物權關系非常明晰的私有不動產產權房，這種私有產權房不是隨意找個理由就可以改變這種物權登記性質的。物權是法定的，是不可以擅自更強行更改他人物權登記內容的，加梯是一種新增設立物權的行為，擅自在他人既有合法物權上設立新的物權是違法行為，

另外老舊小區多層住房大都是磚混結構的房屋，是按標規劃設計好的房屋，這種房屋是不宜加裝電梯的，請問、如果加裝后可能會把他人的房產拖入到不可預想的困境你怎么辦？在商品多層步梯房加梯擅自加梯你是沒有合法權利的，因為在既有商品多層步梯房加梯是一種新增物權的設立行為，是改變他人自愿物權登記內容的行為，他人既有的合法物權是法定的、不得隨意改變。