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1，房改房買賣糾紛

男方無法單方面出售房屋.因為房改房的檔案是夫妻雙方的,要想出售,必須雙方到場簽字才可過戶.可以拿協(xié)議起訴男方,讓法院判決歸女方所有.然后拿判決書去房管局析產(chǎn)過戶.

房改房買賣糾紛

2，天津市房改房哪個部門來認(rèn)定

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：天津市房地產(chǎn)部門認(rèn)定。因為房改房涉及到房地產(chǎn)糾紛問題，自身沒有權(quán)利完成該項目的更改，按照房地產(chǎn)管理法案需要進行天津市房地產(chǎn)部門認(rèn)定后才有權(quán)進行更改。

天津市房改房哪個部門來認(rèn)定

3，房改問題糾紛

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)的公示方式是登記，即房屋登記在老人名下就應(yīng)當(dāng)是老人的房產(chǎn)。至于兒女出資問題若有證據(jù)證明，可以以債權(quán)方式向老人主張。換句話說就是向老人要當(dāng)時買房改房的錢。

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房改問題糾紛

4，天津市的房改房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定怎么辨別

可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別。在房屋所有權(quán)來源項目欄或備注欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內(nèi)容。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

5，房改房產(chǎn)權(quán)

你和父親姐姐簽字是在哪里簽字如果房款是你付的產(chǎn)權(quán)也在你名下那么不必理會你哥哥的意見如果你有不測你的房產(chǎn) 第一繼承人是你愛人如果要把房產(chǎn)過戶到她的名下必須要有你直系親屬的財產(chǎn)繼承放棄說明的公證雖然你妻子是第一繼承人但是其他親人也有次之的繼承權(quán)利必須要求放棄才能過戶到你妻子的名下如果家庭有糾紛建議你生前把房產(chǎn)過戶給成年的孩子也可以省去財產(chǎn)繼承稅

6，天津房改房權(quán)利性質(zhì)空白怎么回事

正常，沒什么影響，房管局會有備檔。剛下來的的新證在“共有情況”一欄中應(yīng)有“單獨所有”或“共有人姓名”，不應(yīng)空白。“房屋性質(zhì)”一欄中可以空白，但在規(guī)劃性質(zhì)一欄中應(yīng)注明“住宿”或“營業(yè)”等，建議到房管部門咨詢，是否在“共有情況”一欄中漏下。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

7，這樣的房改房產(chǎn)權(quán)屬歸屬

物權(quán)法第十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”第十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。” 因此，房屋的權(quán)屬證書是誰，誰就是產(chǎn)權(quán)人。濟民石律師免費房產(chǎn)糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng) http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

1、若無你父母出資購房證明，你父母作為同住人無任何產(chǎn)權(quán)。2、若有證據(jù)表明此房改房由你父母出資購買，盡管產(chǎn)權(quán)人是你姐姐，你父母最少也有二分之一產(chǎn)權(quán)。3、跟你無任何關(guān)系。

8，天津市購買了房改房有產(chǎn)權(quán)嗎

一、天津市購買了房改房有產(chǎn)權(quán)嗎1、天津市購買了房改房有產(chǎn)權(quán)。房改房是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)叫做已購公有住房。根據(jù)規(guī)定，房屋權(quán)屬的價值核定為標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價的房改房不能直接的上市，必須與單位協(xié)商，除補交相應(yīng)的土地出讓金外，還要給單位相應(yīng)的效益。2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十四條經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。二、天津市網(wǎng)上施工合同備案怎么進行天津建筑施工合同可以到當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)站進行辦理備案。法律對于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，工程施工招標(biāo)投訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。”由此可知建設(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表；2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

9，房改房產(chǎn)權(quán)問題

應(yīng)該是可以的這個就相當(dāng)于從單位手里買房子一樣的性質(zhì) 只是房子的價格之類的需要單位來定個人只能協(xié)商沒有強勢話語權(quán)買了之后就從房產(chǎn)中心（當(dāng)?shù)卣┳咭坏肋^戶手續(xù) 過戶產(chǎn)生的費用是有政策指導(dǎo)的可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心（就是辦房產(chǎn)證的地方）問一下或是在他們的網(wǎng)站上查一下政策文件會說得很詳細(xì)的但是轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)你個人的這個可能一方面要你是戶主另一方面還要看你爸爸單位的意思如果你家不止你一個孩子那可能單位為了避免糾紛會寫成你爸爸的名字你們自己再協(xié)商怎么分改名字這塊個人認(rèn)為可能要你們家先去辦個公證再來辦公證這塊就可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處了希望可以幫到你元旦快樂~

房產(chǎn)證上寫的你把名字主要所有人就是你爸，真有糾紛的話不會看實際上是誰出的錢，重要的是證據(jù)。你媽媽的事這個因該不成問題了，已經(jīng)住了那么就，不會有人追究，不過她去世了，夫妻共有財產(chǎn)，她那部分即使后走的也歸你爸了，是否共有財產(chǎn)不重要了。所以重點還在你爸身上。如果你擔(dān)心你和你爸有糾紛，寫個字據(jù)可行，但是應(yīng)該有公證人或者第三方在場，將來才有效。如果你想一了百了，直接和你爸去辦個過戶手續(xù)就行了，直接變成你的，或者公證房屋歸你（轉(zhuǎn)讓、贈與）～

10，天津市房改房確權(quán)的法律依據(jù)

法律分析：1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。3、在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。4、一般來說，職工個人取得房改房產(chǎn)權(quán)時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價。職工以標(biāo)準(zhǔn)價取得的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，與出售單位構(gòu)成共有關(guān)系，以成本價取得的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)，房屋歸職工個人所有。但在兩種產(chǎn)權(quán)類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位購房時并沒有繳納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

11，房改房產(chǎn)權(quán)繼承糾紛

如果房屋僅有產(chǎn)權(quán)證而沒有土地證，就不能在繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押時辦理過戶，一旦發(fā)生糾紛，法律就無法保護房屋所有人。待你取得土地證，且成功過戶后，你再出售此房，就是一普通商品房買賣，沒什么特殊之處。辦理過戶繼承房屋可以持下列資料辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)： 1、房屋所有權(quán)證（原件） 2、土地使用證（復(fù)印件并交驗原件） 3、繼承權(quán)公證書（原件） 4、契證（復(fù)印件并交驗原件） 5、繼承人身份證（復(fù)印件并交驗原件），繼承人委托他人辦理的，提供委托公證書（原件）、受托人身份證（復(fù)印件并交驗原件）； 6、地名門牌證（復(fù)印件并交驗原件） 7、房屋測繪成果書(表)（原件） 8、產(chǎn)權(quán)登記申請表如何辦理土地證職工所購公有住房屬于房改房，如果到現(xiàn)在還沒有土地證，建議由房改售房單位統(tǒng)一申請，持原單位的《國有土地使用證》原件，先進行分割備案登記后，再由房屋產(chǎn)權(quán)人申請。國有土地使用權(quán)登記，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，公有住房出售合同復(fù)印件。

你給錢買房的時候有沒有留下什么證據(jù)之類的東西，最好是到公證處出的公證書什么的。這樣才能證明房子是你給錢買的，法律上都要講證據(jù)的嘛。這樣就可以算做是你和母親的共有財產(chǎn)了，除開優(yōu)惠部分（或者一半）其他部分都應(yīng)歸你，這要看法院怎么判了；母親的那部分房產(chǎn)再由你們兄妹幾個平分。當(dāng)然這樣就只有把房子賣了，要不然你就要再補錢給他們把他們那部分繼承買回來。只要你可以證明是你交的錢。

從你敘述的事實分析，該房產(chǎn)為周某的個人財產(chǎn)。在周某死后，該房產(chǎn)按照遺產(chǎn)處理，由繼承人繼承。首先，需確認(rèn)繼承人的人數(shù)，才能進行產(chǎn)權(quán)的具體劃分。

12，房改房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

一、解決勞動關(guān)系產(chǎn)權(quán)糾紛1、參加單位房改購買公房的職工與售房單位解除勞動關(guān)系引發(fā)的房屋權(quán)屬糾紛的處理。參加單位房改購買公房的職工因調(diào)動工作、辭職或除名、辭退與售房單位解除勞動關(guān)系，售房單位以該職工已不是本單位職工為由，要求收回房屋。2、根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。職工在沒有取得產(chǎn)權(quán)前，和售房單位解除勞動關(guān)系，就喪失了以優(yōu)惠價格購買公房的資格，因此，雙方簽訂的售房協(xié)議，在履行中因購買方喪失應(yīng)具備的主體資格而失效。售房單位有權(quán)收回房屋。二、職工死亡產(chǎn)權(quán)糾紛1、因參加房改的職工死亡引起的房改房的繼承糾紛的處理。職工生前參加單位的房改并交納了購房款，在辦理產(chǎn)權(quán)證前因病死亡，該房產(chǎn)能否作為遺產(chǎn)繼承這一問題比較復(fù)雜，應(yīng)視不同情況作出不同處理。2、根據(jù)現(xiàn)有法律，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間以辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，即沒辦理房屋產(chǎn)權(quán)證就不享有房屋權(quán)。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，這里的合法財產(chǎn)包括財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。三、夫妻房改房糾紛1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權(quán)。售房單位也不得以非本單位職工為借口，侵犯產(chǎn)權(quán)人的利益。2、但是未分到住房的一方已不再享有優(yōu)惠購房的待遇，且被分割的住房的價格構(gòu)成中隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業(yè)給予職工的優(yōu)惠待遇，所以在對房改房作價分割時應(yīng)參照該房的市場價格，保護好未分到住房一方的合法利益。綜上，常見的房改房產(chǎn)權(quán)糾紛一般有三種，和單位解除關(guān)系、員工死亡繼承、夫妻雙方離婚等三種原因引起的房改房產(chǎn)權(quán)糾紛，在處理這三種不同的房改房產(chǎn)權(quán)糾紛時，一般都是結(jié)合現(xiàn)行的法律和實際的情況來做處理的。