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國花園、中國院子、龍湖花盛香醍、萬科翡翠四季、K2百合灣、亮河七星公館、格拉斯小鎮、紅杉溪谷、臺湖銀河灣。1、國花園，通州北關芙蓉北路。2、中國院子，通州潞城宋梁路。3、龍湖花盛香醍(別墅)，通州九棵樹京洲南街。4、萬科翡翠四季(公寓住宅），通州次渠站前街南四街。5、K2百合灣，通州武夷花園通胡大街70號。6、亮河七星公館，通州武夷花園月亮河河濱路1號。7、格拉斯小鎮，通州通州周邊濱河路。8、中建紅杉溪谷(西區)，通州北關辛瞳路。9、中建紅杉溪谷(東區)，通州潞苑辛瞳路。10、臺湖銀河灣，通州通州周邊海盛四街6號。

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禹洲朗廷灣。第一，現在住通州梨園，算是通州成熟的片區，加上明年環球影城開業，成熟度穩步提升。通州北關和臺湖東片距離大體相近，但北關和梨園彼此更近，往來更方便些。第二、教育方面。朗廷灣對面有個范莊小學，確實是村小。2018年前，直升北京五中通州小區只有焦王莊小學和龍旺莊學校，2019年逐步接納了范莊的直升。但只限京籍，非京籍要視情況擇優錄取。第三、戶型方面，朗廷灣雙衛雙臥室朝南，不足是北向臥室太小，簡單的裝修。北向臥室這個在很多限競房都存在，甚至做小孩房都緊張。第四、樓盤建設品質控制，禹洲是小高層產品，有一定優勢。考慮自住，可以入手朗廷灣。長期來看，紫東側的市府重地周邊教育等配套會加速進場，而博夾在八通和6號線之間也會繼續保值，相對穩定通州板塊百合灣和京貿國際是比較好的。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

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我不是權威人士，也不會那么多專業術語，我只是一個普通的國企員工，根據我周圍的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，僅供參考。北京很規整的地形，道路把北京城分隔成棋盤一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長上任時，記者會開玩笑的說，您可不能只做北城的市長～～北邊一直都建的不錯，歷任長官容易出政績，因此成了良性循環，如果投入一樣，誰都愿意短時間見效。簡單說，南城的基礎市政設施就跟不上。房價就是最好的證明。南城的房價前幾年尤其比北城的低。后來為了平衡南北，經濟技術開發區等等都建在了南城。但是我個人認為，南北平衡是個長遠的事。以上是第一方面。然后我想說教育。我哥哥嫂嫂是教育系統的員工，平時說的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領導的孩子削尖了頭，都要送進去。每年那些名校，半名校，非名校都會為了領導的孩子們被迫弄個什么試驗班。以上是第二方面。再然后我想說說平時細節。你得考慮周邊配套設施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門邊上，地理位置是真好啊，就是買個菜都買不到，得坐車去朝外菜市場買，又貴菜又不新鮮，看個病，醫院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽區，東四環附近，城郊結合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過日子方便，守著各種批發市場，買什么都是新鮮的，還不貴。要是有個展覽館什么的，隔三差五辦個展銷會，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對居住的地點很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發展前景。這個似乎聽起來比較需要專業知識，但是事實上，網絡上政府政令，報刊媒體上的報道，都有個大概的闡述，比如你決定買的房子附近有大型賣場在興建，那么你就可以不用擔心將來的人氣了（人是群居動物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫什么，希望對你有所幫助。

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