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天津市對(duì)房屋贈(zèng)與的規(guī)定，把天津房贈(zèng)與外地人名下需要什么條件

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-04 00:29:15 編輯：天津生活 手機(jī)版

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1，把天津房贈(zèng)與外地人名下需要什么條件

外地人需在天津有13個(gè)月的社?；蛘咄甓愖C明，并且在天津沒有其他住房
我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

把天津房贈(zèng)與外地人名下需要什么條件

2，天津房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些條件和流程產(chǎn)權(quán)我與兒子共有目前有貸款

需要把貸款先還清然后到公證處公證在然后就到房管局辦贈(zèng)與，繳稅就行了費(fèi)用主要有公證費(fèi)和契稅（根據(jù)房子不同費(fèi)用多少也不一樣）
正在償還貸款的房屋不能能否買賣或贈(zèng)與！必須先還清貸款。其實(shí)贈(zèng)與方式很不劃算，將來(lái)買賣要繳納20%的稅。不如直接賣給你父母，這個(gè)跟賣給別人費(fèi)用是一樣的，如果過了五年，大概4%左右費(fèi)用。

天津房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些條件和流程產(chǎn)權(quán)我與兒子共有目前有貸款

3，天津房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些費(fèi)用交易過戶

直系贈(zèng)與非直系贈(zèng)與沒有本質(zhì)區(qū)別.只有贈(zèng)與和繼承存在著差別.1首先贈(zèng)與須經(jīng)公證處確認(rèn)后簽發(fā)公證書其費(fèi)用一般為測(cè)繪費(fèi)100平方以下50元.公證費(fèi)200元.查冊(cè)費(fèi)100元.評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)0.5%評(píng)估價(jià)略低于市場(chǎng)價(jià).但每宗不少于1000元.贈(zèng)與公證評(píng)估價(jià)2%.2.憑公證及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)其稅費(fèi)一般為契稅3%.印花稅05%.登記費(fèi)80元.土地出讓金視房產(chǎn)性質(zhì)而定.如果再次買賣與普通商品房一樣繳納稅費(fèi)

天津房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些費(fèi)用交易過戶

4，天津房屋贈(zèng)與流程有哪些

房屋贈(zèng)與的話，全國(guó)的規(guī)定都是一樣的。如果需要將房屋進(jìn)行贈(zèng)予，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓C部門進(jìn)行公證，也可以請(qǐng)律師來(lái)幫助你們辦理，相關(guān)的規(guī)定都在合同法上你可以看一看，如果弄不清，可以請(qǐng)律師咨詢一下。律師幫你們進(jìn)行辦理也是可以的。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)最高300元

5，天津房產(chǎn)贈(zèng)與需公證嗎

京華時(shí)報(bào)訊(記者韓旭)昨天下午,北京市住房和建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范（試行）》，該規(guī)范將于7月1日起實(shí)施，其中推出了多項(xiàng)便民舉措,今后購(gòu)房者可以避開房產(chǎn)開發(fā)商代辦房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié),自行辦理預(yù)售商品房的房產(chǎn)證。房屋贈(zèng)與不再需要公證。
坑爹的贈(zèng)與也要公正，無(wú)語(yǔ)了呢。還得給手續(xù)費(fèi)。狗日的公證處想法的收錢，贈(zèng)與公正的話公證費(fèi)按照房?jī)r(jià)的2%收取，目前我就面臨這樣的情況，打聽了很多找了律師結(jié)果還是要收費(fèi)。之后我只好沒辦。2%也得好幾萬(wàn)??！舍不得！發(fā)證都是自己家的一樣?。?/section>

6，有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與的問題

　　1.必須公證！　　參考資料　　四類房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理公證　　根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)?！　∷痉ú俊⒔ㄔO(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：　　一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。　　二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　三是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。　　四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。　　2.辦理手續(xù)！　　各地會(huì)不同，可參照天津的　　房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記　　因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人?！　〉怯浺　、偬旖蚴蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；　?、谏暾?qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；　?、鄯课菟袡?quán)證書（原件留存）；　?、苜?zèng)與合同（原件留存）；　?、萜醵愅甓悜{證（查驗(yàn)原件）?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意?！　≌厣限r(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意?！　?-------------------------------------------------------------------------------　　登記時(shí)限　　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核?！　?-------------------------------------------------------------------------------　　稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納?！　、谄醵悾菏茏屓税闯山粌r(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅?！　、塾』ǘ悾喊捶课菔袌?chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元?！　、芄け举M(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

7，天津房產(chǎn)贈(zèng)與外地父母不受限購(gòu)限制嗎謝謝

不受限購(gòu)限制辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
同問。。。
文章TAG：天津市對(duì)房屋贈(zèng)與的規(guī)定天津天津市津市

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