馬鞍山市區(qū)房價大部分在7000—10000之間，處于相對穩(wěn)定階段。根據(jù)區(qū)域房價來看，花山區(qū)和雨山區(qū)房價均價有所回落，轄下3縣房價均出現(xiàn)不同程度上漲，金家莊和含山縣房價漲幅較大，短期看，由于馬鞍山商品房供應(yīng)總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價回調(diào)到6000-7000水平的可能。

1、你認為馬鞍山的房價會漲嗎？

這種問題問的沒有意義，在通脹大環(huán)境下，房價上漲是大概率，但大幅增長也需要滿足幾個條件，第一是人口，第二是產(chǎn)業(yè)，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具備一定購買能力后，房價才有持續(xù)上漲的動力。至于對接南京的軌道交通，目前看還比較遠，但馬鞍山經(jīng)過幾年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)觸底反彈了，如果沒有大的政策波動，馬鞍山將持續(xù)向好發(fā)展，保持全省第三問題不大，在安徽省內(nèi)馬鞍山可是為數(shù)不多具有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的城市，馬鋼對馬鞍山的影響巨大，應(yīng)進一步做大做強鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)，深入學習常州發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗做好機械制造產(chǎn)業(yè)，學習寧波北侖做大港口產(chǎn)業(yè)，對接周邊發(fā)展較快的寧合蕪利用交通優(yōu)勢做好配套服務(wù)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)升級，待遇提升吸引外地人來馬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，形成良好的經(jīng)濟生活氛圍。

短期看，由于馬鞍山商品房供應(yīng)總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價回調(diào)到6000-7000水平的可能，馬鞍山如果你有住房需求真的可以選擇一套優(yōu)質(zhì)小區(qū)自住，如果想炒房推薦蕪湖、滁州、揚州、鎮(zhèn)江，一是城市發(fā)展速度快，城市在基建方面均有大動作，二是這些城市省內(nèi)對其定位較高具備長期發(fā)展的可能。

2、馬鞍山市區(qū)新樓盤開發(fā)以及房價怎么樣？

馬鞍山市區(qū)房價大部分在7000—10000之間，處于相對穩(wěn)定階段！馬鞍山市是安徽省轄下地級市，位于安徽東部，處于合肥市和南京市之間，同時屬于兩個省會城市都市圈內(nèi)，同時也是長三角城市群成員之一，長江經(jīng)濟帶的沿線城市，是我國著名的“鋼城”，其轄下設(shè)3區(qū)3縣，面積較小，常住人口在240萬人左右！目前，馬鞍山市房價處于震蕩階段。

下圖可以看出，近一年內(nèi)，馬鞍山市的房價呈現(xiàn)緩慢上漲，漲幅不大；新房均價在8000元上下，二手房均價在7000元左右，整體走勢與全國房價走勢基本相同！新售樓盤主要集中在花山區(qū)、雨山區(qū)兩個區(qū)域，占據(jù)整個馬鞍山市80%的樓盤。根據(jù)區(qū)域房價來看，花山區(qū)和雨山區(qū)房價均價有所回落，轄下3縣房價均出現(xiàn)不同程度上漲，金家莊和含山縣房價漲幅較大！馬鞍山市是我國有名的工業(yè)城市，其中以馬鋼最為有名，其常住人口相對穩(wěn)定，

3、馬鞍山房價明年會跌還是漲呢？

馬鞍山在安徽排名前列，又接壤南京，前幾年屬于房價洼地，17年房價開始上漲，去年上半年最高時黃金地段均價1萬4左右，目前也沒限購，不過今年少些小區(qū)二手房價格出現(xiàn)幾百到一千左右的回落，新房價格波動不大，所以預計今年新房價格不會有再高漲幅，甚至很可能微量下調(diào)，明年價格暫時沒有辦法準確估計，得看各地方因城施策的具體方案調(diào)整了！這個乃本人的拙見，不當之處還請指正，勿噴，謝謝！。