天津市區(qū)周邊房?jī)r(jià)，天津現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-15 16:50:22 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣

紅橋、河北、河?xùn)|、和平、河西、南開(kāi)是天津發(fā)展最好的市內(nèi)六區(qū)，也是房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域。新房房?jī)r(jià)基本上是3萬(wàn)及以上。西青目前是環(huán)城四區(qū)內(nèi)發(fā)展最早的區(qū)域，中北鎮(zhèn)、新梅江附近還有少量部分新房在售，價(jià)格是2萬(wàn)起到3萬(wàn)都有。其中南站和楊柳青附近均價(jià)2萬(wàn)左右。北辰是發(fā)展較慢的區(qū)域，靠市區(qū)周邊的房子均價(jià)2萬(wàn)起，小淀版塊也有性?xún)r(jià)比較高的1.5萬(wàn)左右。津南區(qū)面積廣，距離市區(qū)比較近的雙港，辛莊、海河高教園區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)均價(jià)2萬(wàn)左右及以上。咸水沽均價(jià)1.5萬(wàn)左右。津南八里臺(tái)均價(jià)1萬(wàn)左右。東麗區(qū)靠近市區(qū)周邊基本均價(jià)在2.7萬(wàn)左右及以上。距離空港較近的華明鎮(zhèn)，新房均價(jià)1.3萬(wàn)左右，東麗湖房?jī)r(jià)在1萬(wàn)左右，但距離較遠(yuǎn)，適合單純落戶(hù)和養(yǎng)老。

天津現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣

2，天津的各區(qū)域的房?jī)r(jià)是怎么樣的情況的

先給您簡(jiǎn)單介紹一下市六區(qū)的項(xiàng)目情況。和平區(qū)：目前沒(méi)有新房的住宅項(xiàng)目在售，新房只有公寓項(xiàng)目，價(jià)格在35000元/平米起，公寓有的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到70000元/平米-80000元/平米。河西區(qū)：目前新房?jī)r(jià)格37000元/平米起，臨近外環(huán)線(xiàn)，在全運(yùn)村附近，新房的項(xiàng)目比較多，主要高層價(jià)格集中在四萬(wàn)到四萬(wàn)五之間，洋房的話(huà)在5萬(wàn)左右。南開(kāi)區(qū)：南開(kāi)區(qū)目前新房?jī)r(jià)格較少，目前新房最低均價(jià)四萬(wàn)起，項(xiàng)目為鼎福匯，天房天拖均價(jià)四萬(wàn)七每平，融創(chuàng)181均價(jià)七萬(wàn)，目前這個(gè)是在售的三個(gè)新房項(xiàng)目。河?xùn)|區(qū)：河?xùn)|區(qū)目前均價(jià)兩萬(wàn)八起，這個(gè)項(xiàng)目是路勁太陽(yáng)城，屬于市六區(qū)的價(jià)格洼地河北和紅橋區(qū)的新房項(xiàng)目比較少，基本上三萬(wàn)起，大概市六區(qū)的價(jià)格是這個(gè)情況。環(huán)城四區(qū)中，津南區(qū)發(fā)展最早，也是項(xiàng)目最聚集的區(qū)域。項(xiàng)目?jī)r(jià)格10000元/平米-25000元/平米。東麗區(qū)的項(xiàng)目主要集中在華明鎮(zhèn)和東麗湖板塊，價(jià)格差比較大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰區(qū)有發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g較大，價(jià)格在15000元/平米-24000元/平米。西青區(qū)項(xiàng)目較少，集中在南站張家窩和梅江板塊，價(jià)格在16000元/平米-40000元/平米。跟您說(shuō)的這些價(jià)格都是均價(jià)，房子都是一房一價(jià)，我建議咱們具體情況具體分析。您看您對(duì)哪個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目感興趣？我可以根據(jù)您的需求詳細(xì)介紹。

天津的各區(qū)域的房?jī)r(jià)是怎么樣的情況的

3，天津哪的房子最便宜

截至2020年12月，現(xiàn)在最便宜的地區(qū)是寶坻區(qū)，目前的房?jī)r(jià)是10435元/平方米，現(xiàn)在寶坻區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來(lái)越好，房?jī)r(jià)上漲也是必然的事情。寶坻區(qū)正在出售的樓盤(pán)有18個(gè)，在未來(lái)的時(shí)間，寶坻的房?jī)r(jià)是會(huì)持續(xù)上漲的。上漲的幅度是不太明顯的。平均價(jià)格只有10300塊錢(qián)左右，對(duì)比上個(gè)月的房?jī)r(jià)，大概還下跌了0.9%。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平一直在不斷的提升，現(xiàn)在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓暮芏鄻潜P(pán)都是非常好的，經(jīng)濟(jì)能力不是很好的朋友，可以考慮在天津?qū)氎尜?gòu)買(mǎi)房子，可以說(shuō)是非常劃算的。除此之外，幾乎找不到比他房?jī)r(jià)還要便宜的地方的，不過(guò)寶坻區(qū)的房?jī)r(jià)能夠如此便宜，最主要的原因還是因?yàn)樗麖牡乩砦恢蒙蟻?lái)講的話(huà)，可以說(shuō)是天津的郊區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后交通也不方便，房?jī)r(jià)自然便宜。擴(kuò)展資料：在天津買(mǎi)房注意事項(xiàng)二手房屋交易的錢(qián)款除居間服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）以外的錢(qián)款不可交給他人！房屋定金是交給房主本人要開(kāi)出收條或者憑證，房屋的首付款或是全部房款是在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心打出天津市存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議去銀行轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)，不可打入其他賬戶(hù)！各項(xiàng)交易的稅費(fèi)是在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心繳納，記得要稅費(fèi)并且留好，可以關(guān)系到以后再次交易！現(xiàn)在天津市市內(nèi)六區(qū)的房管局合并到河西區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，在此進(jìn)行房屋網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)交易一般只能天津市本市戶(hù)口一次性購(gòu)買(mǎi)不可貸款。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)交易會(huì)產(chǎn)生過(guò)戶(hù)價(jià)格2%的稅費(fèi)。公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)暫時(shí)不計(jì)入房屋套數(shù)。

天津哪的房子最便宜

4，天津市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)的房?jī)r(jià)情況是怎樣的呢

5，天津各區(qū)域房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

天津市分為：市內(nèi)六區(qū)（市區(qū)），環(huán)城四區(qū)（近郊區(qū)），遠(yuǎn)郊五區(qū)和濱海新區(qū)。區(qū)域發(fā)展成熟度：市內(nèi)六區(qū)>環(huán)城四區(qū)=濱海新區(qū)>遠(yuǎn)郊五區(qū)市內(nèi)六區(qū)：紅橋、河北、河?xùn)|、河西、和平、南開(kāi)環(huán)城四區(qū)：東麗、津南、西青、北辰遠(yuǎn)郊五區(qū)：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州濱海新區(qū)：泰達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)、塘沽城區(qū)、大港、漢沽、東疆、中新生態(tài)城等板塊一、市內(nèi)六區(qū)介紹紅橋、河北、河?xùn)|——天津市區(qū)里的老城區(qū)，發(fā)展比較早，配套成熟，但是近些年發(fā)展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環(huán)境比較一般。這三個(gè)區(qū)住宅的均價(jià)在3~3.7w之間，因配套、交通不同價(jià)格有所差異，最小的戶(hù)型在70㎡以上。和平、河西、南開(kāi)——市內(nèi)六區(qū)里發(fā)展最好的三個(gè)區(qū)，也是房?jī)r(jià)最貴。和平區(qū)是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價(jià)5w+以上。河西是目前天津市政府所在區(qū)域，也是天津市的行政、經(jīng)濟(jì)、對(duì)外文化交流中心，地位類(lèi)似于北京市的朝陽(yáng)區(qū)，人口稠密、商圈發(fā)達(dá)，規(guī)劃比較好，目前少數(shù)新房在售，單價(jià)4.5w起步，缺乏小戶(hù)型。南開(kāi)區(qū)是天津市傳統(tǒng)上的教育和文化中心，類(lèi)似于北京市的海淀區(qū)，教育水平高，因此房?jī)r(jià)也超過(guò)河西，和和平區(qū)持平，學(xué)區(qū)房均價(jià)在5w+，基本沒(méi)有新房。總體來(lái)說(shuō)，市內(nèi)六區(qū)的新房250w左右起步（河北、河?xùn)|有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開(kāi)、河西基本沒(méi)有小戶(hù)型，都是大面積的改善。二．環(huán)城四區(qū)介紹 1.西青靠近南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)，過(guò)去十年發(fā)展較快，現(xiàn)在建設(shè)基本成熟，西北部的中北鎮(zhèn)、西南的張家窩鎮(zhèn)、東南的大寺鎮(zhèn)是配套較好、適宜居住的區(qū)域，目前僅在張家窩鎮(zhèn)的天津南站附近、中北鎮(zhèn)、新梅江附近還有少量部分新房在售，價(jià)格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰臨近河北、紅橋區(qū)，在天津北側(cè)，傳統(tǒng)上是天津的重工業(yè)區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域內(nèi)制藥廠(chǎng)、農(nóng)藥廠(chǎng)、重工業(yè)廠(chǎng)房、物流企業(yè)較多。現(xiàn)在快速路附近有恒大、金地、融創(chuàng)等開(kāi)發(fā)商拿地建設(shè)住宅區(qū)，5號(hào)線(xiàn)今年年底通車(chē)，大型商業(yè)、教育配套也在規(guī)劃中，未來(lái)發(fā)展比較好。但是該區(qū)域傳統(tǒng)工業(yè)較多，居住環(huán)境在環(huán)城四區(qū)里排名靠后均價(jià)20500起，小淀版塊也有性?xún)r(jià)比較高的1.5W起的項(xiàng)目。 3.津南津南區(qū)靠近河西，受到河西區(qū)的經(jīng)濟(jì)輻射，近年來(lái)發(fā)展較快。同時(shí)津南規(guī)劃有海河高教園區(qū)，天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)的本科校區(qū)都準(zhǔn)備搬遷至津南，所以津南在未來(lái)幾年來(lái)的發(fā)展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛莊板塊、海河高教園區(qū)板塊、咸水沽板塊等等，距離市區(qū)比較近的雙港—辛莊板塊、海河高教園區(qū)板塊配套發(fā)展最為完善，有地鐵規(guī)劃、有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)配套，均價(jià)1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城區(qū)，有地鐵、有商業(yè)，但受限于距離太遠(yuǎn)，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價(jià)1.5w左右。 4.東麗東麗區(qū)靠近河?xùn)|，臨近濱海新區(qū)，同時(shí)區(qū)域內(nèi)有濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、東麗開(kāi)發(fā)區(qū)等，經(jīng)濟(jì)在環(huán)城四區(qū)類(lèi)排名靠前，發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，房?jī)r(jià)也比較高。基本均價(jià)在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮(zhèn)版塊，新房均價(jià)1.3W-1.4W，距離市區(qū)比較遠(yuǎn)的東麗湖區(qū)房?jī)r(jià)在1.2w左右，但距離較遠(yuǎn)，適合單純落戶(hù)和中長(zhǎng)期投資。三．遠(yuǎn)郊五區(qū)介紹遠(yuǎn)郊五區(qū)里，武清發(fā)展較高，房?jī)r(jià)差異比較大。高鐵站沿線(xiàn)配套齊全，基本沒(méi)有新房，二手房均價(jià)2~3w左右，與環(huán)城四區(qū)持平；偏遠(yuǎn)地區(qū)的均價(jià)在1.3~2w之間徘徊。寶坻區(qū)因?yàn)橐?guī)劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開(kāi)發(fā)商青睞，恒大、鴻坤、萬(wàn)科等開(kāi)發(fā)商都在此區(qū)域拿地建設(shè)北京的衛(wèi)星城區(qū)，類(lèi)似于已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的武清，適合單純落戶(hù)和長(zhǎng)期投資。但是該區(qū)域剛剛建設(shè)，配套異常缺乏，短期內(nèi)生活可能有所不便利。優(yōu)點(diǎn)是高鐵通了之后到北京比較方便，適合來(lái)自北京的自住或投資客群。該區(qū)域目前房?jī)r(jià)在1w左右，個(gè)別樓盤(pán)不足1w。靜海是天津西南的遠(yuǎn)郊區(qū)，有旅游區(qū)的規(guī)劃，有生態(tài)湖區(qū)，天津人養(yǎng)老去那里的比較多。寧河、薊縣基本沒(méi)有什么發(fā)展。四．濱海新區(qū) 濱海新區(qū)和傳統(tǒng)中理解的不一樣。該區(qū)域的確是規(guī)劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導(dǎo)致該區(qū)域不被天津本地人認(rèn)可，目前該區(qū)域發(fā)展嚴(yán)重不均衡。泰達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)、塘沽城區(qū)、中新生態(tài)城規(guī)劃明確，發(fā)展較快配套較好，房?jī)r(jià)也比較高，2.6~4w之間，基本沒(méi)房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區(qū)域則是發(fā)展跟不上、配套不齊全、短期內(nèi)生活不方便，導(dǎo)致房?jī)r(jià)在1~1.3w左右區(qū)間徘徊。