天津市最新房管局抵押注銷政策，房產證注銷抵押的辦理問題

來源：整理時間：2022-12-19 09:34:38 編輯：天津生活手機版

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1，房產證注銷抵押的辦理問題
2，天津房產證沒下來如何撤銷抵押
3，房產局備案顯示有抵押時該怎樣注消抵押
4，天津住房公積金交齊撤抵押手續怎么辦
5，關于房產證注銷抵押的問題求助

1，房產證注銷抵押的辦理問題

可以的沒關系不一定馬上辦理銀行欠款已經還清的情況下就可以直接拿房產證去房產局注銷抵押了~！

房產證注銷抵押的辦理問題

2，天津房產證沒下來如何撤銷抵押

從房產部門領取房屋抵押注銷表，去所在區公積金管理中心蓋章，再開還清貸款證明，帶著買房合同所有有關的東西最好都帶上，然后去房管局抵押部門去辦注銷手續，你應該有它項權證吧去時都也帶上，大概5個工作日，和辦產權證沒嘛關系，你要是不辦這手續后面有個它項權的注明，還完最好注銷掉。

1，憑法院的判決到當地房管部門，要求在電腦系統里撤銷注銷決定。 2，最好能讓房管局出具一個書面的《撤銷“注銷決定”的決定》。 3，有疑問，可以聯系當地律師協助處理。

天津房產證沒下來如何撤銷抵押

3，房產局備案顯示有抵押時該怎樣注消抵押

注銷是需要抵押權人來完成的，如果抵押給銀行，銀行會出具貸款還清證明，以及同意撤銷抵押登記等證明資料，房管部門就會撤銷。如果是司法拍賣得來房產，則法院在該房產成交后會有個司法協助通知書的，買受人憑其他相關文件一起就可以撤銷并辦理過戶。

如果家庭其他成員名下沒有房產的話，屬于第二套因為房產交易后就無法查詢到你的記錄了，顯示新任產權人的記錄信息，所以你只有1套，再買是第二套（同時要看你家庭所有人有沒有其他房產，政策是以家庭為單位的，家庭是自然家庭，夫妻帶未成年的子女）產權可以辦理產權證件

房產局備案顯示有抵押時該怎樣注消抵押

4，天津住房公積金交齊撤抵押手續怎么辦

采取保證擔保方式的:在銀行結清貸款后，找銀行要結清證明（注意是結清證明，不是還款證明！）。然后本人帶著身份證、借款合同、抵押合同、結清證明、擔保費發票到擔保公司辦理撤銷擔保。拿著擔保公司出具的表格和抵押權證到房管局辦理撤銷抵押。采取抵押擔保方式的：在銀行結清貸款后，找銀行要結清證明、抵押權證、撤銷抵押的表格，然后本人帶著這些東西和身份證到房管局辦理撤銷抵押。

作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。如果你用于抵押的房產不是你所購買的房產，那中心就更不可能押你所購房屋的房產證了。貌似“中心”沒有這個權力。提取住房公積金的話，只要你能夠提供你購房的有效憑證，比如：二手房購房協議啊（經公證）、購房時的貸款合同啊（當然是住房貸款啦，消費貸款就別想了）之類。

5，關于房產證注銷抵押的問題求助

提法不夠嚴謹。沒有“房產證抵押”一說，所以就沒有對此的“注銷”。應該是房地產權利的抵押。一般出自于借貸款原因。只要雙方的債務結清了，抵押權人（同時又是債權人身份），自然會出具相關證明，加上借貸雙方的其他資料，向當地房地產登記機構，共同辦理“抵押權撤銷”手續。

可以的沒關系不一定馬上辦理銀行欠款已經還清的情況下就可以直接拿房產證去房產局注銷抵押了~！

這是某地的辦理流程，供你參考，各地基本一樣。已經登記的不動產抵押權，有下列情形之一的，當事人可以申請抵押權注銷登記。1、主債權消滅的；2、抵押權已經實現的；3、抵押權人放棄抵押權的；4、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的；5、法律、法規規定的其他情形。三、申報材料（一）申請人（可以是抵押權人，也可以是抵押人或第三人）填寫的《不動產登記申請表》。（二）《不動產權證書》或《房屋所有權證》及《國有土地使用證》（交原件，登記記載后退還）；《不動產權證明》或《房屋他項權利證書》及《土地他項權利證書》（原件）。（三）申請人的身份證明材料：申請人為法人或其他組織的，（1）法人登記證書（驗原件，交復印件）；企業工商營業執照（驗原件，交復印件）。（2）組織機構代碼證（驗原件，交復印件。三證合一的營業執照除外）。（3）法定代表人或負責人身份證明（交原件）。申請人為自然人的，提交身份證明（驗原件，交復印件）。（四）委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書（原件）和受托人的有效身份證明（驗原件，交復印件）。個人委托代理人申請登記，不能在現場委托的，授權委托書應當經依法公證。代理境外申請人申請登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證。授權委托書要寫明委托事項和權限，除授權辦理具體事務外，還包括是否代為簽收文書、變更或撤回申請等。（五）抵押權人放棄不動產抵押權的，提交權利人放棄權利的書面文件。（六）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致抵押權消滅的，提交人民法院、仲裁委員會作出的證明抵押權已消滅的生效法律文書。（七）法律法規規定的其他必要材料。申請人對申報材料實質內容的真實性負責。申報材料復印件須申請人簽章證明與原件一致。四、辦理流程（一）申請人持申報材料到縣不動產登記窗口（以下簡稱窗口）提出注銷登記申請。申報材料齊全、符合規定形式的，窗口予以受理并初審。（二）窗口對申請事項和申報材料進行業務審查、權屬審核和審批(經授權)。（三）窗口登記，將申請事項信息及其申報審批材料掃描錄入不動產登記信息系統，登記資料整理后立卷歸檔。注：1、注銷房屋所有權確實無法收回不動產權屬證書的，應當在不動產登記機構門戶網站或當地公開發行的報刊上公告作廢。2、申請人無法提交有權機關作出的沒收、征收或者收回決定書（公告）的，由不動產登記機構銜接相關機關提取。