天津市最新房管局抵押注銷政策，房產(chǎn)證注銷抵押的辦理問(wèn)題

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-19 09:34:38 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)證注銷抵押的辦理問(wèn)題
2，天津房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何撤銷抵押
3，房產(chǎn)局備案顯示有抵押時(shí)該怎樣注消抵押
4，天津住房公積金交齊撤抵押手續(xù)怎么辦
5，關(guān)于房產(chǎn)證注銷抵押的問(wèn)題求助

1，房產(chǎn)證注銷抵押的辦理問(wèn)題

可以的沒(méi)關(guān)系不一定馬上辦理銀行欠款已經(jīng)還清的情況下就可以直接拿房產(chǎn)證去房產(chǎn)局注銷抵押了~！

房產(chǎn)證注銷抵押的辦理問(wèn)題

2，天津房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何撤銷抵押

從房產(chǎn)部門領(lǐng)取房屋抵押注銷表，去所在區(qū)公積金管理中心蓋章，再開還清貸款證明，帶著買房合同所有有關(guān)的東西最好都帶上，然后去房管局抵押部門去辦注銷手續(xù)，你應(yīng)該有它項(xiàng)權(quán)證吧去時(shí)都也帶上，大概5個(gè)工作日，和辦產(chǎn)權(quán)證沒(méi)嘛關(guān)系，你要是不辦這手續(xù)后面有個(gè)它項(xiàng)權(quán)的注明，還完最好注銷掉。

1，憑法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗懿块T，要求在電腦系統(tǒng)里撤銷注銷決定。 2，最好能讓房管局出具一個(gè)書面的《撤銷“注銷決定”的決定》。 3，有疑問(wèn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)助處理。

天津房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何撤銷抵押

3，房產(chǎn)局備案顯示有抵押時(shí)該怎樣注消抵押

注銷是需要抵押權(quán)人來(lái)完成的，如果抵押給銀行，銀行會(huì)出具貸款還清證明，以及同意撤銷抵押登記等證明資料，房管部門就會(huì)撤銷。如果是司法拍賣得來(lái)房產(chǎn)，則法院在該房產(chǎn)成交后會(huì)有個(gè)司法協(xié)助通知書的，買受人憑其他相關(guān)文件一起就可以撤銷并辦理過(guò)戶。

如果家庭其他成員名下沒(méi)有房產(chǎn)的話，屬于第二套因?yàn)榉慨a(chǎn)交易后就無(wú)法查詢到你的記錄了，顯示新任產(chǎn)權(quán)人的記錄信息，所以你只有1套，再買是第二套（同時(shí)要看你家庭所有人有沒(méi)有其他房產(chǎn)，政策是以家庭為單位的，家庭是自然家庭，夫妻帶未成年的子女）產(chǎn)權(quán)可以辦理產(chǎn)權(quán)證件

房產(chǎn)局備案顯示有抵押時(shí)該怎樣注消抵押

4，天津住房公積金交齊撤抵押手續(xù)怎么辦

采取保證擔(dān)保方式的:在銀行結(jié)清貸款后，找銀行要結(jié)清證明（注意是結(jié)清證明，不是還款證明！）。然后本人帶著身份證、借款合同、抵押合同、結(jié)清證明、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保。拿著擔(dān)保公司出具的表格和抵押權(quán)證到房管局辦理撤銷抵押。采取抵押擔(dān)保方式的：在銀行結(jié)清貸款后，找銀行要結(jié)清證明、抵押權(quán)證、撤銷抵押的表格，然后本人帶著這些東西和身份證到房管局辦理撤銷抵押。

作為抵押物的房產(chǎn)證是必須押在房地產(chǎn)管理部門而不是銀行及公積金管理中心。你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產(chǎn)證會(huì)被押在房地產(chǎn)管理部門，由房地產(chǎn)管理部分發(fā)給你一本他項(xiàng)權(quán)利證書，你把他項(xiàng)權(quán)證給銀行就可以了（因?yàn)楣e金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，不能發(fā)放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來(lái)發(fā)放，所以他項(xiàng)權(quán)證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項(xiàng)權(quán)證拿出來(lái)，再把他項(xiàng)權(quán)證拿到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)換你的房產(chǎn)證。如果你用于抵押的房產(chǎn)不是你所購(gòu)買的房產(chǎn)，那中心就更不可能押你所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證了。貌似“中心”沒(méi)有這個(gè)權(quán)力。提取住房公積金的話，只要你能夠提供你購(gòu)房的有效憑證，比如：二手房購(gòu)房協(xié)議啊（經(jīng)公證）、購(gòu)房時(shí)的貸款合同啊（當(dāng)然是住房貸款啦，消費(fèi)貸款就別想了）之類。

5，關(guān)于房產(chǎn)證注銷抵押的問(wèn)題求助

提法不夠嚴(yán)謹(jǐn)。沒(méi)有“房產(chǎn)證抵押”一說(shuō)，所以就沒(méi)有對(duì)此的“注銷”。應(yīng)該是房地產(chǎn)權(quán)利的抵押。一般出自于借貸款原因。只要雙方的債務(wù)結(jié)清了，抵押權(quán)人（同時(shí)又是債權(quán)人身份），自然會(huì)出具相關(guān)證明，加上借貸雙方的其他資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，共同辦理“抵押權(quán)撤銷”手續(xù)。

可以的沒(méi)關(guān)系不一定馬上辦理銀行欠款已經(jīng)還清的情況下就可以直接拿房產(chǎn)證去房產(chǎn)局注銷抵押了~！

這是某地的辦理流程，供你參考，各地基本一樣。已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記。1、主債權(quán)消滅的；2、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；3、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；4、因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、申報(bào)材料（一）申請(qǐng)人（可以是抵押權(quán)人，也可以是抵押人或第三人）填寫的《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》。（二）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》（交原件，登記記載后退還）；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》或《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》及《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》（原件）。（三）申請(qǐng)人的身份證明材料：申請(qǐng)人為法人或其他組織的，（1）法人登記證書（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）。（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件。三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照除外）。（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（交原件）。申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證明（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）。（四）委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的有效身份證明（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）。個(gè)人委托代理人申請(qǐng)登記，不能在現(xiàn)場(chǎng)委托的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證。代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。授權(quán)委托書要寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書、變更或撤回申請(qǐng)等。（五）抵押權(quán)人放棄不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。（六）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)作出的證明抵押權(quán)已消滅的生效法律文書。（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料復(fù)印件須申請(qǐng)人簽章證明與原件一致。四、辦理流程（一）申請(qǐng)人持申報(bào)材料到縣不動(dòng)產(chǎn)登記窗口（以下簡(jiǎn)稱窗口）提出注銷登記申請(qǐng)。申報(bào)材料齊全、符合規(guī)定形式的，窗口予以受理并初審。（二）窗口對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)和申報(bào)材料進(jìn)行業(yè)務(wù)審查、權(quán)屬審核和審批(經(jīng)授權(quán))。（三）窗口登記，將申請(qǐng)事項(xiàng)信息及其申報(bào)審批材料掃描錄入不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，登記資料整理后立卷歸檔。注：1、注銷房屋所有權(quán)確實(shí)無(wú)法收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上公告作廢。2、申請(qǐng)人無(wú)法提交有權(quán)機(jī)關(guān)作出的沒(méi)收、征收或者收回決定書（公告）的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)銜接相關(guān)機(jī)關(guān)提取。