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天津市公攤面積取消，請問取消公攤面積是什么時候茌全國執(zhí)行 棚改房回遷入戶時回遷入

來源：整理 時間：2022-12-17 07:21:57 編輯：天津生活 手機版

1，請問取消公攤面積是什么時候茌全國執(zhí)行 棚改房回遷入戶時回遷入

取消房屋公攤面積，目前還沒有這種說法，拿回遷房的標準是按照順序，拿房號碼，一戶一戶的選擇
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請問取消公攤面積是什么時候茌全國執(zhí)行 棚改房回遷入戶時回遷入

2，公攤面積取消政策是哪一年

公攤面積全面取消政策是2021年兩會。取消公攤面積政策。

公攤面積取消政策是哪一年

3，什么時候能取消住房公攤面積讓百姓實際消費

取不了！沒人買房才行！現在賣的火不取都有人買
公攤面積，也是供業(yè)主正常使用的面積。對這部分面積進行收費也是很正常的。 目前國內有部分城市是按套內建筑面積賣的。也就是去掉公灘面積（如哈爾濱）。實際上開發(fā)商經過核算，把這部分公攤面積的費用加到房款里了。 用一句俗話來形容，背著抱著一樣沉。

什么時候能取消住房公攤面積讓百姓實際消費

4，公攤面積取消了嗎

目前來說沒有明確說明取消公攤面積。一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大，他們在買房之前所說的面積對比與買下房產真正拿到自己手里的面積少了一部分，這一部分被開發(fā)商們劃出來作為公攤面積屬于公共用地，每個人都擁有著使用權。面對公攤面積，不少人都在呼喊著取消公攤面積，畢竟對于每個人的影響都不算小，畢竟自己的使用面積縮減了，變成了公共面積。不管是換做誰心里都不太好受了。而且這個所謂的公攤面積并不是全球都有的，而是只有中國有著這所謂的公攤面積這么一說。 別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

5，買房13031但是簽合同時才發(fā)現公攤面積去掉只有105四室兩廳

看起來空間不會很大的。顯的很擁擠了。公攤面積是開發(fā)商主要的賺錢手段。因為是在建筑的過程中產生的沒有任何價值的面積，開發(fā)商就是靠這個面積來賺錢的。
正常的，再看看別人怎么說的。
公攤有19%，正常的。
公攤不算多，我們這里公攤面積占了40多平米。

6，公攤面積什么時候正式取消

公攤面積2022年正式取消是假的。2022年取消公攤面積是假的，因為截至目前并未有任何官方文件表示公攤面積取消，只是在近兩年兩會上有相關代表人員建議取消商品房公攤面積，但這項建議一直未被敲定。近兩年取消公攤面積的建議如下：在2021年兩會上，全國政協委員周世虹提交提案建議取消商品房預售制度，同時以套內建筑面積計價銷售商品房?！吧唐贩款A售和以建筑面積計價銷售的制度，總體上違反了市場交易規(guī)律，對購房人來說是不公平的”，雖然提議了，但還是在提出階段，并未正式敲定。2022年兩會上，全國政協委員洪洋表示在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。因此建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。 別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

7，去公攤政策

還沒有這個政策。 2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設部官方網站發(fā)布了一則通知。在其中的征求意見稿中，住建部給出了“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”的建議。隨后，“取消公攤面積”的消息不脛而走，社會反響熱烈。然而，這可能只是一次大規(guī)模的政策誤讀。 據央視的跟進報道，這個規(guī)定未來約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與住宅交易到底是以“建筑面積”“公攤面積”來計算，并無直接關系。與我們大家關心的物業(yè)費、取暖費以何標準收取，也沒直接關系。這份具有“技術法規(guī)”性質的文件，在未來的短期內不會影響購房者的實際成本。

8，取消公攤面積國家標準2021

根據《商品房銷售管理辦法》里有明確規(guī)定關于公攤面積的范圍，只要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建筑面積和公共建設之間分割墻的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素。我們要知道公攤面積越小，我們住房的實際面積越大。但公共場合的空間就會變小。如果我們樓房的公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次，但是，你購買房屋的資金就會增加許多。這時，國家對于住房的公攤面積就會有一定的標準房屋公攤面積國家標準具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。公攤面積作為建筑物的一部分，實際上是業(yè)主最終使用的，施工成本是真實存在的，不會簡單到直接取消。另外，如果公攤面積被取消，所有的業(yè)主都可能失去對公共區(qū)域的所有權，這已經被納入國家法規(guī)，公攤面積什么時候正式取消，短期內取消公攤面積可能意味著改變規(guī)則，顯然是不現實的；我國對于公攤面積什么時候取消尚未做出明確的法律規(guī)定。目前還在買房猶豫期的朋友們，或許可以更多的考量，即便等不到取消公攤面積的取消，也要盡可能選擇一些良心的開發(fā)商，選擇公攤面積占總面積比例相對較小的開發(fā)商。

9，19年2月15交的首付 帶公攤 沒出合同 現在公攤面積取消了 我該怎么辦

沒有實際取消啊。國家層面出政策，但具體實施還要細則的，不用著急，等政策出臺再說。另，二套房交易都是套面積，首套公攤的費用都平攤到二套房的套內面積了，因此沒啥影響的。
取不取消都跟買房者沒關系，沒了公攤，室內每平米更貴再看看別人怎么說的。
還沒有取消好不好，而且取消也不是說了就做的事，這樣的事涉及的地方太多，而且都是關于錢的事，那能那么容易取消，我個人認為完全取消不太可能，但可能會出臺關于這方面的規(guī)則，但也不一定什么時候出，涉及利益太多，能給老百姓這樣的好處，？如果有這樣的好思想，房價就不可能漲到這個地位

10，2021年全面取消公攤面積

從2021年6月1日起，購房合同要標明套內建筑面積和公攤面積。公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積?！痉梢罁俊渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積扣除）。第五條 商品房按套 或單元出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積等于套內建筑面積加分攤的公用建筑面積。第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：（一）套（單元）內的使用面積；（二）套內墻體面積；（三）陽臺建筑面積。第七條 套內建筑面積各部分的計算原則如下：（一）套（單元）內的使用面積，住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算；（二）套內墻體面積，商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；（三）陽臺建筑面積，按國家現行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算；（四）套內建筑面積的計算公式為，套內建筑面積等于套內使用面積加套內墻體面積加陽臺建筑面積。

11，2019年取消公攤面積最近我們家要回遷面積會增大嗎

取消了公攤面積，你家最近要回遷，實際面積是一樣的，因為回遷房早已造好，所以實際面不變，公攤面積的房子費用仍攤在實際面積中，總的房價不變，房屋面積扣除公攤面積后產權證上住房面積減小了
不可能的只是房屋的面積減少就是了。比如原來的100平米，現在就是80平米而已。好處就是減少公共場合的面積與供熱收費數量，不過人家可能有政策對應，就是提供單位面積的數量哦！
您的房子60平米以下,在回遷時給您75平這是符合規(guī)定的,房屋在計算面積的時候,就會把公攤面積平均到每家每戶(按平米數,比例分配).所以,不但是樓道,連樓下的綠地/小區(qū)甚至自行車庫都會計算在你家的房屋面積中....

12，如果房屋公攤面積取消了那以前買房的該怎么辦

涼拌。過往的不會給補償的。就像很多過往的條款被廢了一樣。開放二胎了，那以前的罰款能還給你么？不可能的。只是后面少一點坑而已。
根本沒有必要擔心，房地產商都會考慮到的。
整體衣柜行業(yè)的發(fā)展一直都是不受行業(yè)所控制的，不管前進的方向如何，阻力從未減少。作為行業(yè)人士，更應該站在專業(yè)角度來思考問題，不能什么都依靠自我臆斷，只有真正的走進市場，才能發(fā)現行業(yè)的問題之所在。
如果房屋公攤面積取消了，那么以前的應該也取消。因為房產證上有公攤面積取消是很簡單的，當然就看有關部門國家法律法規(guī)怎么規(guī)定了。公攤面積不合理，有的公攤面積很多，讓買房者花了好多冤枉錢。
我感覺房屋公攤面積取消和買房沒有直接關系，公攤取消了只代表你買的房屋面積是實際面積，不會因為面積小而下調房價，沒有賠本的買賣，開發(fā)商一樣會把公攤面積的錢加到房屋上的，所以不要多想，房價不會變的。
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