天津市公產(chǎn)房過(guò)戶購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，天津房產(chǎn)過(guò)戶及買產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-14 12:34:34 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，天津房產(chǎn)過(guò)戶及買產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
2，天津市公產(chǎn)二手房購(gòu)買產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算
3，天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)

1，天津房產(chǎn)過(guò)戶及買產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

買產(chǎn)權(quán)要看房大小，哪個(gè)區(qū)哪個(gè)小區(qū)？一般獨(dú)單在1-2萬(wàn)偏單在2-3萬(wàn)，（以上是老戶型的，不計(jì)算工齡和補(bǔ)貼）過(guò)戶2%。

天津房產(chǎn)過(guò)戶及買產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

2，天津市公產(chǎn)二手房購(gòu)買產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算

要先看房屋使用權(quán)證書(shū)（即房屋租賃合同），是紫紅色本的。因?yàn)楣a(chǎn)房交易的是使用權(quán)所以，最好去津房置換辦理手續(xù)，要做掛牌交易，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)你去摘牌即可。具體事宜建議你和津房置換的人聯(lián)系。抱歉，開(kāi)始沒(méi)看清題目，如果是購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，你最好到房管站找每個(gè)月收你房費(fèi)的那個(gè)人問(wèn)最好。

房屋滿五年可以減免營(yíng)業(yè)稅，唯一住房可以減免個(gè)稅；你屬于首次購(gòu)房；根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額1.5%，買方繳納;　　4、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

計(jì)租面積 X 1.3 X 6元+50元=過(guò)戶費(fèi)過(guò)戶費(fèi)+購(gòu)房款=房屋使用權(quán)去掛牌價(jià)位不要掛太低或過(guò)高，太低有可能被別人摘走，太夠稅就高。

天津市公產(chǎn)二手房購(gòu)買產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算

3，天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)2003年公有住房出售政策的通知》規(guī)定，折扣工齡計(jì)算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計(jì)算。購(gòu)房?jī)r(jià)格根據(jù)房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購(gòu)房人工齡等具體情況計(jì)算，您的住房實(shí)際交款價(jià)格請(qǐng)向售房單位進(jìn)行咨詢。最好是去房管局或津房置換問(wèn)一下。不是所有都可以買產(chǎn)權(quán)。公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計(jì)算1：購(gòu)房款=[成本價(jià)*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計(jì)算2：購(gòu)房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價(jià)*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款兩個(gè)人工齡相加60年左右的話，會(huì)省一半吧。

基本上是不差什么錢，一樣能錯(cuò)個(gè)3000塊錢吧

工齡最多可用五十年的，相差不了多少錢，大概3.4千塊左右吧

天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)