天津市物業(yè)管理費(fèi)收取日期，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候收

來源：整理時(shí)間：2023-04-18 08:10:33 編輯：天津生活手機(jī)版

1，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候收

一般以住戶拿到鑰匙的時(shí)候收，有的地方以住戶收到入伙通知書時(shí)候開始收取，兩者差別不是很大。

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候收

2，物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間規(guī)定和時(shí)間

律師解答物業(yè)費(fèi)法律規(guī)定從業(yè)主辦理入住手續(xù)后開始交。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由業(yè)主進(jìn)行繳納。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條縣級以上人民政府價(jià)格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆風(fēng)順，當(dāng)遇到困難時(shí)，也可以迎難而上，取得成功，沒嫌慎如果有什么不懂得者液問題，還可以繼續(xù)詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅(jiān)定的朋友后臺，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅(jiān)持，陽光總在風(fēng)雨后，困難一定可以度過去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。一千個(gè)人里就有一千個(gè)哈默萊特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個(gè)人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標(biāo)準(zhǔn)。我的答案或許并不是最為標(biāo)準(zhǔn)，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認(rèn)可，謝謝！

物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間規(guī)定和時(shí)間

3，物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間

很負(fù)責(zé)人的告訴你，物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間應(yīng)為合同約定的交房日期。但不一定是領(lǐng)鑰匙的時(shí)間。此前的空置房物業(yè)管理費(fèi)將會由開放商支付。物業(yè)條例這樣的規(guī)定是有不合理支出，畢竟往往交房日期跟實(shí)際拿鑰匙的日期會有差距。出現(xiàn)這樣的情況你可以跟開放商協(xié)商解決。畢竟你跟開放商肯定有白紙黑字的合同，合同上也約定了交房日期。如果延期的話，你可以要求它作出補(bǔ)償甚至賠償。

物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間

4，物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間規(guī)定

物業(yè)管理費(fèi)自提供物業(yè)服務(wù)時(shí)當(dāng)月開始交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實(shí)際收房后次月自行繳納。物業(yè)費(fèi)的用途包括：1、管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)包括清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)和景觀維護(hù)費(fèi)。3、辦公費(fèi)用、人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等。物業(yè)人員工資包括人員費(fèi)用、基本工資、社會保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等。物業(yè)費(fèi)有什么用處1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障法律依據(jù)：《物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會或業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議，明確有關(guān)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)事項(xiàng)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同或協(xié)議中有關(guān)收費(fèi)的約定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定。第十八條物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。

5，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)從什么時(shí)候開始收

從你接到開發(fā)商的入伙通知書上標(biāo)明的辦理入住的那一天開始！當(dāng)然，你還可以主張自己的權(quán)利：由于房屋質(zhì)量問題經(jīng)協(xié)商到修復(fù)完畢之后延期收房的要以二次驗(yàn)房日記起。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

從你和物業(yè)簽署物業(yè)管理協(xié)議開始。

6，天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新政策

根據(jù)現(xiàn)行《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級，月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動比例，依據(jù)社會平均物價(jià)指數(shù)變動情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會公布。物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《天津物業(yè)管理?xiàng)l例新法規(guī)》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動比例，依據(jù)社會平均物價(jià)指數(shù)變動情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會公布。

7，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始交納

從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂生效起開始收取，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：物業(yè)交付使用前物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位支付，物業(yè)交付使用后由業(yè)主支付。業(yè)主在接到開發(fā)商的入住通知，業(yè)主沒有正當(dāng)理由而沒有辦理入住手續(xù)的物業(yè)費(fèi)仍由業(yè)主支付。

物業(yè)管理費(fèi)，是從開發(fā)商通知接房之日開始計(jì)算，也就是從那個(gè)時(shí)候業(yè)主就需要交納物業(yè)管理費(fèi)。但很多物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主接房和入住的情況來制定收取的比例。國家是這么規(guī)定和要求的，但具體收取還是要看個(gè)別物業(yè)公司。

8，物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間

物業(yè)管理費(fèi)自提供物業(yè)服務(wù)時(shí)當(dāng)月開始交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實(shí)際收房后次月自行繳納。業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候收取主要是根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同職工的約定履行，一般是在房屋交給買受人的時(shí)候交納。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定；2、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等，即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等；3、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

9，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 我問一下物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始產(chǎn)生就是從

一般從達(dá)到交房條件，開發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計(jì)算，具體也有在合同中另行約定的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是針對公共設(shè)施的服務(wù)，所以并不以您入住與否為準(zhǔn)，即使您收房后暫時(shí)不入住，您的房子同樣是在分擔(dān)公共設(shè)施的，但如果長期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

有2種情況：1、開發(fā)商通知你最后交房的日期那天起開始算，因?yàn)槟菚r(shí)候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了，開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。（如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件，你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。）2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起，開始繳納物業(yè)費(fèi)（一般是先預(yù)交半年）。相信情況，你可以質(zhì)詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)。

這就要看你買的是預(yù)售房還是現(xiàn)房。如果是預(yù)售房，那物管費(fèi)就是從放開公告交房次日起計(jì)算。如果是現(xiàn)房，就是從購房次日計(jì)算

按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)交付手續(xù)。業(yè)主收到書面交付通知后，在通知期限內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)交付手續(xù)的，視為交付。建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)交付手續(xù)為準(zhǔn)。所以應(yīng)是從正式交房起收取物業(yè)費(fèi)。

繳納時(shí)間是從集中交房期起開始。一般來說，一般是從自然月的月初開始，比如通知你在本月底去接房，物業(yè)管理費(fèi)基本是從5月1日開始收取。之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)商代付

物業(yè)費(fèi)從法律意義上來說是房屋買賣合同上簽訂的交房日期起交，也就是房產(chǎn)公司通知你來交房的時(shí)候就是你要交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，如果因個(gè)人原因一直未拿房，物業(yè)費(fèi)仍然由本人承擔(dān)，如果，由于房屋出現(xiàn)重大問題導(dǎo)致延期交房，那么這期間的物業(yè)費(fèi)則由房產(chǎn)公司承擔(dān)；你拿了房暫時(shí)不住，可以申請空置房處理！物業(yè)費(fèi)可以優(yōu)惠的！但是仍然需要繳納物業(yè)費(fèi)的！

10，天津市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年

天津市國土房管局對物管熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀，如物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動車場地占用費(fèi)，房屋維修養(yǎng)護(hù)的問題。我們從下面得知物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元一平方米，更多內(nèi)容將在下文一一解答。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元/平方米對于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。根據(jù)《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》，普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級別管理，分為一、二、三、四，4個(gè)等級，各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況據(jù)實(shí)測算，另行協(xié)商確定。機(jī)動車場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)公示目前占用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的現(xiàn)象較為普遍，對此上述負(fù)責(zé)人明確表示，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動車輛的車位，應(yīng)當(dāng)交納場地占用費(fèi)。場地占用費(fèi)主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備等。場地占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法，由業(yè)主大會或者開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。業(yè)主對機(jī)動車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂機(jī)動車輛保管合同。業(yè)主辦理入住后，遇到房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)找誰解決？上述負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，業(yè)主對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

11，物業(yè)管理費(fèi)起付日期

你的情況不適合第42條規(guī)定。。。1、因?yàn)橐呀?jīng)統(tǒng)一交房，能達(dá)到統(tǒng)一交房，那么開發(fā)商已經(jīng)拿到房屋竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料。。。所以，物業(yè)費(fèi)起止日期應(yīng)該遵循合同約定，至于你說你驗(yàn)房時(shí)候存在的問題，這個(gè)在所難免，開發(fā)商已經(jīng)積極配合維修了。。。2、只要是在統(tǒng)一交房前，所有房屋物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商支付給物業(yè)公司（現(xiàn)實(shí)情況是，大部分物業(yè)是開發(fā)商子公司，所以這個(gè)不牽扯）。統(tǒng)一交房后，未出售房屋物業(yè)費(fèi)仍由開發(fā)商支付。3、這個(gè)已竣工尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，意思為：竣工驗(yàn)收時(shí)間肯定在統(tǒng)一交房時(shí)間之前（兩書一表等竣工驗(yàn)收文件），所以在這個(gè)時(shí)段內(nèi)（開發(fā)商拿到竣工驗(yàn)收文件至統(tǒng)一交房時(shí)間）物業(yè)費(fèi)仍由開發(fā)商承擔(dān)。。。

打一場官司的錢比這個(gè)物業(yè)的錢貴多了，劃不來啊。如果心里不爽，我教你可以多找一些房子的質(zhì)量問題，如你可以在自己的房子或你樓上的各個(gè)地方蓄水，現(xiàn)在工程多用商品混凝土，樓板都會漏水。還用量量房屋的面積，層高是否與你的商品房說明上的內(nèi)容相符等。廚房，衛(wèi)生間防水一定要試，而且用多試幾次。

你這種情況適用42條物業(yè)費(fèi)用的起始日為你與建設(shè)單位（一般是由物業(yè)公司代辦或聯(lián)合建設(shè)單位共同辦理）辦理交房手續(xù)之日算起交付房屋后暫不使用物業(yè)者一般情況下與物業(yè)公司協(xié)商酌情減收物業(yè)費(fèi)

原則上說應(yīng)從入住通知書發(fā)放之日起

你好物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)和建設(shè)單位前期物業(yè)簽訂起到房屋交付業(yè)主的當(dāng)月，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位支付。交付房屋次月起物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付。也就是說，你7月12日交房，你的物業(yè)費(fèi)是從8月開始收取。一般入伙通知書安排15-30天內(nèi)邀您來交房，所以都是次月收取物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然你要是超過入伙通知書的時(shí)間來交房，那么費(fèi)用還是由你出，謝謝請采納

你應(yīng)該去找售樓處和開發(fā)商，要求他們對房屋修繕一事做一個(gè)書面說明。然后憑這個(gè)說明和物業(yè)商定延期交房的事宜。因房屋質(zhì)量問題二導(dǎo)致交房延期，責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

12，物業(yè)管理費(fèi)是什么時(shí)候開始向小區(qū)交的呢

取房交鑰匙時(shí)是肯定要收物業(yè)費(fèi)的，有的還要收第一年的取暖費(fèi)，水電費(fèi)預(yù)交，裝修保證金，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，公共維修基金2%房價(jià)。是正常手續(xù)，和不和理也得交啊，沒辦法。不合理的事太多了。物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù) 1、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅窗菜娰M(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。2、物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出）：人員工資、福利費(fèi)；人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險(xiǎn)費(fèi)，行政辦公費(fèi)用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財(cái)務(wù)費(fèi)用；人員教育培訓(xùn)費(fèi)用保安服務(wù)；環(huán)境保潔費(fèi)（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動、宣傳費(fèi)；以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。4、物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計(jì)算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)；無論是否入伙入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。5 、物業(yè)管理費(fèi)及其他采取定期收取或收代費(fèi)用的收取方式。物業(yè)管理費(fèi)及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費(fèi)用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司，也可乙方在每月5日前到物業(yè)公司交清當(dāng)月的應(yīng)交應(yīng)繳費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納。乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理費(fèi)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

交房后即簽訂物業(yè)管理合同，合同上會有約定，預(yù)交物業(yè)費(fèi)也是一種交費(fèi)方式，我當(dāng)時(shí)還交了裝修保證金、裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)，交房時(shí)不交費(fèi)很難辦的，要是他們服務(wù)不好，以后可以在協(xié)商，只要住進(jìn)來就是咱說了算了

從小區(qū)交付那天開始算起，有的3月一交，有的半年，也有一年一交的，多數(shù)是一年一交

是從物業(yè)公司（開發(fā)商）交房那天開始計(jì)算。也就是說，不管業(yè)主是否收房，物業(yè)費(fèi)都從交房那天開始計(jì)征。