北京兩限房政策，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2022-10-20 11:52:15 編輯：天津本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)
2，北京兩限房買賣最新政策
3，北京兩限房買賣最新政策
4，北京購買兩限房需要什么條件
5，北京兩限房買賣最新政策
6，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)及申請手續(xù)流程
7，北京申請兩限房流程條件是什么
8，北京申請兩限房的條件
9，北京兩限房申請政策是什么
10，北京兩限房申請條件到底什么標(biāo)準(zhǔn)
11，北京兩限房申請條件及購買流程

1，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)

北京市規(guī)定，單身家庭申請的，申請人應(yīng)年滿30周歲。也就是你等上10年后，可以一個(gè)人提出申請。你可以考慮婚后兩人提出申請。

北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)

2，北京兩限房買賣最新政策

兩限房應(yīng)受5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定約束，購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。所謂兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限。一、限購根據(jù)不同情況房產(chǎn)稅計(jì)算有不同依據(jù)：1.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。2.對于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。3.投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。4.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。二、認(rèn)定開發(fā)商延期交房：1.因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時(shí)間。2.不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時(shí)間。3.因沒有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買賣合同中的交房時(shí)間。4.出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力，而且《商品房買賣合同》中也約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因，但開發(fā)商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內(nèi)告知購房者。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記；對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。

北京兩限房買賣最新政策

3，北京兩限房買賣最新政策

北京兩限房買賣最新政策

4，北京購買兩限房需要什么條件

8月9日晚，北京臺(tái)的《城市》欄目作了一期“探討兩限房”的節(jié)目其中很明確的說了，目前針對購買兩限房的人群限制細(xì)則還沒有具體出臺(tái)，但是大概要滿足以下條件1、具有本市常住戶口；2、中低收入家庭優(yōu)先；3、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先這三條只是目前的一個(gè)大概的限定范圍，并不是只滿足一條就可以的，切記！！！再等等吧，估計(jì)具體的規(guī)則很快要出來了，因?yàn)?0月就有房子要開始預(yù)售了

1、北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬及以下，家庭總資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。 2、到你老公戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住保窗口領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。那是經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定，限價(jià)房，沒這個(gè)規(guī)定。www.fang33.com

5，北京兩限房買賣最新政策

6，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)及申請手續(xù)流程

北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價(jià)房的，要求申請人取得本市戶口，單身家庭申請的，要求申請人年滿30周歲。家庭年收入8.8萬及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口，領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。

1.申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年；　　2.申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；　　3.申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元；　　4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

7，北京申請兩限房流程條件是什么

擁有北京市戶口的中低收入的市民可以申請購買兩限房，所以需要知道北京申請兩限房流程與條件是什么，以及承辦機(jī)構(gòu)和需要帶的申請材料都是什么需要我們清楚了解，下面我們參考一下北京申請兩限房流程和條件。一、申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。二、申請條件： 1、人均住房面積在15_及以下; 2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下; 3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。三、申請材料： 1、限價(jià)房申請表; 2、身份證的復(fù)印件; 3、戶口本復(fù)印件; 4、婚姻證明; 5、住房證明; 6、單位出具的收入證明; 7、戶口證明( 集體戶口需提供)。四、北京申請兩限房流程： 1、申請：北京申請兩限房的流程申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。 3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。 4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。五、北京兩限房買賣政策： 1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購; 2、已滿5年可按市場價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。承辦機(jī)構(gòu)：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理事項(xiàng)：申請兩限房辦理對象：北京城鎮(zhèn)居民綜上所述了解到，北京申請兩限房流程和條件在滿足北京市戶口和中低收入等基本要求外還要進(jìn)行層層審核，審核未通過的一定是不能購買兩限房的。因此填寫申請時(shí)應(yīng)該如實(shí)填寫。其他上述不明之處應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行法律咨詢或者咨詢戶口所在地街道辦事處進(jìn)行解決。

8，北京申請兩限房的條件

一、申請經(jīng)適房要求申請人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請的，家庭年收入3.63萬及以下，資產(chǎn)27萬及以下，人均住房使用面積10平及以下。二、申請限價(jià)房要求申請人有北京市戶口，2人申請的，家庭年收入8.8萬及以下，資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。您在成都市的住房不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要成都當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估價(jià)計(jì)入家庭總資產(chǎn)。你已經(jīng)年滿60周歲，可以擁有優(yōu)先配售權(quán)。到申請人戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。

1、單身必須滿30 已婚沒規(guī)定 2、單身的話就是你個(gè)人的資產(chǎn)，家庭就是你申請的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請那么就是你們?nèi)诘目傎Y產(chǎn)，如果是你和你妻子的家庭那就是你們倆的。如果是你申請那么你必須年滿30，因?yàn)槟隄M30算單立戶，就是你一個(gè)人是一個(gè)家庭。 3、申請成功后還是可以買商品房的至少目前沒有規(guī)定不許買。 4、5年后可以自由交易，比如這個(gè)房子你30萬買的，5年后賣了80萬，那么差價(jià)是80-30=50萬國家要征收你這個(gè)50萬的35% 即50*35%=17.5萬，你可以得到50-17.5=32.5萬

9，北京兩限房申請政策是什么

一、北京兩限房申請政策是什么北京兩限房申請條件是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下： (一)本市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平米及以下76萬元及以下 (二)購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 (三)已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán) 證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。二、北京兩限房的申請流程北京兩限房的申請流程包括以下四個(gè)流程： (一)申請。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)： 1、戶口本和家庭成員身份證 ; 2、家庭成員婚姻狀況證明; 3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同 ; 4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明; 5、其他需提交的證明材料。 (二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。 (三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。 (四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。北京是很多人向往的城市，作為首都房價(jià)一直居高不下，而北京為了解決當(dāng)?shù)氐木幼‖F(xiàn)狀，所以制定了兩限房這個(gè)政策，為更好的解決這一社會(huì)問題，申請人達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，就可以進(jìn)行申請，有需要的可以了解這方面的信息。

10，北京兩限房申請條件到底什么標(biāo)準(zhǔn)

我不會(huì)復(fù)制在給你粘帖過來，簡單的說。1單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申請，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。如果已婚可夫妻共同申請（結(jié)婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。（只限于本市居民，和外來北京集體戶）2財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就說一起申請人收入總和不能超過年8W)。總資產(chǎn)40萬里。（所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能超過40萬，包含汽車）3如果申請人（一起申請的所有人）名下有房，除租賃房源，（公租廉租）以外即有房本的產(chǎn)權(quán)房（含大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)）不能申請。如今已經(jīng)取消單獨(dú)申請兩限房的申請了。北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你遞交的材料符合那種，然后當(dāng)那種房形有房源時(shí)會(huì)通知復(fù)審抽簽等。

北京市已經(jīng)不受理限價(jià)房申請，統(tǒng)一為保障性住房，一律通過公租住房進(jìn)行過渡。申請條件：申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶口，家庭年收入10萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

11，北京兩限房申請條件及購買流程

　　【導(dǎo)讀】北京兩限房即北京限價(jià)商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請。那具體怎么申請？需滿足哪些條件？需提供哪些材料？為此我們我專門進(jìn)行了歸納總結(jié)。　　【承辦機(jī)構(gòu)】：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府　　【辦理事項(xiàng)】：申請兩限房　　【辦理對象】：北京城鎮(zhèn)居民　　【相關(guān)業(yè)務(wù)】：北京廉租房申請流程、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請流程　　申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。　　申請條件：　　1、人均住房面積在15O及以下；　　2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；　　3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。　　申請材料：　　1、限價(jià)房申請表；　　2、身份證的復(fù)印件；　　3、戶口本復(fù)印件；　　4、婚姻證明；　　5、住房證明；　　6、單位出具的收入證明；　　7、戶口證明（集體戶口需提供）。　　申請流程：　　1、申請：申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。　　2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的.收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。　　3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。　　4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。　　北京兩限房買賣政策：　　1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購；　　2、已滿5年可按市場價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。　　相關(guān)問題解答　　一、北京兩限房申請網(wǎng)站是哪個(gè)？網(wǎng)址是什么？　　【回答】：北京兩限房申請網(wǎng)站為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，網(wǎng)址為。　　二、北京兩限房價(jià)格便宜嗎？如何申請？　　【回答】：北京兩限房價(jià)格相對商品房便宜一點(diǎn)。符合條件家庭攜帶規(guī)定資料前往戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請即可。　　三、北京兩限房面積是多少？哪些人可以申請？　　【回答】：北京兩限房主要以90平方米以下為主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請兩限房。