天津市喜年廣場(chǎng)是大產(chǎn)權(quán)嗎，請(qǐng)教各位天津的喜年廣場(chǎng)怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-28 11:39:23 編輯：天津生活手機(jī)版

1，請(qǐng)教各位天津的喜年廣場(chǎng)怎么樣

土地性質(zhì)是商業(yè)用地開發(fā)商宣傳的是按商住兩用賣但是產(chǎn)權(quán)還是40年商業(yè)用水用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 如果是居住不建議買小鴿子窩兒住著不舒服

請(qǐng)教各位天津的喜年廣場(chǎng)怎么樣

2，天津喜年廣場(chǎng)LOET是多少年產(chǎn)權(quán)的

40年，現(xiàn)在還有三十多年

天津喜年廣場(chǎng)LOET是多少年產(chǎn)權(quán)的

3，天津快樂(lè)老家我今天去看了想買但是之前就聽到有關(guān)他們產(chǎn)權(quán)的

觀望吧，據(jù)說(shuō)又有新條文要出臺(tái)了，為了控制房?jī)r(jià)，大概會(huì)降低當(dāng)前房?jī)r(jià)的30%

的確是大產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理過(guò)程中，我打電話問(wèn)過(guò)雙口鎮(zhèn)政府的。再看看別人怎么說(shuō)的。

天津快樂(lè)老家我今天去看了想買但是之前就聽到有關(guān)他們產(chǎn)權(quán)的

4，請(qǐng)教各位天津的喜年廣場(chǎng)怎么樣

土地性質(zhì)是商業(yè)用地開發(fā)商宣傳的是按商住兩用賣但是產(chǎn)權(quán)還是40年商業(yè)用水用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果是居住不建議買小鴿子窩兒住著不舒服

5，房產(chǎn)問(wèn)題天津市喜年廣場(chǎng)的房子怎么樣河西和津南附近

不好 40年產(chǎn)權(quán) 商水商電物業(yè)更垃圾能活活把你給氣死拉閘停電點(diǎn)水都干的出來(lái) 珍愛(ài)生命遠(yuǎn)離喜年廣場(chǎng) 要想長(zhǎng)壽避開彩生活物業(yè)

據(jù)說(shuō)還不錯(cuò)，是那種復(fù)式的，均價(jià)一萬(wàn)多一點(diǎn)~再看看別人怎么說(shuō)的。

挺好的

6，天津花樣年喜年廣場(chǎng)那個(gè)樓盤是什么產(chǎn)權(quán)的房子外地人集體戶口買那的房子

大產(chǎn)權(quán)商品房，本市集體戶口的：交房后憑購(gòu)房合同房屋登記證可以去辦理戶口遷移或等房產(chǎn)證下來(lái)，也可以辦理外地集體戶口的：需要一次性購(gòu)買，按外地進(jìn)津藍(lán)印戶口要求辦理

7，喜年廣場(chǎng)的介紹

喜年廣場(chǎng)位于天津市河西區(qū)解放南路西側(cè)，北面為萬(wàn)科水晶城，南側(cè)為規(guī)劃路，西側(cè)為南開翔宇學(xué)校，東側(cè)緊鄰解放南路。喜年廣場(chǎng)項(xiàng)目用地為公建用地，規(guī)劃占地面積21409.8㎡。總建筑面積134484㎡，其中地上：99700㎡，地下34784㎡，業(yè)態(tài)組成包括LOFT公寓、精裝修酒店式公寓、酒店以及商業(yè)。

可以去斗米上看看找找相關(guān)職位，不但是成都喜年廣場(chǎng)，還有成都的其他地方也都有。

8，喜年廣場(chǎng)怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津喜年廣場(chǎng) 城市：天津樓盤位置：解放南路與浯水道交口開發(fā)商：天津松江花樣年置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：高層,板樓, 公交線路：項(xiàng)目緊鄰解放南路，628、682、96路可直達(dá)。其他交通方式：項(xiàng)目緊鄰解放南路，628、682、96路可直達(dá)。規(guī)劃信息：其占地面積為21409.8平方米，容積率，綠化率5%，共0棟樓，停車位900個(gè) 周邊配套：消費(fèi)：易買得超市、麥當(dāng)勞。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

9，天津小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房嗎

國(guó)家只認(rèn)可有國(guó)有土地的產(chǎn)權(quán)，就是所謂的大產(chǎn)權(quán)，其它的性質(zhì)都可以稱為小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)在中國(guó)也沒(méi)和個(gè)成功的。小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)要有當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門牽頭，所有小區(qū)業(yè)主共同交土地出讓金才能轉(zhuǎn)成的，只要有一戶不不愿交土地出讓金都是轉(zhuǎn)不成的。在說(shuō)了小產(chǎn)權(quán)只是居住的話一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，事個(gè)中國(guó)現(xiàn)在有小產(chǎn)權(quán)房60億平米，牽扯的人口就2億人，是一個(gè)很嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，

等著吧。轉(zhuǎn)與不轉(zhuǎn)都是個(gè)不公平

小產(chǎn)權(quán)的房子也可以買總價(jià)低但是這樣的房子國(guó)家會(huì)有政策控制比如不能買賣出租之內(nèi)的都比較發(fā)滿變成大產(chǎn)權(quán)這個(gè)不好說(shuō) 最主要看物業(yè)那邊允不允許這樣做

10，天津喜年廣場(chǎng)買房?jī)赡甓嗔藳](méi)發(fā)房產(chǎn)證怎么辦

這是房地產(chǎn)公司的錯(cuò)。因?yàn)樗麤](méi)有及時(shí)辦理建設(shè)備案，也就是說(shuō)，您所購(gòu)買的房屋存在著如下問(wèn)題之一或之n：1、項(xiàng)目批復(fù)（可能性不大，因?yàn)樗热欢假I賣了，規(guī)劃、土地、建設(shè)規(guī)劃、開工證應(yīng)該是具備的）2、工程規(guī)劃許可證（可能性不大，因?yàn)橐?guī)劃以及土地證拿到后，這個(gè)只是改一下方案的事情，問(wèn)題不大） 3、建筑施工許可證（可能性不大，開發(fā)商需要總包招投標(biāo)，所以這個(gè)應(yīng)該是具備的） 4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（有可能有問(wèn)題，可能實(shí)際建設(shè)面積大于了規(guī)劃建設(shè)面積，也就是所說(shuō)的“偷面積”了） 5、竣工備案意見書（有可能沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收，但要是這樣，說(shuō)明房屋存在結(jié)構(gòu)、綠化等實(shí)質(zhì)問(wèn)題） 6、國(guó)有土地使用證（這個(gè)也有可能，也許開發(fā)商沒(méi)有全額繳納土地款或土地出讓金） 7、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告（這個(gè)肯定有，沒(méi)什么難的） 8、公安編號(hào)對(duì)照表（樓號(hào)問(wèn)題很容易解決）給你的建議是：你可以先聯(lián)系一下開發(fā)商，讓他給你出示“房地產(chǎn)五證”（他應(yīng)該沒(méi)有預(yù)售證），然后你可以要求讓他給你復(fù)印件（如果他不給，就暗暗記下證件編號(hào)），然后再聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局，詢問(wèn)他們?cè)撻_發(fā)商辦理初始等級(jí)的情況，如果是上述4、5、6其中之一（在沒(méi)有預(yù)售證的情況下），你可以選擇繼續(xù)等待，也可以選擇訴訟法律，因?yàn)殚_發(fā)商是違規(guī)開發(fā)的。希望對(duì)你有幫助。

11，天津江灣廣場(chǎng)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

一、天津江灣廣場(chǎng)是大產(chǎn)權(quán)小區(qū)。二、大產(chǎn)權(quán)是指的土地性質(zhì)為國(guó)有出讓方式取得的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。三、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

賣火的小姑娘

12，是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán) 安居客房產(chǎn)問(wèn)答

小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別一、小產(chǎn)權(quán)房①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。④、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。②、職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有時(shí)間上的。③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。④、購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。拓展資料買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依辦理了審批手續(xù)，它就是合建筑。但也不排除那些在規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴⑽传@得政府的準(zhǔn)許建設(shè)的，那么房產(chǎn)沒(méi)有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn) 1、缺少“五證” 如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。 3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。 4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。 5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無(wú)法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無(wú)力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購(gòu)買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購(gòu)買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。

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