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天津市喜年廣場是大產權嗎，請教各位天津的喜年廣場怎么樣

來源：整理 時間：2023-01-28 11:39:23 編輯：天津生活 手機版

1，請教各位天津的喜年廣場怎么樣

土地性質是商業用地 開發商宣傳的是按商住兩用賣 但是產權還是40年 商業用水用電收費標準 如果是居住不建議買 小鴿子窩兒 住著不舒服

請教各位天津的喜年廣場怎么樣

2，天津喜年廣場LOET是多少年產權的

40年，現在還有三十多年

天津喜年廣場LOET是多少年產權的

3，天津快樂老家 我今天去看了想買但是之前就聽到有關他們產權的

觀望吧，據說又有新條文要出臺了，為了控制房價，大概會降低當前房價的30%
的確是大產權手續正在辦理過程中，我打電話問過雙口鎮政府的。再看看別人怎么說的。

天津快樂老家 我今天去看了想買但是之前就聽到有關他們產權的

4，請教各位天津的喜年廣場怎么樣

土地性質是商業用地 開發商宣傳的是按商住兩用賣 但是產權還是40年 商業用水用電收費標準如果是居住不建議買 小鴿子窩兒 住著不舒服

5，房產問題 天津市 喜年廣場的房子怎么樣 河西和津南附近

不好 40年產權 商水商電 物業更垃圾 能活活把你給氣死 拉閘停電點水 都干的出來 珍愛生命遠離喜年廣場 要想長壽 避開彩生活物業
據說還不錯，是那種復式的，均價一萬多一點~再看看別人怎么說的。
挺好的

6，天津花樣年喜年廣場那個樓盤是什么產權的房子 外地人集體戶口買那的房子

大產權商品房，本市集體戶口的：交房后憑購房合同 房屋登記證可以去辦理戶口遷移或等房產證下來，也可以辦理外地集體戶口的：需要一次性購買，按外地進津藍印戶口要求辦理

7，喜年廣場的介紹

喜年廣場位于天津市河西區解放南路西側，北面為萬科水晶城，南側為規劃路，西側為南開翔宇學校，東側緊鄰解放南路。喜年廣場項目用地為公建用地，規劃占地面積21409.8㎡。總建筑面積134484㎡，其中地上：99700㎡，地下34784㎡，業態組成包括LOFT公寓、精裝修酒店式公寓、酒店以及商業。
可以去斗米上看看找找相關職位，不但是成都喜年廣場，還有成都的其他地方也都有。

8，喜年廣場怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津喜年廣場 城市：天津樓盤位置：解放南路與浯水道交口 開發商：天津松江花樣年置業有限公司 產權年限：50年 建筑類型：高層,板樓, 公交線路：項目緊鄰解放南路，628、682、96路可直達。 其他交通方式：項目緊鄰解放南路，628、682、96路可直達。規劃信息：其占地面積為21409.8平方米，容積率，綠化率5%，共0棟樓，停車位900個 周邊配套：消費：易買得超市、麥當勞。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

9，天津小產權房轉大產權房嗎

國家只認可有國有土地的產權，就是所謂的大產權，其它的性質都可以稱為小產權房，小產權轉大產權在中國也沒和個成功的。小產權轉大產權要有當地有關部門牽頭，所有小區業主共同交土地出讓金才能轉成的，只要有一戶不不愿交土地出讓金都是轉不成的。在說了小產權只是居住的話一點問題都沒有，事個中國現在有小產權房60億平米，牽扯的人口就2億人，是一個很嚴重的社會問題，
等著吧。轉與不轉都是個不公平
小產權的房子也可以買 總價低 但是這樣的房子國家會有政策控制 比如不能買賣 出租之內的都比較發滿 變成大產權這個不好說 最主要看物業那邊允不允許這樣做

10，天津喜年廣場買房兩年多了沒發房產證怎么辦

這是房地產公司的錯。因為他沒有及時辦理建設備案，也就是說，您所購買的房屋存在著如下問題之一或之n：1、項目批復（可能性不大，因為他既然都買賣了，規劃、土地、建設規劃、開工證應該是具備的）2、工程規劃許可證（可能性不大，因為規劃以及土地證拿到后，這個只是改一下方案的事情，問題不大） 3、建筑施工許可證（可能性不大，開發商需要總包招投標，所以這個應該是具備的） 4、建設工程規劃驗收合格證（有可能有問題，可能實際建設面積大于了規劃建設面積，也就是所說的“偷面積”了） 5、竣工備案意見書（有可能沒有通過竣工驗收，但要是這樣，說明房屋存在結構、綠化等實質問題） 6、國有土地使用證（這個也有可能，也許開發商沒有全額繳納土地款或土地出讓金） 7、房屋面積測繪成果報告（這個肯定有，沒什么難的） 8、公安編號對照表（樓號問題很容易解決） 給你的建議是：你可以先聯系一下開發商，讓他給你出示“房地產五證”（他應該沒有預售證），然后你可以要求讓他給你復印件（如果他不給，就暗暗記下證件編號），然后再聯系當地建設局，詢問他們該開發商辦理初始等級的情況，如果是上述4、5、6其中之一（在沒有預售證的情況下），你可以選擇繼續等待，也可以選擇訴訟法律，因為開發商是違規開發的。希望對你有幫助。

11，天津江灣廣場是大產權還是小產權

一、天津江灣廣場是大產權小區。二、大產權是指的土地性質為國有出讓方式取得的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。三、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。四、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
賣火的小姑娘

12，是小產權還是大產權 安居客房產問答

小產權房與大產權房的區別一、小產權房①、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人并沒有實際的產權。②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。③、小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。④、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。②、職工可以自由或轉讓大產權房，沒有時間上的。③、大產權房的用地是由國家(也就是當地)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。④、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。拓展資料買小產權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受律的保護。2、拆遷難補償只要依辦理了審批手續，它就是合建筑。但也不排除那些在規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。3、質量難保證這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。4、小產權房不能抵押或者上市轉賣由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。5、小產權房不能抵押貸款
小產權房因為并未獲得政府的準許建設的，那么房產沒有法定的手續，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產權房不受法律保護。 買小產權房的風險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。 2、拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。 3、質量難保證 這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。 4、小產權房不能抵押或者上市轉賣 由于沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。 5、小產權房不能抵押貸款 小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。 小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
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