天津市商品房開盤面積要求，天津房屋使用面積及居住面積

來源：整理時間：2023-01-22 10:23:10 編輯：天津生活手機版

1，天津房屋使用面積及居住面積

乘1.3

天津房屋使用面積及居住面積

2，天津購買第二套住房時對首套住房面積有要求嗎首套純商貸未

面積沒有要求不過首付有要求而且你首套還沒還清要看銀行審查是否會貸款給你了

算二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

天津購買第二套住房時對首套住房面積有要求嗎首套純商貸未

3，天津購買限價商品房的條件

你好　　一、申請條件　　符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：　　（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；　　（二）家庭上年人均收入低于3萬元；　　（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；　　（四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。　　二、家庭人口　　（一）申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；　　（二）申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房；　　（三）在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。　　三、家庭住房　　（一）申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定；　　（二）家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。　　購房人請到戶口所在地的區房管局咨詢辦理《天津市現價商品房購買資格證明》　　以上的是條件你符合條件了才能購買，質量這個不好說現在的房子質量不就是那么回事嗎　　能用公積金貸款買限價房啊，沒有問題啊。

天津購買限價商品房的條件

4，房產開盤條件

國家土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。有了這5證就可以開票出售了

開盤的三大基礎的條件:取得政府銷售許可文件:根據項目發展計劃的開盤節點，政府銷售許可文件取得計劃的制定; 密切關注工程的進度和營銷的進展，執行計劃要嚴格，可考慮根據營銷進展適當的調節銷售許可文件范圍;良好的前期推廣:對市場和客戶充分調研的基礎上將產品價值信息進行包裝，在前期使用最有效率的途徑，例如媒體廣告、新聞報道等傳遞給客戶，使客戶產生購買欲。客戶儲備充分有效:制定明確的目標在客戶儲備中，在客戶慢慢積累的過程中，逐步規劃價格區間，剔除無效用的客戶，不斷量化分析，準確的掌握有效客戶的數量。客戶儲備中，盡量儲備更多的客戶，減少客戶的流失。在這三項里面，良好的前期推廣是非常重要的。前期推廣的基本原則:首先，效率要較大化;其次，產品價值信息要充分展示;然后，系統宣傳要有層次、有焦點;較后，宣傳調性與產品檔次一定要匹配。前期推廣的實施:a.市場調研分析市場調研分析包括了對宏觀政策、潛在客戶、競爭項目、區域市場等的調研分析。b.宏觀政策調的研分析關注項目所在城市近半年或一年內有沒有針對房地產的財稅、國土、規劃等政策的出臺。c.區域市場的調研分析關注項目所在城市近一年同類型物業銷售套數、銷售金額、銷售均價、銷售面積，并對趨勢做出正確的判斷，關注區域內市場的近日土地銷售信息。d.競爭項目的調研分析關注競爭項目產品結構和特點，競爭項目的銷售情況。e.客戶調研的分析有重視對目標客戶的一些研究，包括客戶的來源區域、需求情況、典型特征、信息獲取的途徑和消費習慣。f.前期推廣途徑根據項目營銷計劃來制定前期推廣計劃表，在不同階段進行整合推廣。

5，天津申請限價商品房條件

一般為兩個星期就能下證。有效期為一年，過期不可補辦，切記。河東區限價房房型規模還算不錯的也就以下兩個1，火葬場對面舒暢園據了解6400/平2，太陽城附近天房雅韻 5600~6000/平（5期） 6期大概5800~6300/平回答來自百度房產交流團敬請關注

你的東西全都話15天就行了，有效期一年，過期現在還沒有說法，河東現在就沒有限價房，現在天津的限價房都在新四區范圍內，河東今年要蓋，還沒開盤，估計開盤最起碼在7千左右，現在北辰這邊開盤的已經6000了

初審區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。收入核查申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍審核區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。公示區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。第6步——發證公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。有效期一年，過期以后就不能申請了。請把握好吧。

1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；4)家庭人口原則上在2人（含）以上。5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房

6，2017年天津房屋限購政策

是指天津本地戶口家庭可擁有第二套購房不能買第三套外地戶口家庭必須有本市一年以上社保或完稅證明方可購套住房不能購買第二套以家庭為單位包括未滿十八周歲的孩子

天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。5. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功后再收費！房屋抵押貸款條件中規定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強的變現能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;我們的服務優勢：1.額度高，年限長，最高可貸房值的7成，最長30年。 2.業務范圍廣，天津市內六區，四郊五縣房屋皆可辦理。 3.有尾款房屋也可以再貸款 4.父母名下有房產，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款） 5.誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。6.包評估，包去向，全程一對一服務，前期可預借現金，當天解決資金難題。

7，關于天津市限價房的購買條件問題

《關于本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內購買新建商品住房有關問題的通知》的政策問答根據市政府《關于進一步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神，促進我市房地產市場持續健康發展的通知》（津政發〔2010〕38號）要求，市國土房管局出臺了《關于本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內購買新建商品住房有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），現就有關問題進行解讀。一、政策的主要內容是什么？本市及外省市居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女）在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。二、居民家庭的成員范圍特指那些？《通知》中本市及外省市居民家庭的成員范圍，包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，而不以戶口薄記載的成員為家庭單位。三、限購起始時間是什么？自《通知》發布之日，即2010年10月18日起。四、限購區域是什么？凡在市內六區范圍內，只能新購買一套新建商品住房（不含二手住房）。在市內六區范圍之外的其他區縣購買新建商品住房的，不受本政策限制。五、限購新建商品住房包括哪幾類？《通知》所稱新購新建商品住房含商品住房和限價商品住房，不包括因拆遷購買的經濟適用住房及定向安置經濟適用住房。購房家庭在《通知》發布之日起，如果在市內六區范圍內購買了限價商品住房，就不能在市內六區范圍內再購買新建商品住房了。《通知》發布之日后，因拆遷購買了經濟適用房或者定向安置經濟適用住房的購房家庭，仍可再新購一套新建商品住房。六、簽訂合同前應當注意事項？1.凡購買市內六區范圍內新建商品住房的本市及外省市居民家庭，在簽訂商品房買賣合同（含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價商品住房買賣合同》）前，應如實填寫《購房家庭情況申報表》（以下簡稱《申報表》）。2.兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別按照各自家庭情況填寫《申報表》。3.房地產開發企業（或銷售代理的經紀機構）與購房人簽訂商品房買賣合同前，應指導購房人如實填寫《申報表》）。同時依照購房家庭提供的身份證、戶口簿、結婚證等證件對《申報表》的填寫內容進行核查。購房人應當主動配合，提供身份證、戶口簿、結婚證等相應的證件。4.《申報表》將做為合同附件一并在商品房銷售網簽系統上下載打印。七、辦理商品房買賣合同備案和預告登記時應當注意哪些事項？1.在辦理商品住房買賣合同備案和預告登記時，需要提供購房人的身份證件、戶口簿、結婚證等證件，房地產登記機構將《申報表》的填報內容與相關證件進行核對。同時，房地產登記機構將在商品房銷售系統中對《申報表》中的購房家庭成員簽訂商品房買賣合同的情況進行查詢，凡發現購房人及家庭成員在《通知》發布之日起，有簽訂商品房買賣合同記錄的，不予受理預告登記和合同備案。八、何種情況下應當出具婚姻狀況證明文件？凡戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應出具書面說明（使用市內六區各房地產管理局登記機構提供的《婚姻狀況承諾書》

不是的，這個我有問過我戶口所屬的房管局，那里的回答是只要是天津市戶口就可以了，不過我申請的時候已經滿足三年了，現在已經申請下來了，祝你好運！

市區的要求是：必須是天津市中心城區非農3年以上新區要求就是新區的了！！！！

對，辦起來很麻煩的，而且限價房現在也不便宜，還不如買個二手房呢，價格也差不多，最起碼還是在市區，限價房還不是在市區，不劃算的

對，規定很嚴格

申請人條件具有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；由要求家庭無私產住房且未承租公有住房放寬為家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。