天津房屋使用面積及居住面積乘1.32，天津購買第二套住房時對首套住房面積有要求嗎首套純商貸未面積沒有要求不過首付有要求而且你首套還沒還清要看銀行審查是否會貸款給你了算二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套...