關于印發天津市經濟適用住房管理辦法的通知，關于經濟適用房管理辦法

來源：整理時間：2023-01-11 01:58:26 編輯：天津生活手機版

1，關于經濟適用房管理辦法

溫州沒有為此單獨制定相應的條例。

2006年5月1日前的《經濟適用房管理辦法》，就是一般的商品房管理方法,產權能很快過戶.

關于經濟適用房管理辦法

2，天津市經濟適用房的規定

天津的經適房都是拆遷安置用的。你可以試試申請限價房。限價房申請人須具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。　　此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

天津市經濟適用房的規定

3，關于天津市限價房廉租房公租房經濟適用房等的政策

首先，您先了解下基本工資+補貼+五險一金+上稅=政策中的工資其次，公租房、限價房和經濟適用房，對收入要求最低的就是限價房了。個人申請：男滿25周歲女滿23周歲上年年收入小于3W 名下無房家庭申請：男滿25周歲女滿23周歲上年家庭年收入小于9W 家庭成員不超過4.5W 房產不超過60平米建筑面積且以上兩個申請條件，必須都是天津市市內六區和環城四區戶口或集體戶口落戶1年以上。最后，我覺得既然您收入比您女朋友收入還要高，建議還是先結婚再申請限價房，至于經濟適用房和公租房，不用考慮了，百分之五十萬不符合。

關于天津市限價房廉租房公租房經濟適用房等的政策

4，買房聽說現在有大齡未婚女青年申請貸款買房方面的政策可以買現價

是定向經濟房，沒有聽說大齡未婚女青年申請貸款買房方面的優惠政策，可以買現價經濟適用房的。下面是：津政發〔2008〕40號關于印發天津市經濟適用住房管理辦法的通知第五章定向銷售經濟適用住房申請購買程序第二十三條購買定向銷售經濟適用住房的家庭須同時具備以下條件：（一）具有本市中心城區（外環線以內）非農業常住戶籍；（二）家庭上年收入低于市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的（具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布）；（三）拆遷實行貨幣補償安置，原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低于25萬元，他處住房合計建筑面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。房屋拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議書》為依據。符合以上條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議書》之日起6個月內辦理申請定向銷售經濟適用住房的手續。

5，如何申請經濟適用房

有關戶口經濟適用房申請中幾種情況的解釋。 1、人、戶分離的家庭如何申請？——長住地與戶口分離的，在申請人居住地申請。 2、家庭人口如何計算？——按正住人口計算人口，申請人戶口中含非直系親屬或靠戶口的，原則上不計入家庭人口。 3 、單親家庭如何申購？——單親正住戶口兩人以上的，可以申請。申請人子女還應同時符合其他各項申購條件。 4、家庭中只有一個人的戶口在五城區能否申購？——只有一個人的戶口在五城區的家庭，原則上不得申購經濟適用房。我認為還是按照你們三人的戶口申請較為好申請點...... 希望對你有所幫助哈....

購房資格一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構成，其中，申購經濟適用住房的申請人本人必須具有市內四區常住戶口五年以上。二、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉讓的住房應合并計算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。三、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補貼）；獎金及臨時性補貼所得；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租所得；勞務報酬所得；其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統計公報公布數據為準，收入審查的年度標準調整日期以政府統計公報公布之日為準。政策鏈接：同時符合下列條件的申請人可以申請購買經濟適用住房：具有市內四區常住戶口5年以上；人均住房建筑面積低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內四區常住戶口；沒有住房或住房面積未達到政府規定標準；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。 ■銷售和購買程序天津市經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為進一步改進和規范經濟適用住房制度，加強經濟適用住房管理，按照《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）和《建設部發展改革委監察部財政部國土資源部人民銀行稅務總局關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號）要求，結合我市實際，定本辦法。第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指我市面向低收入家庭銷售，享受政府政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格的具有保障性質的政策性住房，包括面向普通拆遷家庭的定向銷售經濟適用住房、為市政公用基礎設施建設拆遷、分散平房拆遷建設的定向安置經濟適用住房，以及其他面向非拆遷低收入住房困難家庭建設的經濟適用住房等。第三條市國土房管局是我市經濟適用住房銷售和上市交易主管部門,市建委是我市經濟適用住房建設主管部門，市規劃局是我市經濟適用住房規劃主管部門，市物價局是我市經濟適用住房價格主管部門，市民政局是我市經濟適用住房申請家庭收入核查主管部門。市財政局、市審計局等部門根據職責分工，負責有關工作。第二章優惠和支持政策第四條在符合城市規劃前提下，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地納入當地年度土地供應計劃和規劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。第五條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家和我市規定的各項稅費優惠政策。第六條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

以你自己的名義最好！孩子太小了，以后用身份證辦啥東西還不太方便

6，限價房申請條件

關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知 -------------------------------------------------------------------------------- 2008-07-16 京住綜字[2008]35號市住房保障事務管理中心、各區縣建委（房管局）、各街道（鄉鎮）住保辦：為積極穩妥地做好全市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房資格審核工作，根據《北京市人民政府關于印發北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發〔2007〕26號）、《北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法(試行)的通知》（京政發〔2007〕27號）和《北京市人民政府關于印發北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政發〔2008〕8號）的有關規定，結合各區縣、街道（鄉鎮）審核工作中反映的問題，現就有關問題通知如下：一、申請家庭住房指申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請家庭成員住房使用面積之和除以申請家庭人口計算。二、家庭申請購買經濟適用住房或限價商品住房時,申請家庭成員京外住房不計入住房面積核定范圍，自有產權住房核定房產凈值,申請家庭需出具有資質的評估機構關于京外住房凈值的評估報告。三、申請家庭成員在本市住房的凈值，由審核部門按市地稅部門發布的同地段北京市已購公房再上市最低計稅基準價格確定（附件1，如有變動，請登陸 http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由審核部門依據申請家庭委托有資質專業評估機構出具評估報告確定。四、申請家庭成員名下擁有的汽車凈值可參考汽車市場發布的二手車輛成交價格或通過汽車重置價格及使用年限折舊確定（附件2，如有變動，請登陸 http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由申請家庭委托有資質的專業評估機構出具評估報告確定。五、申請家庭成員與企業解除勞動合同后領取的各種一次性補償金、安置費以及離（退）休后一次性領取住房公積金等一次性費用核定為家庭資產，不計入家庭上年收入。六、申請家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上(含50周歲)、且無其他子女,可隨在京子女共同申請本市經濟適用住房或限價商品住房，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明。七、申請家庭成員將自有住房贈與他人,申請廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房時所贈住房核定為家庭住房面積。將自有住房出售，所售出住房不核定為家庭住房面積，售房款核定為家庭資產。八、申請人曾離婚如申請廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房時，離婚年限原則上應滿三年。九、申請家庭成員申請之日前三年內遷移戶口（不含從集體戶口遷出）的，應提供戶口遷出地住房情況證明。十、申請家庭按市場價租住他人住房的，需提供承租房屋產權證明或簽訂的房屋租賃合同;申請家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道（鄉鎮）工作人員通過調查方式對其住房進行核定。十一、調整申請經濟適用住房、限價商品住房和廉租住房初審和復審公示期限，經濟適用住房和限價商品住房初審公示和復審公示期限各為5天；廉租住房初審公示期限為10天，復審公示期限為5天。十二、申請家庭戶籍地址與實際居住地址不一致的，家庭戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障部門受理申請后，可提出由申請家庭實際居住地街道（鄉鎮）住房保障部門協助調查。申請家庭戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障部門出具的《協助調查函》（附件3）和《申請家庭初審公示》后，通過快遞方式送到申請家庭實際居住地街道（鄉鎮）住房保障部門，實際居住地街道（鄉鎮）住房保障部門自收到《協助調查函》10個工作日內開展入戶調查和實際居住地公示工作，填寫《入戶調查表》（附件4），并將調查結果通過公函反饋至受理街道（鄉鎮）住房保障管理部門。十三、已按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房、限價商品住房購買資格或廉租住房實物配租資格審核的家庭,輪候期間原住房已拆遷，經區縣建委（房管局）認定，資產符合準入條件的，可優先配售經濟適用住房、限價商品住房或配租廉租實物住房。原住房已拆遷尚未落實房源的家庭，按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房、限價商品住房購買資格或廉租住房實物配租資格審核的,可優先配售配租。十四、已享受廉租住房租房補貼或實物配租家庭，可申請購買經濟適用住房或限價商品住房。家庭購房后，住房保障管理部門應停發租房補貼或由家庭按約定退回廉租住房。符合購買經濟適用住房的家庭，連續三年通過搖號均未能入選，第四年區縣可優先為其配售經濟適用住房。十五、本通知自發布之日起施行，此前規定或解釋與本通知不一致的，以本通知為準。

7，我怎樣才能申請經濟適用房

總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。 1 按類領表有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。 2 填表領表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。 4 登記備案市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。 5 網上公示市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。 6 持證購房申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。