天津市天山國際二手房，天津河北區中山國際的二手房如何水電燃氣如何適合改善型居

來源：整理時間：2023-01-02 11:31:29 編輯：天津生活手機版

1，天津河北區中山國際的二手房如何水電燃氣如何適合改善型居

中山國際房子還是可以的，剛蓋的時候是爛尾樓，停滯了好幾年，不過現在都蓋好了，水電都是民用的！地理位置佳！

任務占坑

天津河北區中山國際的二手房如何水電燃氣如何適合改善型居

2，截止到2010年10月天津二手房各區的指導價哪位知道請不吝賜教

天津市市場指導價（新版）和平區12200河西區9900南開區9800河東區8400河北區8000紅橋區8800西青區6300東麗區6300津南區5800北辰區6100

截止到2010年10月天津二手房各區的指導價哪位知道請不吝賜教

3，天津市二手房過戶手續及還貸問題

1. 住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于原房主，原房主沒有權利辦理過戶和買賣住房給你，房管和銀行都不會同意。2. 不能辦理過戶，你就不能使用你的公積金。3. 想過戶，需要住房貸款還清，無抵押，之后，辦理原房主名義房產證，契稅證和土地證，之后，再過戶給你。

如果是建設銀行或招商銀行的住房貸款可以申請轉按揭，不然就只能先歸還銀行的貸款后自己處理！

天津市二手房過戶手續及還貸問題

4，天津市區二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段

和平區1.8-2萬，南開區1.2-1.6萬，河西1.2-1。6萬，河北1-1.2，紅橋1-1.2，河東8000

看你問具體哪了，和平區耀華中學營口道地鐵站附近的2手房均價在1.2萬/平米。紅橋區佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價7000元/平米

1萬多吧

。。

3樓，河東區建議指導價都在8400，二手房一般在9000~12000之間，我也見過高的

5，天津河北區的二手房交易

天津河北區的平均房價在8900左右。你可以參考下超級經紀人網，這里有很多這個地區的房源。

去年年底全市對市內六區的指導價重新調整過一次~我記得河北的不是5600就是6000~但是這個指導價是河北區所有房屋的均價，具體到某一個小區，房管局給的價是不一樣的~目前來講，河北區管的比較松，應該可以嘗試做低評，但是想避稅，最好托托關系~

呵呵，金緯路的房子價格可不低。得1萬2.3的吧？金緯路土地是二級地塊。和西康路，友誼路，鞍山西道等一個級別的。只不過是在河北區。河北區只有中山路，金緯路是二級地塊。

新房很少，主要都是二手房，二手房價格也有很多影響因素。我近幾個月也一直在看金緯路地段的房子，基本分幾類。1、米蘭金獅、金田公寓等，小區有物業，環境也不錯。這些基本在1.3萬以上；2、還遷房等一般小區，沒有物業，環境一般，這些價格稍低些，但也基本在1萬以上；3、鴻基公寓等商業氣息較重的小區，價格也稍低，但比第2類貴點；

6，關于天津二手房中介

裕達房地產開發公司是一家小有名氣的的房地產企業，從事多樣化經營。地址:天津市和平區新興街道四號路衛華里70號電話:23528065 天津市裕達房地產開發公司員工人數約為壹拾名,年產值約為300-500萬元人民幣,主要經營房地產開發商品房銷售。除主要從事房地產開發及商品房銷售外，好從事市政道路排水工程，園林綠化工程，設計施工及技術咨詢，信息咨詢，五金交電，化工百貨民用建材農業機械麻氈制品金屬材料機電產品等。購買二手房，最重要的是房產證和土地證以及產權人的身份證一致，同時實地看房滿意。如果上述證件只有復印件，那么最好簽訂包括中介在內三方合同。

1.看開發公司的各種手續2房的質量2看房照5看物業6看交通。先講好價核條件在簽

津房置換可能是房管局直屬的或者關系戶！在天津，公積金擔保都是由津房置換做！廣廈最近有退款壓力，不提倡去，我對象是廣廈的！匯眾快倒閉了，已經被天津市資金監管！我在順馳干過，雖然名譽不好，但是實力沒的說，今年境外投資公司給投資了4－5個億！無論買房還是賣房，最好等到資金托管，就是房款由房管局指定的銀行保管！這樣雙方的利益都有保證！買房最好通過好中介或資金托管，比較保險！過完戶再給錢，這就穩了賣房最好資金托管，和過戶當天拿錢，房款不壓給中介！比較保險！

我就是做這行的，不過不是那個公司的，所以不是太清楚。不過現在大一點的中介公司都不會吃差價了，黑中介少了，都很正規化。唉，其實我們掙傭金也真的是不容易啊。我不是在帶看就是在帶看的路上。

7，在天津市區買二手房的一些疑問

1、如果全用公積金貸款和一套房二套房子沒有關系只要沒有用過公積金貸過款就可以用公積金貸的，執行公積金的利率和最少成數，但是您父母多大歲數了如果年齡很大的話估計公積金和按揭都貸不了多少錢也不能貸很長時間一般是男65減現在年齡是可以貸款的年限大港油田的房子應該和市內不并軌所以應該查不出來吧所以我覺得應該是一套房子就是查出來也不是天津市內的2、你的戶口是天津的可以貸但是你的公積金至少要連續繳費一年以后才可以，貸款的金額是你賬戶金額的10倍或者最少20萬元。最后我也住南開區在那里買過2次房子對于在南開過戶和生活什么的也是很了解可以多溝通啊

10月13日，天津市政府發布通知，規定本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。天津市內六區包括和平區、南開區、河西區、河東區、河北區、紅橋區。其中認定范圍以家庭為單位，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。既然你父母名下有一套房產，再買就是第二套。你戶口是天津的，不需要納稅記錄。公積金貸款有具體要求，具體地方規定不一樣，一般是連續繳納12個月以上，還有其他條件，具體可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

你父母再買一套的話就是屬于二手房，因為之前單位分的房子已經屬私產。二手房的首付是三成，這個可以用公積金貸款。你個人的公積金買房問題最好是問當地的具體單位，各地的規定是不一樣的。

你這問題比較復雜~建議你到一家中介去問問~我想他們給你解釋的會比網上打字解釋要明白的多 ~也許可以幫到你

算一套，申請貸款買二手房要首付3成，能用公積金貸款。

您父母屬于二套住房。也同時屬于二次貸款。二手房一般首付最少要三成，但是要根據房齡；樓層等因素衡量。有可能首付會更高一些。公積金只要繳存超過一年就可以用于貸款，但是一般很不好辦的，因為公積金貸款比較麻煩，周期比較長，所以賣家不一定愿意等，所以需要事先說好的。您屬于天津市戶口，您在轉正后于要辦理公積金轉檔手續的，以前的繳存紀錄是累加的。所以您可以貸款。題外話：我想您是希望將父母的公積金從賬戶中提出來，我建議您在天津買房子的時候可以在街道開具一張無償還能力的證明，這樣您買的房子可以由您和父母共同還貸。具體手續您去問一下街道，在這里不太方便說的。