天津市新春花苑露臺可以封嗎，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

來源：整理時間：2022-12-18 20:16:29 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面
2，贈送的露臺可以封嗎
3，我在天津剛買的房在頂樓有個30平的露臺想封成臥室不知道怎么封
4，買房子贈送的露臺能不能自己封上
5，自家露臺可以封嗎尋相關法律
6，露臺要不要封冬暖夏涼的玻璃陽光房說明一切
7，露臺可以封嗎

1，錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

主要是找物業，如果物業同意你封就行。

錯層露臺可以封嗎3樓有臺面4樓無臺面5樓有可以在4樓加封個臺面

2，贈送的露臺可以封嗎

你要看下你們那邊的具體物業要求，如果是那種管的非常嚴格，要求小區的樣貌外觀一體化，就不能自己隨意的封，為了保守起見我建議你還是去問下物業！！望采納

贈送的露臺可以封嗎

3，我在天津剛買的房在頂樓有個30平的露臺想封成臥室不知道怎么封

既然是做臥室，頂現澆混凝土。保溫，牢固。頂面也好做防水和隔熱層，隔墻用磚墻，大面積的落地玻璃，這樣效果會很不錯。頂面現澆混凝土：30*400=12000防水：30*25=750120磚墻：50*70=3500抹灰：100*13=1300落地玻璃：另計隔熱工程：另計（此為杭州地區接近成本價，裝修公司做大概要上浮百分之三十

我在天津剛買的房在頂樓有個30平的露臺想封成臥室不知道怎么封

4，買房子贈送的露臺能不能自己封上

1：你可以跟物業公司商量看能不能封上。2：你可以找開發商看看。按道理來說，贈送的面積本來就不屬于你的，你沒有權力封上，開發商只是給你多一點空間，買房子面積要以房產證上為準，是你的就是你的，不是你的最好不要動，怕引起不必要的麻煩。贈送面積沒有什么法律依據，他不在你的財產之內，所以沒有法律效率。

可以啊只要不被發現

5，自家露臺可以封嗎尋相關法律

一、根據《中華人民共和國城市規劃法》、《城市異產毗連房屋管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它相關法律、法規的規定，露臺在建筑設計上本來并不屬于封閉的空間，如果住戶將露臺封閉，則屬于改變建筑結構。故須事先取得規劃部門的許可。如果沒有許可住戶只能開放使用。

你好！可以只要鄰居沒意見城管不管僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

6，露臺要不要封冬暖夏涼的玻璃陽光房說明一切

頂樓露臺是否需要封閉？露臺封閉的好處有三點：封閉成陽光房可以保暖，如果家里挨著露臺的房間比較冷的話。頂樓露臺封閉起來可以擴充空間，如果使用日祥門窗定制的密封窗和德高瓦陽光房，保溫性能好，可以作為書房或客廳來使用。露臺封閉成鋼化玻璃陽光房，可以作為花房使用。玻璃房采光好，不過一定要安裝天窗，不然夏天會很熱。露臺也可以只做成遮陽頂，四周敞開。是否封閉露臺，要看你想用露臺做什么了，根據自己的要求去找廠家定制。日祥陽光房的樣式很多你可以去參考一下啊！

要的！

7，露臺可以封嗎

露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺后,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。

露臺和你的房子不可分割，并有合同為證，就能封。露臺在大部分地區是房頂的一部分或者一種形式，本來不能銷售，或者說是無法取得所有權證，因為它不是一個各種墻體的圍合空間。余小姐所問的問題其實是一個露臺的使用問題。在備受關注的秦兵律師的《204條合同》里面，關于露臺是這樣來約定的：“鑒于露（曬）臺面積并不計算在買受人購買的面積之中，出賣人將面積為平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當退還給買受人的費用為平均房價的三倍與按露（曬）臺總建筑面積之積。”從以上條款來看，首先，關于露臺的使用權轉移是通過合同的約定進行轉移的，買房人則可以對露臺的使用在合同中進行詳細的約定；其次，露臺的使用受到一定的限制，不能侵害其他業主的合法權益，如私自搭蓋、擾亂其他業主等；或者違反有關管理，比如《業主公約》、《物業管理公約》等，這些公約都規定不能在露臺上加蓋房間。除此之外，其他業主無權干涉擁有露臺使用權的業主的合法行為。需要提醒的是，盡管露臺沒有辦法辦理產權，但是在簽合同時還是應當對露臺的使用權利在合同條款中予以體現，如露臺使用面積的大小，使用費的支付（或者免費）、露臺的轉讓等等都不應當予以忽視。此外，露臺是否計入公攤則要視具體情況來定。