天津市新春花苑露臺(tái)可以封嗎，錯(cuò)層露臺(tái)可以封嗎3樓有臺(tái)面4樓無(wú)臺(tái)面5樓有可以在4樓加封個(gè)臺(tái)面

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-18 20:16:29 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，錯(cuò)層露臺(tái)可以封嗎3樓有臺(tái)面4樓無(wú)臺(tái)面5樓有可以在4樓加封個(gè)臺(tái)面
2，贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎
3，我在天津剛買的房在頂樓有個(gè)30平的露臺(tái)想封成臥室不知道怎么封
4，買房子贈(zèng)送的露臺(tái)能不能自己封上
5，自家露臺(tái)可以封嗎尋相關(guān)法律
6，露臺(tái)要不要封冬暖夏涼的玻璃陽(yáng)光房說(shuō)明一切
7，露臺(tái)可以封嗎

1，錯(cuò)層露臺(tái)可以封嗎3樓有臺(tái)面4樓無(wú)臺(tái)面5樓有可以在4樓加封個(gè)臺(tái)面

主要是找物業(yè)，如果物業(yè)同意你封就行。

錯(cuò)層露臺(tái)可以封嗎3樓有臺(tái)面4樓無(wú)臺(tái)面5樓有可以在4樓加封個(gè)臺(tái)面

2，贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎

你要看下你們那邊的具體物業(yè)要求，如果是那種管的非常嚴(yán)格，要求小區(qū)的樣貌外觀一體化，就不能自己隨意的封，為了保守起見(jiàn)我建議你還是去問(wèn)下物業(yè)！！望采納

贈(zèng)送的露臺(tái)可以封嗎

3，我在天津剛買的房在頂樓有個(gè)30平的露臺(tái)想封成臥室不知道怎么封

既然是做臥室，頂現(xiàn)澆混凝土。保溫，牢固。頂面也好做防水和隔熱層，隔墻用磚墻，大面積的落地玻璃，這樣效果會(huì)很不錯(cuò)。頂面現(xiàn)澆混凝土：30*400=12000防水：30*25=750120磚墻：50*70=3500抹灰：100*13=1300落地玻璃：另計(jì)隔熱工程：另計(jì)（此為杭州地區(qū)接近成本價(jià)，裝修公司做大概要上浮百分之三十

我在天津剛買的房在頂樓有個(gè)30平的露臺(tái)想封成臥室不知道怎么封

4，買房子贈(zèng)送的露臺(tái)能不能自己封上

1：你可以跟物業(yè)公司商量看能不能封上。2：你可以找開(kāi)發(fā)商看看。按道理來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送的面積本來(lái)就不屬于你的，你沒(méi)有權(quán)力封上，開(kāi)發(fā)商只是給你多一點(diǎn)空間，買房子面積要以房產(chǎn)證上為準(zhǔn)，是你的就是你的，不是你的最好不要?jiǎng)樱乱鸩槐匾穆闊Ｙ?zèng)送面積沒(méi)有什么法律依據(jù)，他不在你的財(cái)產(chǎn)之內(nèi)，所以沒(méi)有法律效率。

可以啊只要不被發(fā)現(xiàn)

5，自家露臺(tái)可以封嗎尋相關(guān)法律

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，露臺(tái)在建筑設(shè)計(jì)上本來(lái)并不屬于封閉的空間，如果住戶將露臺(tái)封閉，則屬于改變建筑結(jié)構(gòu)。故須事先取得規(guī)劃部門的許可。如果沒(méi)有許可住戶只能開(kāi)放使用。

你好！可以只要鄰居沒(méi)意見(jiàn)城管不管僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

6，露臺(tái)要不要封冬暖夏涼的玻璃陽(yáng)光房說(shuō)明一切

頂樓露臺(tái)是否需要封閉？露臺(tái)封閉的好處有三點(diǎn)：封閉成陽(yáng)光房可以保暖，如果家里挨著露臺(tái)的房間比較冷的話。頂樓露臺(tái)封閉起來(lái)可以擴(kuò)充空間，如果使用日祥門窗定制的密封窗和德高瓦陽(yáng)光房，保溫性能好，可以作為書房或客廳來(lái)使用。露臺(tái)封閉成鋼化玻璃陽(yáng)光房，可以作為花房使用。玻璃房采光好，不過(guò)一定要安裝天窗，不然夏天會(huì)很熱。露臺(tái)也可以只做成遮陽(yáng)頂，四周敞開(kāi)。是否封閉露臺(tái)，要看你想用露臺(tái)做什么了，根據(jù)自己的要求去找廠家定制。日祥陽(yáng)光房的樣式很多你可以去參考一下啊！

要的！

7，露臺(tái)可以封嗎

露臺(tái)是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽(yáng)臺(tái)既可以阻擋噪音的侵入,風(fēng)雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過(guò)窗戶看外面的世界。封露臺(tái)后,窗戶不僅讓光線和空氣進(jìn)入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術(shù)，經(jīng)過(guò)您的運(yùn)用，才顯示出封露臺(tái)的真正意義。

露臺(tái)和你的房子不可分割，并有合同為證，就能封。露臺(tái)在大部分地區(qū)是房頂?shù)囊徊糠只蛘咭环N形式，本來(lái)不能銷售，或者說(shuō)是無(wú)法取得所有權(quán)證，因?yàn)樗皇且粋€(gè)各種墻體的圍合空間。余小姐所問(wèn)的問(wèn)題其實(shí)是一個(gè)露臺(tái)的使用問(wèn)題。在備受關(guān)注的秦兵律師的《204條合同》里面，關(guān)于露臺(tái)是這樣來(lái)約定的：“鑒于露（曬）臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買的面積之中，出賣人將面積為平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用為平均房?jī)r(jià)的三倍與按露（曬）臺(tái)總建筑面積之積。”從以上條款來(lái)看，首先，關(guān)于露臺(tái)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移是通過(guò)合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移的，買房人則可以對(duì)露臺(tái)的使用在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定；其次，露臺(tái)的使用受到一定的限制，不能侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益，如私自搭蓋、擾亂其他業(yè)主等；或者違反有關(guān)管理，比如《業(yè)主公約》、《物業(yè)管理公約》等，這些公約都規(guī)定不能在露臺(tái)上加蓋房間。除此之外，其他業(yè)主無(wú)權(quán)干涉擁有露臺(tái)使用權(quán)的業(yè)主的合法行為。需要提醒的是，盡管露臺(tái)沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)，但是在簽合同時(shí)還是應(yīng)當(dāng)對(duì)露臺(tái)的使用權(quán)利在合同條款中予以體現(xiàn)，如露臺(tái)使用面積的大小，使用費(fèi)的支付（或者免費(fèi)）、露臺(tái)的轉(zhuǎn)讓等等都不應(yīng)當(dāng)予以忽視。此外，露臺(tái)是否計(jì)入公攤則要視具體情況來(lái)定。