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天津市房屋土地管理局三產(chǎn)，天津都有哪些房管局

來源：整理 時間：2022-12-15 10:49:27 編輯：天津生活 手機版

1，天津都有哪些房管局

除了市局外，每個區(qū)都分別有一個區(qū)房管局和一個區(qū)規(guī)劃處（局），與其他區(qū)縣不同，紅橋區(qū)還單設(shè)一個區(qū)房產(chǎn)公司。

天津都有哪些房管局

2，天津市規(guī)劃和自然資源局的房本和天津市國土資源和房屋管理局的房本有

天津市規(guī)劃和自然資源局的房本屬于企業(yè)產(chǎn)房本，是需要繳納房費。而天津市國土資源和房屋管理局的房本屬個人資產(chǎn)房本，不需要繳納房費。這是二者的最大區(qū)別。

天津市規(guī)劃和自然資源局的房本和天津市國土資源和房屋管理局的房本有

3，天津占用果樹地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局、天津市物價局關(guān)于公布實施《天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》的通知（二）按照行業(yè)技術(shù)規(guī)程，科學(xué)確定畝株樹，超出畝株數(shù)的部分不予補償，低于畝株數(shù)的按實際株數(shù)補償。 果樹補償標(biāo)準(zhǔn)表 金額單位：元項目類別 單位 生長周期 單價 梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗 株 盛果期 300 初果期 150 幼果樹 50 樹苗 20

天津占用果樹地賠償標(biāo)準(zhǔn)

4，天津市國土資源和房屋管理局的領(lǐng)導(dǎo)分工

天津市國土資源和房屋管理局的領(lǐng)導(dǎo)分工方面，由于可能隨時會有人員變動，建議您查看天津市國土資源和房屋管理局的官方網(wǎng)站來詳細(xì)了解，以下為步驟：第一步：打開天津市國土資源和房屋管理局的官方網(wǎng)站：網(wǎng)頁鏈接，點擊中間紅框里面的“機構(gòu)設(shè)置”。第二步：打開您需要查看的具體分工詳細(xì)，以“土地資源管理處”為例，點擊紅框里面的“土地資源管理處”。第三步：查看該領(lǐng)導(dǎo)以及其分工的詳細(xì)信息。天津市國土資源和房屋管理局 聯(lián)系電話：022-23300613 辦公地址：天津市和平區(qū)曲阜道84號 工作信箱：tjgtfggkb@126.com

5，天津貸款我是天津本市人自己有一套房子還想再買一套可是

如果名下有其他房產(chǎn)的話可以申請房屋抵押貸款。天津房屋抵押貸款要求房齡不能超過30年，借款人年齡在18周歲以上。
按照人民銀行及商業(yè)銀行的貸款規(guī)定是不可以的，兩個原因，1、如果首付是貸款來的，那就成了零首付，有違規(guī)嫌疑。2、從風(fēng)險角度考慮，如果首付都要靠貸款來支付，那說明你手上沒有現(xiàn)金，收入不強，今后一旦放款成功，你每月要還兩筆貸款，會造成生活壓力太大，有可能會產(chǎn)生逾期不良風(fēng)險。

6，天津市總房管局電話

天津市房管局電話:022-23300613辦公地址：天津市和平區(qū)曲阜道84號天津市房管局全稱為天津市國土資源和房屋管理局。主要職能為：一、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)土地資源、礦產(chǎn)資源、房地產(chǎn)、住房保障方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策，起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策；擬訂相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、定額和辦法并組織實施。二、組織編制和實施全市土地利用總體規(guī)劃，國土開發(fā)、整治、保護(hù)規(guī)劃；會同有關(guān)部門編制和實施房地產(chǎn)業(yè)及住宅發(fā)展規(guī)劃；組織礦產(chǎn)資源的調(diào)查評價；編制和實施礦產(chǎn)資源保護(hù)與合理利用規(guī)劃、地質(zhì)勘查規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)遺跡保護(hù)規(guī)劃。三、承擔(dān)耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少；牽頭擬訂并實施耕地保護(hù)政策，組織實施基本農(nóng)田保護(hù)，監(jiān)督占用耕地補償制度執(zhí)行情況；指導(dǎo)未利用土地開發(fā)，土地整理、土地復(fù)墾和耕地開發(fā)的監(jiān)督工作；組織實施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用，承擔(dān)報國務(wù)院和市政府審批的各類用地的審核、報批工作。四、負(fù)責(zé)土地確權(quán)登記發(fā)證和房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)國土資源測繪和地籍、房籍的測量管理工作；負(fù)責(zé)地籍和房屋權(quán)屬登記資料的管理；負(fù)責(zé)涉外房地產(chǎn)和代管房地產(chǎn)的管理。五、負(fù)責(zé)全市各類建設(shè)項目的土地管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的總量控制、用途管制；負(fù)責(zé)各類建設(shè)用地的供應(yīng)；核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地劃撥決定書。六、擬訂深化土地使用制度改革的政策措施并組織實施；負(fù)責(zé)國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、土地資產(chǎn)處置及政府收購、儲備的管理；會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)土地定級估價和價格管理，公布基準(zhǔn)地價；會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)土地評估價格確認(rèn)和土地評估機構(gòu)資質(zhì)管理，制訂土地使用租費標(biāo)準(zhǔn)。七、負(fù)責(zé)地質(zhì)勘查行業(yè)和地質(zhì)勘查單位的資質(zhì)管理；依法管理水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)勘查和評價工作；負(fù)責(zé)地質(zhì)資料匯交、保管、利用的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害治理工程勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)管理和建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的備案和評估單位的資質(zhì)管理。八、負(fù)責(zé)對礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源儲量及其探礦權(quán)、采礦權(quán)的管理；負(fù)責(zé)礦泉水注冊登記工作和組織礦泉水評審鑒定工作；負(fù)責(zé)具有重要價值的地質(zhì)遺跡的認(rèn)定、保護(hù)管理。九、按職責(zé)分工管理地?zé)豳Y源的勘查、開發(fā)、利用和保護(hù)；會同有關(guān)部門編制地?zé)豳Y源開發(fā)、利用規(guī)劃；按職責(zé)分工負(fù)責(zé)地?zé)豳Y源的開發(fā)項目和保護(hù)方案的審查。十、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評估、拍賣和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)商品房銷售、房地產(chǎn)交易、經(jīng)營、抵押、擔(dān)保、典當(dāng)和房屋租賃、置換、交換、經(jīng)紀(jì)、信息管理。擴(kuò)展資料如有問題可查閱《天津市房屋安全使用管理條例》。本條例經(jīng)2006年11月7日天津市十四屆人大常委會第32次會議通過。根據(jù)2012年5月9日天津市十五屆人大常委會第32次會議通過的《天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正?！稐l例》分總則、房屋使用、房屋裝飾裝修、房屋修繕、房屋安全鑒定、危險房屋處理、法律責(zé)任、附則8章38條，自2007年1月1日起施行。天津市人民政府2004年6月30日發(fā)布的《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》予以廢止。參考資料來源：百度百科-天津市國土資源和房屋管理局參考資料來源：百度百科-天津市房屋安全使用管理條例

7，天津新樓未來城是商品房嗎具體地點在哪里五證齊全嗎

1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
給一個證天津市房地產(chǎn)權(quán)證。新房給商品房合同一本，還有一些發(fā)票

8，天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法

第一條　為確認(rèn)城市房屋所有權(quán)，加強房屋權(quán)屬管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。第二條　凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地上的房屋，其所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及抵押他項權(quán)利設(shè)定，均應(yīng)遵守本辦法。第三條　天津市房地產(chǎn)管理局是本市房屋所有權(quán)登記發(fā)證的行政主管機關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本行政轄區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)機關(guān)?！　⊥鈬透邸摹⑴_地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋和有必要由天津市房地產(chǎn)管理局直接受理的房屋，其所有權(quán)登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)工作由天津市房地產(chǎn)管理局直接辦理。第四條　房屋所有人必須向房屋所有權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋所有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。　　共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋共有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》由共有人中占有份額最大的持有；共有人占有份額均等的，由共有人協(xié)商議定收執(zhí)人。其他房屋共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)證》。第五條　《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，由發(fā)證機關(guān)和填發(fā)機關(guān)蓋章后生效?！　　斗课菟袡?quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個人均不得翻印、涂改和偽造。第六條　房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體相一致的原則。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，該房屋占用的土地使用權(quán)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定同時轉(zhuǎn)移。第七條　新建成的房屋，當(dāng)事人應(yīng)自取得房屋竣工驗收合格證明之日起30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)填寫房屋所有權(quán)登記申請書，并提交下列證件，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記：　　（一）申請人的身份證明（或法人資格證明）；　　（二）房屋建設(shè)計劃的批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┩恋厥褂米C件；　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證件；　?。ㄎ澹┛⒐を炇蘸细褡C件；　　（六）房屋竣工平面圖。第八條　新建房屋尚未竣工而預(yù)售期房的，房屋建成后，建設(shè)單位必須按照本辦法第七條規(guī)定，申辦房屋所有權(quán)初始登記。第九條　凡發(fā)生房屋買賣、繼續(xù)、贈與、析產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓行為的，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋所有權(quán)登記機關(guān)填寫申請書，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條　個人購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和身份證明。第十一條　單位購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和單位資格證明。屬于本市全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應(yīng)提交局級主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋，應(yīng)提交上級主管部門的批準(zhǔn)文件。屬于外省市單位在津買賣房屋，還應(yīng)提交該省市主管部門的批準(zhǔn)文件。第十二條　對繼承的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、遺產(chǎn)繼承證件和身份證明。第十三條　對受贈的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、贈與書和身份證明。第十四條　對析產(chǎn)的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、析產(chǎn)協(xié)議書和當(dāng)事人身份證明。第十五條　房屋所有權(quán)人改變名稱或房屋狀況發(fā)生變化的，必須辦理所有權(quán)變更登記。　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人改變名稱的，應(yīng)自更名之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、批準(zhǔn)更名文件或證明材料、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)?！　。ǘ┮蚍ā⒏慕?、擴(kuò)建使房屋狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)自房屋竣工之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑平面圖以及身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)。第十六條　因倒塌、焚毀、拆除等原因致使房屋滅失的，房屋所有權(quán)人或房屋拆除單位應(yīng)自房屋滅失之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、房屋滅失的證有和有關(guān)資料以及身份證明（或法人資格證明）到原房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。

9，天津電力三產(chǎn)待遇如何

待遇不錯，但是正式待遇和非正式有一定差距。電力三產(chǎn)公司是電力行業(yè)的三產(chǎn)公司。對于企業(yè)的作用主要有三個，責(zé)任外移、人員分流、利潤調(diào)整。電力三產(chǎn)的分類。就專業(yè)來講，分兩種，緊密型和非緊密型；就效益來講，分為盈利型和非盈利型。緊密型和非緊密型的區(qū)別就在于和電力生產(chǎn)是否相關(guān)。一般來說，送變電工程、檢修、電力設(shè)計、設(shè)備制造等企業(yè)；非相關(guān)類有IT、餐飲、培訓(xùn)、房地產(chǎn)、物業(yè)等企業(yè)。企業(yè)人才：電力三產(chǎn)里面有庸人，你能說外企就沒有，大家都比一比，電力行業(yè)和三產(chǎn)內(nèi)要是選的話，綜合起來，不比什么外企差。前一階段，法國和德國來某省會城市技術(shù)交流，做翻譯的不是什么南大教授，因為他們翻譯不好，同聲翻譯的是那個市供電公司調(diào)度所的普通員工。我們至可以說，很多方面，我們才是佼佼者。就繼電保護(hù)等專業(yè)技術(shù)來說，中國技術(shù)絕對世界領(lǐng)先。
參加統(tǒng)招的是正式的，就是前些日子的筆試面試的，否則非正式。非正式無法轉(zhuǎn)正。正式待遇和非正式有一定差距。三源是三產(chǎn)，很一般，可能從電力分離。
所謂三產(chǎn)都是領(lǐng)導(dǎo)摟錢的平臺,職工待遇一般,不過比較穩(wěn)定!!!

10，2019年天津市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)全文

關(guān)于修改《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》的決定 《關(guān)于修改〈天津市實施（城市房屋拆遷管理條例）細(xì)則〉的決定》已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布施行。 市人民政府決定對《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》（1994年市人民政府令第26號）作如下修改： 一、將第四十條第（一）項修改為：“原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。對安置新住房自然增加的使用面積部分，由被拆除房屋使用人按建安工程造價的25％交納住房改善費?！? 二、將第四十四條第二款修改為：“原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積小于原房實際使用面積的，按原房實際使用面積計算。原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積超過原房實際使用面積的，按原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積計算?！? 三、將第六十一條修改為：“對違反本細(xì)則有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門根據(jù)情節(jié)輕重予以警告、責(zé)令停止拆遷、收回或注銷證書。對經(jīng)營性活動并有違法所得的，處3萬元以下罰款，無違法所得的處1萬元以下罰款；對非經(jīng)營性活動的，處1000元以下罰款： （一）未取得許可證或未按許可證的規(guī)定擅自拆遷的； (二)未取得房屋拆遷資格證書擅自承攬拆遷業(yè)務(wù)的； （三）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的； （四）擅自提高或降低補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補償、安置范圍的。” 四、將第六十二條修改為：“拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門予以警告、限期改正，并對超過拆遷期限或延長過渡期限6個月以上的，處以3萬元以下罰款?！? 五、將第六十九條刪除。有關(guān)條款序號作相應(yīng)調(diào)整。 六、將第七十條修改為：“本細(xì)則自發(fā)布之日起施行?！? 本決定自發(fā)布之日起施行。 《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。 天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則 【注】（1994年8月16日市人民政府發(fā)布1997年12月22日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市實施（城市房屋拆遷管理條例）細(xì)則〉的決定》修訂發(fā)布） 第一章總則 第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市情況，制定本細(xì)則。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物，并對被拆遷人進(jìn)行補償、安置的，適用本細(xì)則。 第三條本細(xì)則所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。 本細(xì)則所稱被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人，國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 第五條拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須>從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條市房地產(chǎn)管理局是市人民政府房屋拆遷主管部門，其主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行國家和本市關(guān)于城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件； (二)根據(jù)國家和本市有關(guān)房屋拆遷管理規(guī)定制定規(guī)范性文件； （三）負(fù)責(zé)全市房屋拆遷許可證的制發(fā)和管理工作； （四）對房屋拆遷單位進(jìn)行資質(zhì)審查，頒發(fā)房屋拆遷資格證書； （五）對房屋拆遷活動進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督； （六）對房屋拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核； （七）負(fù)責(zé)全市房屋拆遷有關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作； （八）處罰違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的行為。 市城市房屋拆遷管理辦公室是市房屋拆遷主管部門的辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷具體管理工作。 第七條區(qū)、縣人民政府授權(quán)管理本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的部門是本區(qū)、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門（以下稱區(qū)、縣房屋拆遷主管部門），業(yè)務(wù)上受市房屋拆遷主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)、縣房屋拆遷主管部門設(shè)立城市房屋拆遷管理辦公室作為其辦事機構(gòu)。 區(qū)、縣房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行國家和本市關(guān)于房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件； (二)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷審批和填發(fā)房屋拆遷許可證工作； （三）調(diào)處、裁決房屋拆遷糾紛； （四）監(jiān)督、檢查房屋拆遷活動； （五）處罰違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的行為。 第八條各區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個人給予獎勵。 第二章拆遷管理的一般規(guī)定 第九條任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須申辦房屋拆遷許可證。未領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，不準(zhǔn)拆遷。 第十條申辦房屋拆遷許可證，須持下列證件和資料： （一）主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目投資計劃文件； (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門審定的擬建建>總平面圖； （三）拆遷自有房屋的，須有房屋所有權(quán)證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；土地使用權(quán)出讓的，須有市主管部門批準(zhǔn)證件和出讓土地的四至范圍圖； （四）拆遷計劃和拆遷補償安置方案。 第十一條拆遷計劃內(nèi)部包括：拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時限，工程開工、竣工時間。 拆遷補償安置方案包括： （一）被拆除房屋及其附屬物的狀況（房屋使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等）； (二)被拆遷人住房的情況； （三）各種補償和補助費用匡算； （四）安置標(biāo)準(zhǔn)和去向； （五）臨時過渡方式及具體措施。 第十二條任何單位或個人申辦房屋拆遷許可證，均須向被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房屋拆遷主管部門申報，由區(qū)、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)填發(fā)房屋拆遷許可證。涉及拆除文物古跡、風(fēng)貌建二、教堂、寺廟、涉外房產(chǎn)、代管產(chǎn)房屋的，必須經(jīng)市主管部門批準(zhǔn)；未經(jīng)市主管部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)填發(fā)房屋拆遷許可證。 第十三條申辦房屋拆遷許可證的單位或個人提交本細(xì)則第十條所規(guī)定的齊全證件和資料后，區(qū)、縣房屋拆遷主管部門應(yīng)立即受理，并自收>之日起10日內(nèi)填發(fā)房屋拆遷許可證，同時報市房屋拆遷主管部門備案。 對應(yīng)發(fā)房屋拆遷許可證逾期不發(fā)的區(qū)、縣房屋拆遷主管部門，由同級人民政府或市房屋拆遷主管部門責(zé)令限期發(fā)放、予以通報批評或行政處分。 房屋拆遷許可證由市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā)。 第十四條實施房屋拆遷不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍。如確需變更拆遷范圍的，必須向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請辦理房屋拆遷范圍調(diào)整手續(xù)。 第十五條拆遷期限自公告公布的搬遷開始日起計算，最長為六個月。 實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷期限。如確需延長拆遷期限的，須向房屋拆遷主管部門辦理延期手續(xù)。 第十六條區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。 成片綜合開發(fā)改造、市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等拆遷項目，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐膮^(qū)、縣人民政府組織實施統(tǒng)一拆遷。 第十七條拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位，拆遷人與被委托人雙方須簽訂委托拆遷合同。 市、區(qū)（縣）房屋拆遷主管部門不得接受房屋拆遷委托。 第十八條申請《房屋拆遷資格證書》，須具備下列條件并經(jīng)市房屋拆遷主管部門資質(zhì)審查合格： （一）有主管部門批準(zhǔn)組建的文件； (二)有明確的單位名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所； （三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、管理人員； （四）有承擔(dān)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的能力和條件。 第十九條房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房屋拆遷主管部門，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、過渡期限等以房屋拆遷公告或以其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第二十條在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本細(xì)則的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。 補償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。 第二十一條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門備案。拆除依法由政府代管的房屋，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 第二十二條拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門進(jìn)行裁決。并制作裁決書，裁決書應(yīng)包括補償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和期限、拆遷期限、復(fù)議和訴訟時效等內(nèi)容。 被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。 當(dāng)事人對房屋拆遷主管部門所作裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。 第二十三條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本細(xì)則第二十二條規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由區(qū)、縣房屋拆遷主管部門報告區(qū)、縣人民政府，經(jīng)區(qū)、縣人民政府法制辦公室審核，區(qū)、縣人民政府可以做出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由區(qū)、縣房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。 第二十四條房屋拆遷單位或個人應(yīng)按國家和本市的規(guī)定向房屋拆遷主管部門交納房屋拆遷管理費。收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋拆遷補償安置費的0．5％收取。各區(qū)、縣房屋拆遷主管部門于每季度前10日內(nèi)將上一季度收取的房屋拆遷管理費按規(guī)定的比例上繳市房屋拆遷主管部門，用于全市房屋拆遷管理業(yè)務(wù)費用。具體收費管理辦法，按市物價局和市財政局的規(guī)定執(zhí)行。 第二十五條房屋拆遷主管部門有權(quán)對房屋拆遷活動進(jìn)行檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。 第二十六條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。 第二十七條拆遷完成后，拆遷人應(yīng)將被拆除房屋的所有權(quán)證和土地使用證分別送交房屋管理部門和土地管理部門，土地使用證原由房屋管理部門核發(fā)的，土地管理部門應(yīng)移送房屋管理部門歸檔處理。 第三章拆遷補償 第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）依照本細(xì)則的規(guī)定給予補償。 拆除違章建二、超過批準(zhǔn)期限的臨時建>不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建>給予適當(dāng)補償。 第二十九條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建>面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建>面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。 第三十條拆除社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建；因規(guī)劃要求原地不能重建的，由拆遷人按照重置價格給予補償，或由市、區(qū)（縣）人民政府統(tǒng)籌安排。 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償。 第三十一條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建>面積與原建>面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建>面積超過原建>面積的部分，按照商品房價格結(jié)算，償還建>面積不足原建>面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。其中按原建>面積償還直管公產(chǎn)非 住宅房屋的，不結(jié)算差價。 第三十二條拆除公有住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)?，拆遷人按安置面積對原房所有人實行產(chǎn)權(quán)償還，不結(jié)算差價。被拆除房屋使用人不要求安置的，拆遷人應(yīng)對原房作價補償，補償金應(yīng)交給房屋產(chǎn)權(quán)單位。 第三十三條拆除私有房屋實行作價補償?shù)?，按照本?xì)則規(guī)定的補償辦法予以補償，補償金應(yīng)發(fā)給被拆除房屋所有人。 拆除私有房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建>面積與原建>面積相等的部分按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；自然增加的面積，由被拆除房屋所有人按新房成本價格交付價款；自然縮減的面積，由拆遷人按照原房重置價格給予補償。 第三十四條拆除出租的住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。 第三十五條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報區(qū)、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄和價格評估，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第三十六條對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本細(xì)則第三十五條的規(guī)定實施拆遷。 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。 第四章拆遷安置 第三十七條拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人依據(jù)本細(xì)則規(guī)定給予安置。 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)有房屋租賃關(guān)系的公民、自有自用私有房屋的所有人和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。 第三十八條對使用人的安置地點，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。 拆除與人民生活密切相關(guān)的糧、煤、副食、飲食以及文教、衛(wèi)生等具有區(qū)域功能的非住宅房屋，按規(guī)劃要求原地安置的，必須原地安置。 第三十九條拆除非住宅房屋，原地或就近安置的，按原房建>面積安置。因規(guī)劃要求不能原地或就近安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的偏遠(yuǎn)地段安置的，可以適當(dāng)增加安置面積。 第四十條拆除住宅房屋，按下列規(guī)定予以安置： （一）原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。對安置新住房自然增加的使用面積部分，由被拆除房屋使用人按建安工程造價的25％交納住房改善費。 (二)按規(guī)劃要求易地安置的，對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。對自愿減少安置面積的被拆除房屋使用人，可由拆遷人按減少面積的建安工程造價給予獎勵。 第四十一條被安置住戶所在單位應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)安置其職工新房建>面積建安工程造價30％的集資改造費。 第四十二條被安置住戶實際交納的住房改善費，應(yīng)記載所交費用金額，在購買該住房時，按規(guī)定沖抵購房款。 第四十三條未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，拆遷人不得向被拆除房屋使用人及其單位收取住房改善費和集資改造費以外的其他任何房屋建>費用。 第四十四條按下列方法計算本細(xì)則中所稱的原房屋使用面積： （一）房屋租賃合同或契證載明使用面積的，以載明的使用面積為準(zhǔn)。 (二)房屋租賃合同或契證未載明使用面積的，使用面積等于原居住面積乘以系數(shù)。安置住房為>廳室單元的系數(shù)為1．3；安置住房為三廳室或四廳室單元的，系數(shù)為1．2。 原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積小于原房實際使用面積的，按原房實際使用面積計算。原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積超過原房實際使用面積的，按原房居住面積乘以系數(shù)得出的使用面積計算。 第四十五條安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。使用人可自行安置臨時過渡，自行安置臨時過渡確有困難的，可由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房臨時過渡。臨時過渡周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。 過渡期限從拆遷公告公布的拆遷期限結(jié)束之日起計算，建多層樓住宅為18個月；建多層樓至16層樓住宅為24個月；建17層樓至24層樓住宅為30個月；建25層樓以上住宅以及建設(shè)非住宅房屋的，以建設(shè)主管部門規(guī)定的工期定額為準(zhǔn)。 第四十六條在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人對自行安置臨時過渡的使用人，應(yīng)當(dāng)發(fā)給臨時安置補助費，每戶每月不得低于50元。臨時安置補助費自搬遷之日起付給，到安置回遷日終止。 第四十七條由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房安置過渡的，不發(fā)給臨時安置補助費。使用周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)按本市現(xiàn)行的公房租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金，超出現(xiàn)行公房租金標(biāo)準(zhǔn)的部分，由拆遷人負(fù)擔(dān)。 第四十八條使用人因房屋拆遷而搬家的，由拆遷人付給補助費，職工所在單位給予公假三天。 第四十九條住宅房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給一次性搬家補助費，搬家補助每戶不得低于200元。住宅房屋使用人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬遷的，拆遷人可按提前的日期給予提前搬家的獎勵費。 第五十條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。 第五十一條由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)適當(dāng)增加臨時安置補助費；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補助費。 第五十二條拆除非住宅房屋，其停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失，由拆遷人按規(guī)定的過渡期限，按下列項目給予一次性適當(dāng)補助： （一）職工工資補助費按本市上一年度職工月平均工資的60％計算； (二)搬遷補助費按搬運和拆裝機器設(shè)備實際發(fā)生的費用計算。 第五十三條拆除非住宅房屋，原房使用人自行安置的，可由拆遷人給予適當(dāng)?shù)囊淮涡匝a助（包括因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失）。 第五十四條各專業(yè)局和綜合部門，應(yīng)按城市規(guī)劃要求，配合房屋拆遷主管部門做好本系統(tǒng)所屬被拆遷單位的調(diào)整安置工作，全力支持全市房屋拆遷工作。 第五章市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷 第五十五條因市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷房屋，除遵守本細(xì)則有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)遵守本章規(guī)定。 第五十六條市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目拆遷房屋，由區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一拆遷。 第五十七條市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除的房屋一律易地安置。 拆除非住宅房屋的，只對被拆除建>物本身給予一次性經(jīng)濟(jì)補償。 按下列規(guī)定核銷房屋產(chǎn)權(quán)：直管公產(chǎn)房屋由市房屋管理部門報市人民政府核銷；其他公產(chǎn)房屋由被拆遷單位報其上級主管部門批準(zhǔn)核銷。 市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷房屋的補償安置標(biāo)準(zhǔn)和形式執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。 第五十八條拆除市>公用基礎(chǔ)設(shè)施，僅對其現(xiàn)狀部分給予補償。重建增容部分一律由設(shè)施主管部門自行負(fù)責(zé)。 第五十九條市>公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷房屋的，被拆遷人及其上級主管部門須>從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。市>建設(shè)拆遷房屋執(zhí)行先拆遷騰地、后處理糾紛的原則。 第六十條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。 第六章罰則 第六十一條對違反本細(xì)則有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門根據(jù)情節(jié)輕重予以警告、責(zé)令停止拆遷、收回或注銷證書。對經(jīng)營性活動并有違法所得的，處3萬元以下罰款，無違法所得的處1萬元以下罰款；對非經(jīng)營性活動的，處1000元以下罰款： （一）未取得許可證或未按許可證的規(guī)定擅自拆遷的； (二)未取得房屋拆遷資格證書擅自承攬拆遷業(yè)務(wù)的； （三）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的； （四）擅自提高或降低補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補償、安置范圍的。 第六十二條拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門予以警告、限期改正，并對超過拆遷期限或延長過渡期限6個月以上的，處以3萬元以下罰款。 第六十三條被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門，對被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可視情節(jié)輕重處200元以下罰款。 第六十四條被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條的規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。 第六十五條辱罵、毆打房屋拆遷主管部門工作人員，阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十六條房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七章附則 第六十七條本細(xì)則中的房屋重置價格、建安工程造價由市房屋拆遷主管部門每年公布一次。 第六十八條拆除房屋涉及補償安置的，應(yīng)使用房屋拆遷許可證，不再使用房屋準(zhǔn)拆證。拆除房屋不涉及補償安置的，繼續(xù)使用房屋準(zhǔn)拆證。 第六十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。 ;

11，天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第五十三條

《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十三條申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需要提交下列材料：（一）使用土地的有關(guān)證明文件（不需要占用土地的除外）；（二）建設(shè)工程設(shè)計方案；（三）具有相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)審核完畢。符合規(guī)定條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，施工期間應(yīng)當(dāng)在施工工地顯著位置公開懸掛經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認(rèn)的建設(shè)工程總平面示意圖。第六十三條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)自核發(fā)選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)，辦理其他相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。逾期未辦理或者未經(jīng)原審批部門同意延期的，原批準(zhǔn)文件失效。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)進(jìn)行施工。逾期未施工或者未經(jīng)原審批部門同意延期的，原批準(zhǔn)文件失效。建設(shè)單位或者個人申請延期的，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件失效前十五日內(nèi)向原審批部門提出。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)延期的次數(shù)不得超過兩次。
你可能不識字吧，我可以去幫你查一下后再回答你，請你耐心等一下。再看看別人怎么說的。

12，天津市已經(jīng)有房地產(chǎn)證辦理不動產(chǎn)登記需要什么手續(xù)

天津市已經(jīng)有房地產(chǎn)證，目前暫不辦理不動產(chǎn)登記證。　　根據(jù)《關(guān)于天津市實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項的公告》，原已依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明繼續(xù)有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。　　天津市不動產(chǎn)登記中心(原天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心)負(fù)責(zé)受理全市范圍內(nèi)海域使用權(quán)登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產(chǎn)登記(不包括軍隊開發(fā)建設(shè)的商品房、房改購房轉(zhuǎn)移登記)，市人民政府所屬直管公產(chǎn)非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區(qū)縣行政區(qū)域不動產(chǎn)登記，外產(chǎn)代管產(chǎn)房地登記。不再受理原市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心負(fù)責(zé)辦理的各類登記業(yè)務(wù)，相關(guān)業(yè)務(wù)由不動產(chǎn)所在地的區(qū)、縣不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)受理?！　∑渲?，市區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心具體受理市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記(包括首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，下同)。濱海新區(qū)、東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心具體受理轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)登記。　　開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立的不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)繼續(xù)負(fù)責(zé)受理濱海新區(qū)以外所轄區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記；海河教育園區(qū)管委會負(fù)責(zé)受理所轄區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記。上述區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心不受理該區(qū)域的不動產(chǎn)登記?！　榉奖闫髽I(yè)群眾，市區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心在市內(nèi)六區(qū)分別設(shè)置業(yè)務(wù)部受理各自轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；市不動產(chǎn)登記中心在市海洋局增設(shè)窗口受理全市范圍內(nèi)的海域使用權(quán)登記業(yè)務(wù)。各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心和市內(nèi)六區(qū)各業(yè)務(wù)部仍在各自轄區(qū)內(nèi)原房地登記服務(wù)大廳受理各類登記業(yè)務(wù)。申請辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的要件、辦理時限等具體內(nèi)容可點擊天津市國土資源和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站查詢?！　【唧w辦公地點為：　　天津市國土資源和房屋管理局。
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