天津市商貸可以轉公積金嗎，天津商業貸款中途能否改成公積金貸款

來源：整理時間：2022-11-27 02:17:36 編輯：天津生活手機版

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1，天津商業貸款中途能否改成公積金貸款
2，商業貸款可以轉公積金貸款嗎
3，天津市純商業貸款能否轉公積金有沒有辦成的
4，天津地區按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎
5，商貸可以轉住房公積金嗎
6，商業房貸可以轉公積金貸款嗎
7，買房已經辦理了商業貸款是否可以改辦公積金貸款呢

1，天津商業貸款中途能否改成公積金貸款

不可以的

天津商業貸款中途能否改成公積金貸款

2，商業貸款可以轉公積金貸款嗎

不可以轉成公積金貸款

商業貸款可以轉公積金貸款嗎

3，天津市純商業貸款能否轉公積金有沒有辦成的

若是通過招商銀行辦理的個人住房商業貸款，暫不支持“商轉公”業務。

應該不能吧。

天津市純商業貸款能否轉公積金有沒有辦成的

4，天津地區按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎

不能直接轉換的。建議你先申請辦理公積金貸款，等貸款審批后，再歸還按揭貸款。

不可以的

5，商貸可以轉住房公積金嗎

商業貸款轉公積金貸款的條件：1、在當地正常繳納住房公積金；2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請；4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在半年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。若符合以上條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉公積金合同。

公積金貸款不可以轉商貸,但是可以用公積金帳戶內余額充商貸還款,

6，商業房貸可以轉公積金貸款嗎

我也是同樣的情況，還好現在每年1萬多點的公積金能拿出來，不然虧大了這個應該是利益分配的問題，商業貸款的利息受益歸銀行，但公積金貸款利息不歸銀行就像同樣的一樣東西，你到這家店買了，后來看看買的價格貴了，想退掉換另外一家店買，前面的店是肯定不同意的。

如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網簽合同。

購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。擴展資料轉貸條件：1、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意。5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證。參考資料來源：搜狗百科-公積金

7，買房已經辦理了商業貸款是否可以改辦公積金貸款呢

已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。拓展資料商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。資料來源百度百科公積金貸款百度百科商業貸款

具體分兩種情況：　　一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然后把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。　　二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。

不行, 我的回答是最真實的，因為你去銀行聽到的只能是這句話。

一、分析如下具體分兩種情況：1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然后把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。二、拓展資料關于公積金貸款1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2、2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。3、2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。4、2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！參考資料:搜狗百科-公積金貸款

第一，公積金貸款和商業貸款的區別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業貸款改公積金貸款理論上并不是行不通的。只是要相關部幫忙，協助辦理。如果你買的是一手房，（商品房），因為你已經貸了商業貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發商蓋擔保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發商帳戶，借款人去開發商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔保公司帳上，買賣雙方到擔保公司取款，擔保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認為改公積金貸款涉及的相關單位會給你幫助嗎？因為不管是商業貸款還是公積金貸款，所辦的手續中最后都是銀行進行資金的劃撥，你想商業貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行愿意“舍利求繁”幫你辦嗎？