天津市拍賣(mài)房產(chǎn)，天津瑞祥房產(chǎn)拍賣(mài)服務(wù)公司是正規(guī)的拍賣(mài)公司嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-12 04:33:17 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津瑞祥房產(chǎn)拍賣(mài)服務(wù)公司是正規(guī)的拍賣(mài)公司嗎

難說(shuō)。因?yàn)橐话闩馁u(mài)公司就是拍賣(mài)公司，不會(huì)加拍賣(mài)服務(wù)公司的。網(wǎng)上查不到具體情況。

應(yīng)該不是吧。

天津瑞祥房產(chǎn)拍賣(mài)服務(wù)公司是正規(guī)的拍賣(mài)公司嗎

2，拍賣(mài)天津企業(yè)房產(chǎn)需要繳納企業(yè)所得稅嗎

拍賣(mài)天津企業(yè)房產(chǎn)不需要繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示，納稅人是拍賣(mài)資產(chǎn)受讓人，無(wú)需就此項(xiàng)資產(chǎn)交易繳納企業(yè)所得稅。

拍賣(mài)天津企業(yè)房產(chǎn)需要繳納企業(yè)所得稅嗎

3，我是外地人天津司法拍賣(mài)的房子能過(guò)戶(hù)嗎

經(jīng)拍賣(mài)后的房屋,法院會(huì)出具裁定書(shū),你持裁定書(shū)去房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處過(guò)戶(hù)即可,按規(guī)定法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),也不用繳納個(gè)人所得稅。你說(shuō)的對(duì),應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅及所得稅,從拍賣(mài)所得中...

應(yīng)該不能吧。

我是外地人天津司法拍賣(mài)的房子能過(guò)戶(hù)嗎

4，天津3套房還能拍賣(mài)嘛

參加拍賣(mài)不限。成交后辦理房產(chǎn)證時(shí)要符合限購(gòu)政策才能辦出來(lái)。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉

5，天津司法拍賣(mài)房屋是否限購(gòu)

法院委托拍賣(mài)是一種市場(chǎng)行為,涉及到買(mǎi)與賣(mài),都適用限購(gòu)令。如果拍賣(mài)房產(chǎn)的人不符合條件,那么房產(chǎn)就不能過(guò)戶(hù)。但是在實(shí)際操作中,法院如果出具了《裁定書(shū)》和《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,那么這是一種強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的行為,各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心一般都是配合,會(huì)準(zhǔn)許過(guò)戶(hù)。

6，拍賣(mài)天津企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人怎么交稅

1、契稅：房款的4%。（根據(jù)政策規(guī)定有的地區(qū)享受契稅優(yōu)惠政策）2.房屋登記費(fèi)：80元/本3.印花稅：房屋成交價(jià)的0.05%。（萬(wàn)分之五）賣(mài)方支付的稅費(fèi)。1.印花稅：房屋成交價(jià)的0.05%（萬(wàn)分之五）2、土地增值稅：第一種情況：可提供上手發(fā)票的，土地增值稅=3、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用)×20%。（如房屋原產(chǎn)權(quán)人不是個(gè)人，在公司名下，不征收個(gè)人所得稅，征收企業(yè)所得稅）4、增值稅及附加稅第一種情況：可提供上手發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5%。第二種情況：不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5%。附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構(gòu)成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設(shè)附加稅）。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

7，天津購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房屋限購(gòu)嗎

可以買(mǎi)。但如當(dāng)?shù)剡€有限購(gòu)政策，到辦理過(guò)戶(hù)時(shí)還是要按限購(gòu)規(guī)定，如已有房產(chǎn)的，房管局會(huì)受理后暫停出證，等你符合限購(gòu)條件后才繼續(xù)出證給你。超平方要交房產(chǎn)稅。但現(xiàn)在個(gè)人擁有多套房的，全國(guó)還沒(méi)全面開(kāi)征房產(chǎn)稅，如你不是屬于已試點(diǎn)的幾個(gè)城市，還不需要交房產(chǎn)稅。

無(wú)需理會(huì)銀行那邊。除非他們與法官一伙的，是法官也說(shuō)要你找銀行。因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)成交后，法院會(huì)在約三個(gè)月左右出裁定書(shū)及執(zhí)助執(zhí)行通知書(shū)給買(mǎi)受人，執(zhí)助執(zhí)行通知書(shū)也有一份是直接送房管局的，買(mǎi)受人持這些資料及拍賣(mài)公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，還有他本人的身份證原件，就可以到房管局申請(qǐng)把房產(chǎn)單方過(guò)戶(hù)給自己，無(wú)需向房管局提供原業(yè)主的房產(chǎn)證原件。所以，你根本無(wú)需理會(huì)銀行那邊提出的收錢(qián)拿證的要求。

8，在天津市購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子能過(guò)戶(hù)嗎

法律分析：可以購(gòu)買(mǎi)的，可以過(guò)戶(hù)的。依據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第6條第（七）項(xiàng)，對(duì)于拍賣(mài)成交及流拍財(cái)產(chǎn)抵債且需要辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院負(fù)有辦理過(guò)戶(hù)登記的職責(zé)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記部門(mén)支持買(mǎi)受人或者承受人持法院法律文書(shū)自行過(guò)戶(hù)的,可以由買(mǎi)受人或者承受人自行辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)登記部門(mén)不支持買(mǎi)受人或者承受人自行辦理過(guò)戶(hù)以及其他原因自行辦理過(guò)戶(hù)有困難的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)制作裁定書(shū)和財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并在裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人之日起15日內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

9，外地戶(hù)口在法院拍賣(mài)天津房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)嗎

可以，法院拍賣(mài)的不限購(gòu)不限貸

法院拍賣(mài)房子的過(guò)戶(hù)流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；(二)民事裁定書(shū)；(三)委托拍賣(mài)書(shū)(法院委托)；(四)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。注意：1、個(gè)人買(mǎi)受拍賣(mài)標(biāo)的房屋需另提供資料：(1)買(mǎi)受人身份證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件)；(2)買(mǎi)受人婚姻狀況證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件)；(3)流動(dòng)人口婚育證明(買(mǎi)受人為18-49周歲非本市戶(hù)口的女性流動(dòng)人員需提供，核對(duì)原件收取復(fù)印件)。2、單位承受拍賣(mài)標(biāo)的房屋需另提供資料：(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(核對(duì)原件收取加蓋公章復(fù)印件)；(2)代理人身份證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件)。

10，天津市的拍賣(mài)行

我只有這么一點(diǎn)資料：天津東方拍賣(mài)股份合作公司湖北路20號(hào) 23305745 太平洋國(guó)際拍賣(mài)有限公司天津公司常德道13號(hào) 23394806 天津市浩天拍賣(mài)行馬場(chǎng)道208天嬌園G座3號(hào)別墅 23374590 天津市海天拍賣(mài)有限公司環(huán)湖中路10號(hào)梧桐大廈七樓D座 23357827 天津市拍賣(mài)總行服裝街21號(hào)樓三樓 27275703 天津星宇商品拍賣(mài)行有限責(zé)任公司楓林園二樓 23923843 天津產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)有限公司翠園別墅10號(hào)5-6門(mén) 66299826 天津國(guó)際拍賣(mài)有限責(zé)任公司解放北路77號(hào) 23131890 天津市隆德拍賣(mài)有限公司衛(wèi)津路嘉利中心13層1301 27835661 天津市天誠(chéng)國(guó)際拍賣(mài)有限公司大沽南路814號(hào) 28254916 天津市中天拍賣(mài)有限責(zé)任公司小圍堤道 28271975 藍(lán)天國(guó)際拍賣(mài)行有限責(zé)任公司解放南路256號(hào)泰達(dá)大廈9樓F室 23201917 天津市大豐拍賣(mài)行有限公司解放南路417號(hào) 28235036 經(jīng)核查有72家(含1家分支機(jī)構(gòu)) 為首批合格拍賣(mài)企業(yè)，具有合法的拍賣(mài)資格。現(xiàn)公告如下：（企業(yè)按2006年成交額排序）：天津藍(lán)天國(guó)際拍賣(mài)行有限責(zé)任公司天津產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)有限公司天津國(guó)際拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市青天拍賣(mài)有限公司天津福信國(guó)際拍賣(mài)有限公司天津市民源拍賣(mài)有限公司天津市拍賣(mài)總行天津市天源拍賣(mài)有限公司天津市中諾拍賣(mài)行有限公司天津市司信拍賣(mài)有限公司天津聯(lián)信拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津中糧拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市天誠(chéng)國(guó)際拍賣(mài)有限公司天津市正大拍賣(mài)有限公司天津市金螭拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市泰特爾拍賣(mài)有限公司天津市鑫海拍賣(mài)有限公司天津市隆天拍賣(mài)有限公司天津啟銘拍賣(mài)有限公司天津市同力拍賣(mài)行有限公司天津北方國(guó)際拍賣(mài)中心天津翰德房地產(chǎn)拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市愷豐拍賣(mài)行天津星宇商品拍賣(mài)行有限責(zé)任公司天津敬人拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津東方拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市大豐拍賣(mài)行有限公司天津市天華信拍賣(mài)有限公司天津天體拍賣(mài)有限公司天津正奧拍賣(mài)有限公司天津鼎天拍賣(mài)有限公司天津市海天拍賣(mài)有限公司天津市同方拍賣(mài)行有限責(zé)任公司天津市嘉偉拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)中心天津市弘益拍賣(mài)有限公司天津立達(dá)拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市匯平拍賣(mài)有限公司天津市眾鑫拍賣(mài)有限公司天津橋眾拍賣(mài)有限公司天津市高格拍賣(mài)行有限責(zé)任公司天津市天正拍賣(mài)有限公司天津市躍華拍賣(mài)行天津市太平洋拍賣(mài)有限公司天津市嘉華拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市塘沽區(qū)鴻翔拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市天信拍賣(mài)有限公司天津市中信拍賣(mài)有限公司天津市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司天津金盾?chē)?guó)際拍賣(mài)行有限公司中礦拍賣(mài)有限公司天津分公司天津市通達(dá)拍賣(mài)有限公司天津市東升拍賣(mài)有限公司天津中天拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市物華拍賣(mài)有限責(zé)任公司天津市磐桓拍賣(mài)有限公司天津市金亮拍賣(mài)有限公司天津市益華拍賣(mài)有限公司天津鼎晟國(guó)際拍賣(mài)有限公司天津豪視拍賣(mài)有限公司天津福信國(guó)際拍賣(mài)有限公司濱海分公司天津市天和拍賣(mài)行有限責(zé)任公司天津市維特拍賣(mài)有限公司天津市久源拍賣(mài)有限公司天津銀合拍賣(mài)有限公司天津魁昌拍賣(mài)有限公司天津瑞源拍賣(mài)有限公司天津市海川拍賣(mài)有限公司天津匯豐拍賣(mài)有限公司天津市富豪拍賣(mài)有限公司天津嘉信拍賣(mài)行有限公司天津元豐拍賣(mài)有限公司

11，天津二手房的交易流程是怎樣的

買(mǎi)房下定，簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，買(mǎi)房存入首付款進(jìn)資金監(jiān)管戶(hù)，簽資金監(jiān)管協(xié)議，評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)房客戶(hù)取新房產(chǎn)證取評(píng)估報(bào)告，辦理抵押手續(xù)，交接房屋，簽資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，支付房款。對(duì)方貸款下來(lái)的錢(qián)在管理賬戶(hù)，貸款要等到最后過(guò)戶(hù)后才能到你賬，因?yàn)橄冗^(guò)戶(hù)對(duì)方才能辦下來(lái)房產(chǎn)證，才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己多操點(diǎn)心就可以了。

速拍，二手房在線拍賣(mài)平臺(tái) 二手房過(guò)戶(hù)交易流程 1、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋交易保障合同》 2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn) 3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過(guò)戶(hù)——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評(píng)估——貸款銀行面簽——首付款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過(guò)戶(hù)——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評(píng)估——公積金面簽初審——首付款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過(guò)戶(hù)——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過(guò)戶(hù)資料 1、購(gòu)房所需證件身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺(tái)人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等學(xué)歷證明：學(xué)歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水公積金貸款所需證件身份證明：身份證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等居住證明：外地戶(hù)籍需提供在津居住證明收入證明：收入證明、近半年或一年流水備注：已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件辦理過(guò)戶(hù)所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等備注：如過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)涉及未成年人，還需提供監(jiān)護(hù)公證、父母身份證、結(jié)婚證、家庭戶(hù)口本三、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方還需向稅務(wù)部門(mén)繳納交易的各類(lèi)稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等因房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。 1）契稅征收方法：納稅價(jià)格×1%（個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價(jià)格×1.5%（首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價(jià)格×3%（購(gòu)買(mǎi)非普通住宅或非首次購(gòu)房） 2）個(gè)人所得稅征收方法：納稅價(jià)格×1% 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)全額征收個(gè)人所得稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，如果是業(yè)主唯一住房，免征個(gè)稅，如果不是唯一住房，則全額征收個(gè)人所得稅 3）營(yíng)業(yè)稅征收方法：滿(mǎn)2年住宅不滿(mǎn)2年住宅普通：無(wú)普通與非普通全額征稅×5.65% 非普通住宅：差額×5.65% 4）土地證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 征收方法：納稅價(jià)格×1%（劃撥），（出讓?zhuān)┑耐恋匦再|(zhì)無(wú)需交納此項(xiàng) 5）手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：征收方法：6元/平米