天津市城鄉規劃違法行為查處規定，規劃區外的違法建設由哪個行政部門查處相關法律法規依據是什么

來源：整理時間：2023-01-15 05:39:09 編輯：天津生活手機版

1，規劃區外的違法建設由哪個行政部門查處相關法律法規依據是什么

縣以上的（含縣）由規劃局下屬的規劃監察大隊（支隊）查處，鄉鎮一級的由防違治違辦公室（或者是村建辦）查處。查處的主要法律依據是《城鄉規劃法》

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規劃區外的違法建設由哪個行政部門查處相關法律法規依據是什么

2，違法建設新舊法律適用問題

應當適用新法，因為違法行為是一種持續的行為，截止到新法頒布時，仍在持續。新法不溯及既往原則是指新法對頒布前發生的行為不產生效力，但本案的違法行為一直在持續，所以適用新法。

第一，原則上是適用時間發生日期時的法律，即舊法律。第二，如果新法律的判決會比舊法律輕，那么就適用新法律。

違法建設新舊法律適用問題

3，對于城市規劃區內集體土地上的違章建筑應當如何處理北京拆遷律

自動滾屏[左鍵停止] 作者: 來源:北京拆遷律師網閱讀: 2269城市規劃區內集體土地上的違章建筑按發生動機和實施狀態可分為“城中村”內的違章建筑和“征地搶建”的違章建筑，此類違法行為的實施者多為農民。“城中村”內違章建筑和“征地搶建”問題屬同一問題的兩種不同狀態，“城中村”內違章建筑是指村民為方便生產生活建設的違章建筑，“征地搶建”是村民在國家征用集體土地前，為獲取更多經濟補償而臨時搶建的違章建筑，即“平時”與“突擊”的關系。對位于農用地上的違章建筑優先適用土地方面法律法規拆除，對不屬農業設施的違章建筑也可適用規劃方面法律法規實施拆除。土地法對非法占用土地和改變土地用途的違法行為的查處均有明確規定；根據法律適用原則的規定，非法占用土地和改變土地用途的，優先適用土地方面的法律法規；在農用地上建設的農業設施并未改變土地用途和原有規劃性質，不能認定無法采取措施消除對規劃實施的影響，也就不能適用規劃方面法律法規，只能由土地主管部門適用土地方面的法律法規進行規范。建設用地和宅基地上的違章建筑均可適用規劃方面法律法規拆除。但是，屬非法占用土地和改變土地用途的，應優先適用土地方面法律法規拆除。

對于城市規劃區內集體土地上的違章建筑應當如何處理北京拆遷律

4，城建部門是否有權利查封施工現場

　　有權的　　依據：　　住房城鄉建設部印發《關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》：　　城鄉規劃行政處罰裁量權，是指城鄉規劃主管部門或者其他依法實施城鄉規劃行政處罰的部門，對違法建設行為實施行政處罰時享有的自主決定權。根據意見，對違法建設行為實施行政處罰時，要區分尚可采取改正措施消除對規劃實施影響和無法采取改正措施消除對規劃實施影響的兩種情形，分別執行不同的規定。對尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的情形，以書面形式責令停止建設；【不停止建設的，依法查封施工現場】；以書面形式責令限期改正；對尚未取得建設工程規劃許可證即開工建設的，同時責令其及時取得建設工程規劃許可證；對按期改正違法建設部分的處建設工程造價5%的罰款，對逾期不改正的依法采取強制拆除等措施，并處建設工程造價10%的罰款。對無法采取改正措施消除對規劃實施影響的情形，以書面形式責令停止建設；不停止建設的，依法查封施工現場；對存在違反城鄉規劃事實的建筑物、構筑物單體，依法下發限期拆除決定書；對按期拆除的不予罰款，對逾期不拆除的依法強制拆除，并處建設工程造價10%的罰款；對不能拆除的沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。　　

5，違反規劃的行為如何取證并作出處理

違反規劃的話你首先要取得當地的規劃設計圖和枕骨下發的規劃文件才可以，如果確有違反規劃的行為出現可以向當地規劃局反映。

凡屬于下列情況之一者，均屬于違反城市規劃管理規定的違章行為：1、違反《城市規劃法》的有關規定和城市規劃管理規定要求而發生的有關審批文件和非城市規劃行政主管部門關于城市規劃管理的審批文件；2、不具備城市規劃設計單位資格（即無城市規劃設計單位資格證明）而進行的實施性城市規劃設計活動；3、不按照國家、省（自治區）、市頒布的法規條例、規范、標準和要求而進行的實施性城市規劃設計文件與圖紙；4、不符合國家基本建設程序要求和不按照城市規劃管理審批程序要求而進行的建設用地項目和各項建設項目；5、未經城市規劃行政主管部門批準同意而在城市規劃區內進行的建設用地項目和各項建設項目；6、未獲得城市建設用地規劃許可證和不按照建設用地規劃許可證要求而進行建設的城市建設用地；7、未獲得城市建設工程規劃許可證和不按照建設工程規劃許可證要求而進行施工的各項建設項目；8、城市建設用地規劃許可證被吊銷之后仍在建設用地和建設工程規劃許可證被吊銷之后仍在施工的各項建設項目；9、獲得臨時用地規劃許可證和臨時建設許可證而進行建設的半永久性建設項目；10、一切不符合城市規劃要求而擅自進行建設的建設用地和建設項目。

6，關于查處居住區內違法建設工作的指導意見全文

關于查處居住區內違法建設工作的指導意見為推進全市深入開展嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動，按照市政府下發的《嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動工作方案》的要求，經專項行動指揮部辦公室組織相關部門進行研究，有關查處城鎮居住區內違法建設工作的意見如下：一、城鎮居住區內的違法建設是指在已建成投入使用的城鎮居住區內，違反《城鄉規劃法》擅自進行建設，或對原有建筑物進行拆除重建、改建、擴建的違法建設。二、物業管理服務企業應當加強對管理區域的巡查，發現違法建設后立即予以制止。同時，報告城管、規劃、建設、國土等部門，并提供業主姓名和聯系方式等信息。三、對于新發生的違法建設，由區縣政府組織城管、規劃、建設、國土等部門共同到現場進行核實。一經認定為違法建設，區縣政府應組織相關部門及幫拆助拆隊伍在第一時間予以拆除。四、對于存在違法建設的房屋，由城管執法部門書面通知區縣房屋行政主管部門暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。違法建設拆除后，由城管執法部門書面通知區縣房屋行政主管部門取消房屋產權登記等限制措施。五、公安部門按照市政府專項行動的統一部署，積極配合并全程參與相關職能部門開展拆違執法行動，維護現場秩序，做好安全保障，依法嚴厲查處暴力抗法、阻礙執法等行為。六、由市、區兩級住房城鄉建設房管行政主管部門負責對不履行巡查、制止、報告職責的物業管理服務企業，及參與違法建設的施工、監理、混凝土、物業、經紀機構等企業及從業人員依法進行處理。七、對于典型案例可以通過新聞媒體進行曝光。

全文

全市16個區縣啟動針對居住區的違法建設行為檢查，存在違法建設的房屋，會被凍結房產登記抵押手續，直到違法建設拆除，存在違法建設的房屋無法交易。另外別墅豪宅居住區有違建，物業不報告違建將受處罰。