天津市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件

來源：整理時(shí)間：2023-01-14 22:47:19 編輯：天津生活手機(jī)版

1，商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件

首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年。其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)。可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款1、按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。3、當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。沒必要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。1、曾享受七折利率優(yōu)惠的人沒必要轉(zhuǎn)為公積金貸款。2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件

2，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件1.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須符合以下條件:原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，本金余額必須小于申請人公積金可貸金額；能提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上；申請人夫妻雙方不得有未結(jié)清的公積金貸款；原商業(yè)貸款正常還款一年以上，還款記錄良好。2.法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請人；發(fā)放貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理貸款手續(xù)。2.申請商業(yè)貸款需要什么條件和材料？1.申請商業(yè)貸款應(yīng)滿足的條件借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩(wěn)定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。2.申請商業(yè)貸款時(shí)需要提供的信息

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

3，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）的條件與申請公積金貸款的當(dāng)?shù)貤l件基本一致。另外還包括：1.申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)辦理了用于購買當(dāng)?shù)刈宰∽》康纳虡I(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清。2.申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款，并已經(jīng)取得原貸款銀行的同意。3.申請商轉(zhuǎn)公貸款，住房的產(chǎn)權(quán)人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。【拓展資料】可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款的人主要包括以下三類人1.按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的公積金；2.之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；3.以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業(yè)貸款。商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率最長不超過30年，和公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款辦理程序需要先向原貸款銀行提出還款申請，由于貸款申請人與原商業(yè)性住房按揭貸款銀行（下稱原貸款銀行）存在商業(yè)性借款合同，對于提前還款的事項(xiàng)，需要取得原貸款銀行的同意。當(dāng)購房者出現(xiàn)違規(guī)的話，一般情況下，違規(guī)者五年內(nèi)不能申請，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金主管部門和銀行。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

4，現(xiàn)在天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

天津商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體還要咨詢您當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。天津商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程分為以下二種情況，具體如下：一、自籌資金：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款確認(rèn)單》;3.借款人清償商業(yè)貸款銀行的欠款并辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù);4.借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押;5.公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶;6.借款人按月償還貸款。二、墊資公司或擔(dān)保公司：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》;3.借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押;4.擔(dān)保公司簽定《借款合同》并蓋章;5.公積金管理中心將貸款發(fā)放到擔(dān)保公司指定帳戶;6.擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理商業(yè)銀行所欠貸款的清償;7.擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押注銷及再抵押手續(xù);8.借款人按月償還貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列幾個(gè)條件： 1.符合本市住房公積金貸款申請條件； 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7.未申請過住房公積金貸款的。8.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5，天津可以商貸轉(zhuǎn)公積金嗎

商業(yè)貸款利息較高，很多買房者會在條件允許的情況下，轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求：1、借款人是買受人或配偶；2、房屋有大紅本；3、原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好。4、實(shí)踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。天津的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是轉(zhuǎn)公積金貸款有一系列的手續(xù)要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質(zhì)審核允許。首先就是公積金貸款那邊要允許你轉(zhuǎn)過去，然后就是你的商業(yè)貸款連續(xù)繳納一年以上沒有逾期情況，再次就是商業(yè)銀行那邊貸款的政策上也是允許的或者支持的。只是說支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，并不是說所有的銀行都支持，也不是所有的公積金貸款都支持，因?yàn)橛械牡胤焦e金貸款審核程序比較嚴(yán)格，通過了之后你再想替代商業(yè)貸款，這個(gè)比較麻煩。有的地方商業(yè)貸款它就是固定的，就不讓轉(zhuǎn)公積金，部分銀行可以這得看地方銀行的政策理論上是可以的，至少沒有規(guī)定不能這么做，而且是要求銀行那邊同意公積金貸款這邊同意，然后繳納商業(yè)貸款穩(wěn)定。法律依據(jù)：一、申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件（一）申請人符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的一般規(guī)定；1.申請人申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上；2.住房公積金被封存的職工、已達(dá)到法定退休年齡的職工不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，啟封并重新繳存后，需連續(xù)、正常足額繳存6個(gè)月以上方可申請；單位或職工欠繳住房公積金6個(gè)月及以上的不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如單位或個(gè)人將欠繳的公積金進(jìn)行補(bǔ)交的，需再正常繳存6個(gè)月以上方可以申請；3.借款人夫妻雙方有一方曾取得住房公積金貸款，在尚未結(jié)清之前，不能申請公積金貸款業(yè)務(wù)；4.申請人具有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款的能力，信用良好、無不良征信記錄；5.有房產(chǎn)或宅基地作為抵押；6.同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶；7.符合委托人和受托人的其他條件。（二）申請人應(yīng)當(dāng)是商業(yè)住房貸款所購住房的合法產(chǎn)權(quán)人；（三）目前商業(yè)住房貸款尚未結(jié)清；（四）所購建住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)；（五）已辦理住房公積金組合貸款的，不再受理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。二、申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款基本流程（一）申請人提供個(gè)人材料到我中心進(jìn)行初審。（二）初審?fù)ㄟ^后，辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)。（三）按住房公積金個(gè)人住房貸款的要求辦理相關(guān)手續(xù)。