天津市商業貸款轉公積金貸款條件，商業貸轉換成公積金貸款需要什么條件

來源：整理時間：2023-01-14 22:47:19 編輯：天津生活手機版

1，商業貸轉換成公積金貸款需要什么條件

首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。可以辦理商業貸款轉公積金貸款1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。

商業貸轉換成公積金貸款需要什么條件

2，商業貸款如何轉住房公積金貸款條件

一、商業貸款轉公積金貸款的條件1.商業貸款轉公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉公積金貸款時，本金余額必須小于申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款正常還款一年以上，還款記錄良好。2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，并通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。2.申請商業貸款需要什么條件和材料？1.申請商業貸款應滿足的條件借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。2.申請商業貸款時需要提供的信息

商業貸款如何轉住房公積金貸款條件

3，商業貸款轉公積金貸款條件

一、商業貸款轉公積金貸款的條件一般商業貸款轉公積金貸款（以下簡稱“商轉公貸款”）的條件與申請公積金貸款的當地條件基本一致。另外還包括：1.申請人或者配偶應當在當地已經辦理了用于購買當地自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清。2.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款，并已經取得原貸款銀行的同意。3.申請商轉公貸款，住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。【拓展資料】可以辦理商轉公貸款的人主要包括以下三類人1.按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的公積金；2.之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款；3.以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業貸款。商轉公貸款期限和利率最長不超過30年，和公積金貸款一樣，商轉公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。商轉公貸款辦理程序需要先向原貸款銀行提出還款申請，由于貸款申請人與原商業性住房按揭貸款銀行（下稱原貸款銀行）存在商業性借款合同，對于提前還款的事項，需要取得原貸款銀行的同意。當購房者出現違規的話，一般情況下，違規者五年內不能申請，具體可咨詢當地公積金主管部門和銀行。

商業貸款轉公積金貸款條件

4，現在天津商業貸款可以轉公積金貸款嗎

天津商業貸款可以轉公積金貸款，具體還要咨詢您當地的貸款銀行。天津商貸轉公積金貸款流程分為以下二種情況，具體如下：一、自籌資金：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》;3.借款人清償商業貸款銀行的欠款并辦理房產抵押注銷手續;4.借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押;5.公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶;6.借款人按月償還貸款。二、墊資公司或擔保公司：1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關資料;2.公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》;3.借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押;4.擔保公司簽定《借款合同》并蓋章;5.公積金管理中心將貸款發放到擔保公司指定帳戶;6.擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償;7.擔保公司辦理房產抵押注銷及再抵押手續;8.借款人按月償還貸款。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列幾個條件： 1.符合本市住房公積金貸款申請條件； 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7.未申請過住房公積金貸款的。8.商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5，天津可以商貸轉公積金嗎

商業貸款利息較高，很多買房者會在條件允許的情況下，轉成公積金貸款。一般需要符合以下要求：1、借款人是買受人或配偶；2、房屋有大紅本；3、原銀行商業貸款還款一年以上并信用良好。4、實踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉公積金貸款。天津的商業貸款可以轉成公積金貸款，但是轉公積金貸款有一系列的手續要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質審核允許。首先就是公積金貸款那邊要允許你轉過去，然后就是你的商業貸款連續繳納一年以上沒有逾期情況，再次就是商業銀行那邊貸款的政策上也是允許的或者支持的。只是說支持商業貸款轉成公積金貸款，并不是說所有的銀行都支持，也不是所有的公積金貸款都支持，因為有的地方公積金貸款審核程序比較嚴格，通過了之后你再想替代商業貸款，這個比較麻煩。有的地方商業貸款它就是固定的，就不讓轉公積金，部分銀行可以這得看地方銀行的政策理論上是可以的，至少沒有規定不能這么做，而且是要求銀行那邊同意公積金貸款這邊同意，然后繳納商業貸款穩定。法律依據：一、申請商業貸款轉公積金貸款條件（一）申請人符合住房公積金個人住房貸款條件的一般規定；1.申請人申請商業貸款轉公積金貸款時應連續足額正常繳存住房公積金6個月以上；2.住房公積金被封存的職工、已達到法定退休年齡的職工不能申請商業貸款轉公積金貸款業務，啟封并重新繳存后，需連續、正常足額繳存6個月以上方可申請；單位或職工欠繳住房公積金6個月及以上的不能申請商業貸款轉公積金貸款，如單位或個人將欠繳的公積金進行補交的，需再正常繳存6個月以上方可以申請；3.借款人夫妻雙方有一方曾取得住房公積金貸款，在尚未結清之前，不能申請公積金貸款業務；4.申請人具有穩定職業和經濟收入，有按時償還貸款的能力，信用良好、無不良征信記錄；5.有房產或宅基地作為抵押；6.同意在受托銀行設立還款賬戶；7.符合委托人和受托人的其他條件。（二）申請人應當是商業住房貸款所購住房的合法產權人；（三）目前商業住房貸款尚未結清；（四）所購建住房《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》已辦妥，并能辦理抵押登記手續；（五）已辦理住房公積金組合貸款的，不再受理商業貸款轉公積金貸款業務。二、申請商業貸款轉公積金貸款基本流程（一）申請人提供個人材料到我中心進行初審。（二）初審通過后，辦理商貸提前結清手續。（三）按住房公積金個人住房貸款的要求辦理相關手續。