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本文目錄一覽

1，土地整理需要哪些資質(zhì)
2，土地整理需要什么資質(zhì)
3，天津市征地區(qū)片綜合地價標準
4，向前輩請教土地整理工作需要具備哪些知識
5，土地整理程序是什么
6，土地一級開發(fā)整理要求什么等級的什么資質(zhì)
7，土地一級開發(fā)的暫行辦法

1，土地整理需要哪些資質(zhì)

一般情況需要市政工程建設(shè)資質(zhì)

國土資源部土地整理中心培訓(xùn)基地在山東省青州市掛牌成立

土地整理需要哪些資質(zhì)

2，土地整理需要什么資質(zhì)

一般情況下需要水利水電三級以上，最好同時具備土石方一級資質(zhì)，因為我公司承接土地整理很多都屬水利項目，但不排除農(nóng)林項目和農(nóng)畜項目，多備一個土石方有好處

金幣

土地整理需要什么資質(zhì)

3，天津市征地區(qū)片綜合地價標準

天津市頒布有“天津市中心城區(qū)土地級別劃分”，不同級別的土地的價格也不等，從南京路的1級至郊區(qū)的10級地段，基準地價從13450元/㎡到1000元/㎡不等。合每畝地900萬元~80萬元。

武清、寶坻、寧河、靜海和薊縣在2.5萬元/畝—4萬元/畝之間，其中薊縣最高，達到4萬元/畝，其次是靜海，達到3萬元/畝。

天津市征地區(qū)片綜合地價標準

4，向前輩請教土地整理工作需要具備哪些知識

土地整理項目的實質(zhì)是小型農(nóng)田水利工程建設(shè)，因此，如果你是學(xué)習(xí)農(nóng)田水利專業(yè)的，會很快就能上手，如果不是，最好看看《農(nóng)田水利》這本書

土地整理要求知識面較廣，應(yīng)該具備土地管理、地形地籍測量、水文地質(zhì)、作物土壤、水利工程、建筑結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟、電力工程、市政設(shè)計、管理、法律甚至有政治等相關(guān)知識，比較多，如果想從事該行業(yè)的話，最好是多看相關(guān)書籍，并結(jié)合實際加以儲備，以備以后工作中應(yīng)用！

我也知道農(nóng)田水利是好書但不知在哪能下載

也沒想象的那么難，還得自己會使用一種工具軟件

謝謝樓上前輩指點。水利工程、建筑結(jié)構(gòu)、電力工程、市政設(shè)計這幾個方面在學(xué)校都從沒涉及過。都不懂。都是理工科，看來得自己補了，以后不會輕松啊。

5，土地整理程序是什么

根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，結(jié)合各地實踐，土地整理程序一般如下：（1）確定土地整理區(qū)域，提出工作方案。縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展需要和對土地利用的要求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的土地利用分區(qū)和有關(guān)專項規(guī)劃，選定實施土地整理區(qū)域，制定實施土地整理工作方案。土地整理區(qū)域一般集中連片，規(guī)模視當?shù)鼐唧w情況而定。（2）組織進行土地整理規(guī)劃設(shè)計。具體分析土地整理潛力、綜合效益，提出具體的規(guī)劃設(shè)計方案和權(quán)屬調(diào)整的意見等，廣泛征求有關(guān)方面意見后，完善有關(guān)規(guī)劃及各類備件。（3）依法報上級人民政府或土地管理部門審核、批準。上級人民政府或土地管理部門依照有關(guān)法規(guī)、政策、技術(shù)標準等，結(jié)合當?shù)厍闆r，審核、批準土地整理規(guī)劃設(shè)計與工作方案并進行備案。土地整理規(guī)劃設(shè)計及工作方案批準后，向社會公布。（4）組織土地整理實施。按照批準的土地整理規(guī)劃設(shè)計和工作方案，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，有計劃、有步驟地進行土地整理建設(shè)。（5）確認權(quán)屬。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，對調(diào)整后的土地，辦理確定土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)。（6）檢查驗收。按土地整理規(guī)劃設(shè)計的要求，依法由批準土地整理的人民政府或土地管理部門組織進行檢查驗收并確定土地利用調(diào)整情況，包括耕地面積調(diào)整情況。有關(guān)資料、圖件等整理歸檔。

6，土地一級開發(fā)整理要求什么等級的什么資質(zhì)

土石方的一級標準：一級資質(zhì)標準：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上100萬立方米或5項以上50萬立方米土石方工程施工，工程質(zhì)量合格。2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事土石方施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；總會計師具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于50人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于5人。3、企業(yè)注冊資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1800萬元以上。4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。5、企業(yè)具有挖、鏟、推、運等機械設(shè)備，總機械裝備功率1萬千瓦以上。二級資質(zhì)標準：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上40萬立方米或5項以上10萬立方米土石方工程施工，工程質(zhì)量合格。2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事土石方施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于40人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。3、企業(yè)注冊資本金800萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1000萬元以上。4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2000萬元以上。5、企業(yè)具有挖、鏟、推、運等機械設(shè)備，總機械裝備功率5000千瓦以上。

這個回答是錯誤的！土石方是土石方，土地一級開發(fā)是如何把生地變?yōu)槭斓氐倪^程……

沒有專門的土地整理資質(zhì)，沒有以上那些房屋建筑什么資質(zhì)的，營業(yè)執(zhí)照有土地整理這項經(jīng)營項目也是可以的。

7，土地一級開發(fā)的暫行辦法

第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級開發(fā)行為，更好地落實土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2008〕3號)和《土地儲備管理辦法(國土資發(fā)〔2007〕277號)》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地一級開發(fā)，是指土地儲備機構(gòu)按規(guī)定確定土地一級開發(fā)單位，依照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對國有土地、集體土地依法實施拆遷、收回、征收和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應(yīng)條件的行為。城中村和舊城改造，按本辦法規(guī)定實施土地一級開發(fā)。第三條市國土資源局(以下簡稱市國土局)負責(zé)土地一級開發(fā)管理工作，市土地儲備機構(gòu)負責(zé)組織實施。市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、財政和審計等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。第四條土地一級開發(fā)堅持以政府主導(dǎo)、市場運作的原則，可以由土地儲備機構(gòu)承擔(dān)，也可以由土地儲備機構(gòu)通過招標方式選擇有實力的經(jīng)濟實體承擔(dān)。一級開發(fā)后的土地，按照年度土地供應(yīng)計劃和供地政策供應(yīng)土地。第五條土地一級開發(fā)主要包括：(一)辦理一級開發(fā)相關(guān)政府審批手續(xù)，包括規(guī)劃、項目核準或備案、征地、拆遷、市政建設(shè)、交評、環(huán)評等一級開發(fā)審批手續(xù);(二)實施集體土地征收工作;(三)實施國有土地收回(收購)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附著物拆除、地下構(gòu)筑物拆移等工作;(五)根據(jù)規(guī)劃條件進行土地平整及其他市政、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(六)其他一級開發(fā)工作。第六條土地一級開發(fā)實施方案由市土地儲備機構(gòu)或轄區(qū)政府商市土地儲備機構(gòu)編制，經(jīng)市國土局審核后，報市政府批準。土地一級開發(fā)實施方案應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀情況、土地及地上建筑物權(quán)屬情況，規(guī)劃條件及供地方向，一級開發(fā)成本，資金籌備計劃，一級開發(fā)實施方式及時間安排等內(nèi)容。第七條土地一級開發(fā)成本包括：(一)前期費用;(二)征地補償費、拆遷補償費、工程費;(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)費用;(四)財務(wù)費用和相關(guān)稅費;(五)不可預(yù)見費。第八條土地儲備機構(gòu)負責(zé)實施土地一級開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)負責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。管理費用按照土地一級開發(fā)成本的2%列支。通過招標方式進行土地一級開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)與中標單位簽訂土地一級開發(fā)協(xié)議。中標人負責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。招標底價包括土地一級開發(fā)的預(yù)計總成本和利潤，利潤不高于成本的10%。第九條土地一級開發(fā)由土地儲備機構(gòu)或土地儲備機構(gòu)委托土地一級開發(fā)實施單位向建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門辦理相關(guān)手續(xù)，涉及交通、園林、文物、環(huán)保、人防等有關(guān)單位的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條土地一級開發(fā)涉及集體土地、農(nóng)用地的，依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十一條國有土地一級開發(fā)，由土地儲備機構(gòu)、土地一級開發(fā)實施單位與土地使用權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補償協(xié)議。

土地一級開發(fā)的暫行辦法如下：第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級開發(fā)行為，更好地落實土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》和《土地儲備管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地一級開發(fā)，是指土地儲備機構(gòu)按規(guī)定確定土地一級開發(fā)單位，依照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對國有土地、集體土地依法實施拆遷、收回、征收和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應(yīng)條件的行為。城中村和舊城改造，按本辦法規(guī)定實施土地一級開發(fā)。第三條市國土資源局(以下簡稱市國土局)負責(zé)土地一級開發(fā)管理工作，市土地儲備機構(gòu)負責(zé)組織實施。市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、財政和審計等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。第四條土地一級開發(fā)堅持以政府主導(dǎo)、市場運作的原則，可以由土地儲備機構(gòu)承擔(dān)，也可以由土地儲備機構(gòu)通過招標方式選擇有實力的經(jīng)濟實體承擔(dān)。一級開發(fā)后的土地，按照年度土地供應(yīng)計劃和供地政策供應(yīng)土地。第五條土地一級開發(fā)主要包括：(一)辦理一級開發(fā)相關(guān)政府審批手續(xù)，包括規(guī)劃、項目核準或備案、征地、拆遷、市政建設(shè)、交評、環(huán)評等一級開發(fā)審批手續(xù);(二)實施集體土地征收工作;(三)實施國有土地收回(收購)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附著物拆除、地下構(gòu)筑物拆移等工作;(五)根據(jù)規(guī)劃條件進行土地平整及其他市政、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(六)其他一級開發(fā)工作。第六條土地一級開發(fā)實施方案由市土地儲備機構(gòu)或轄區(qū)政府商市土地儲備機構(gòu)編制，經(jīng)市國土局審核后，報市政府批準。土地一級開發(fā)實施方案應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀情況、土地及地上建筑物權(quán)屬情況，規(guī)劃條件及供地方向，一級開發(fā)成本，資金籌備計劃，一級開發(fā)實施方式及時間安排等內(nèi)容。第七條土地一級開發(fā)成本包括：(一)前期費用;(二)征地補償費、拆遷補償費、工程費;(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)費用;(四)財務(wù)費用和相關(guān)稅費;(五)不可預(yù)見費。第八條土地儲備機構(gòu)負責(zé)實施土地一級開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)負責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。管理費用按照土地一級開發(fā)成本的2%列支。通過招標方式進行土地一級開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)與中標單位簽訂土地一級開發(fā)協(xié)議。中標人負責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實施。招標底價包括土地一級開發(fā)的預(yù)計總成本和利潤，利潤不高于成本的10%。第九條土地一級開發(fā)由土地儲備機構(gòu)或土地儲備機構(gòu)委托土地一級開發(fā)實施單位向建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門辦理相關(guān)手續(xù)，涉及交通、園林、文物、環(huán)保、人防等有關(guān)單位的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條土地一級開發(fā)涉及集體土地、農(nóng)用地的，依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十一條國有土地一級開發(fā)，由土地儲備機構(gòu)、土地一級開發(fā)實施單位與土地使用權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補償協(xié)議。根據(jù)上述文件規(guī)定，一，土地儲備的實施主體應(yīng)是土地儲備機構(gòu)，需納入土地儲備機構(gòu)名錄，各類城投公司等其他機構(gòu)一律不得再從事新增土地儲備工作；二，土地儲備機構(gòu)不得在土地儲備職能之外，承擔(dān)與土地儲備職能無關(guān)的事務(wù)，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)等事務(wù)，已經(jīng)承擔(dān)的上述事務(wù)應(yīng)當在2016年12月31日前剝離和劃轉(zhuǎn)；三，縣級以上法定行政區(qū)劃已經(jīng)設(shè)置一個土地儲備機構(gòu)，原則上不宜再設(shè)置其他土地儲備機構(gòu)，如果縣級以上法定行政區(qū)劃需要設(shè)置兩個以上土地儲備機構(gòu)時，則該等土地儲備機構(gòu)在納入土地儲備名錄管理的情況下，可以繼續(xù)行使土地儲備職能。在沒有法律法規(guī)規(guī)章作為依據(jù)的前提下，土地儲備機構(gòu)不能授權(quán)包括其子公司在內(nèi)的其他主體實施土地儲備職能。參考資料來源：搜狗百科-土地一級開發(fā)