天津市公有住房購買產權證，天津市房產證上為什么私產后面有房改兩字呢

來源：整理時間：2023-04-26 21:57:30 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市房產證上為什么私產后面有房改兩字呢
2，天津市公產房買產權始于哪年
3，天津在哪查詢公產房所有權
4，公有住房怎么買產權
5，最新天津房屋產權和出售出新規

1，天津市房產證上為什么私產后面有房改兩字呢

這個表明你購買的房產是公房。房改售房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

天津市房產證上為什么私產后面有房改兩字呢

2，天津市公產房買產權始于哪年

天津市公產房買產權始于2003年。根據《關于印發2003年公有住房出售政策的通知》規定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計算。購房價格根據房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款價格請向售房單位進行咨詢。

天津市公產房買產權始于哪年

3，天津在哪查詢公產房所有權

查產權單位的話，無論公私房，都是去房產局檔案科（檔案管理中心），那里是肯定能查到登記檔案的。雖然房產局不一定管公房租賃的事，但產權登記還得在他那里。現在很多地方已經不叫房產局，而是叫不動產登記中心了。查詢公有住房產權單位到房產局查該處房屋的大產權證，即所謂的產權單位。公房即是公家的房屋，單位和個人只是租住，只有使用權。所以小證是查不到的，只能查到整棟房的產權單位。原產權單位就是工作的單位，在沒有購買房屋之前，此房屋的產權即是屬于單位所有的。單位宿舍是否屬于公有住房，要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的，單位宿舍若是公司自己的則不屬于公有住房，單位宿舍若是租的公有，那么就屬于公有住房。

天津在哪查詢公產房所有權

4，公有住房怎么買產權

公有住房買產權流程：\x0d\x0a1、職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，預付手續費100元(不購房時不予退還)，領取購房用的有關統一表式資料。\x0d\x0a2、職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。\x0d\x0a3、售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元。\x0d\x0a4、購房人在合同規定的時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行(指定的建設銀行)付款。\x0d\x0a5、購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。\x0d\x0a6、由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續，購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。\x0d\x0a更多關于公有住房怎么買產權，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/8e91be1615830023.html?zd查看更多內容

5，最新天津房屋產權和出售出新規

天津市住房和城鄉建設委員會發布了《市住房城鄉建設委關于重新印發公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售》文件。此次修訂重發的《市住房城鄉建設委關于重新印發公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售有關問題的通知》，主要包括兩個方面的內容：公有住房續購全部產權工作以及單位新購、建住房出售管理。天津市住房和城鄉建設委員會文件市住房城鄉建設委關于重新印發公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售有關問題的通知各有關單位：《市國土房管局關于印發公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售有關問題的通知》（津國土房發〔2015〕7號）有效期屆滿，為繼續做好公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售指導工作，現修訂后重發，具體內容通知如下：一、公有住房續購全部產權工作（一）已按照房改政策購買了部分產權住房的職工（住戶），可以向原售房單位提出續購全部產權申請，售房單位應配合職工（住戶）進行續購工作。（二）續購房款計算方法1.已按房改政策購買了部分產權住房的職工（住戶），續購該住房的全部產權時，先按市（區）政府屆時公布的成本價格、調劑系數、折扣政策、計價公式計算購買該處住房全部產權的應交房款總額，再將已購住房產權份額計算出的房款進行折扣后，即為應該補交的差額房款。2.按已購產權份額折扣的房款小于當時購買部分產權的實際交款額的，可按當時實際交款額折扣。3.應補款出現負數時，負數部分不再退款。（三）職工（住戶）續購住房全部產權后，職工（住戶）還要交納續購房款1%、售房單位提取續購房款24.4%的住房維修資金，存入原公房售后維修基金賬戶，剩余資金按照本市屆時公布的公有住房出售收入分配比例執行。二、單位新購、建住房出售管理按照《天津市進一步深化城鎮住房制度改革實施辦法》要求，我市自1999年6月30日停止住房實物分配，停止住房實物分配后，購建住房的單位，對新購建住房按不低于購房價格或建房成本向職工出售，具體內容如下：（一）1999年6月30日前，單位已開工建設或已購買尚未向職工分配的住房，應按住房出售時本市公有住房出售政策向職工出售。單位持不動產權證和《天津市建設工程施工許可證》或《天津市商品房買賣合同》，到房屋坐落區住房建設主管部門申請辦理《單位新購建住房出售登記表》。住房出售程序按照《關于公有住房出售有關問題的通知》（津國土房發〔2015〕2號）執行。（二）1999年6月30日后，單位新購、建的住房，應按不低于購房價格或建房成本向職工出售。1.單位向職工出售新購、建住房時，應當到住房坐落區住房建設主管部門申請辦理《單位新購建住房出售登記表》和《單位新購建住房出售價格登記表》。單位出售新購買住房時，應持不動產權證和《天津市商品房買賣合同》；出售新建住房時，應持不動產權證和《天津市建設工程施工許可證》等要件辦理相關手續。2.售房單位取得《單位新購建住房出售登記表》后，通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房買賣協議書》。3.購房人應按購房款2%的比例向售房單位繳交住房維修資金，售房單位代為收取的住房維修資金屬全體業主共同所有。售房單位應將售房收入和住房維修資金歸集到公房出售收入集中賬戶，由承辦銀行為售房單位分別設立“住房基金”和“公房售后維修基金”專戶，并開具“出售公有住房專用發票”。4.售房單位持不動產權證、《公有住房買賣協議書》、《單位新購建住房出售明細表》、《單位新購建住房出售價格登記表》和“出售公有住房專用發票”，按照本市相關規定辦理權屬轉移登記手續。三、本《通知》涉及相關工作的收費標準按照本市有關規定執行。四、本《通知》自2020年11月20日起施行，2025年11月19日廢止。2020年11月17日政策解讀此次修訂重發的《市住房城鄉建設委關于重新印發公有住房續購全部產權和單位新購建住房出售有關問題的通知》，主要包括兩個方面的內容：一、公有住房續購全部產權工作（一）什么情況適用該文件。已按照房改政策購買了部分產權住房的職工（住戶），可以向原售房單位提出續購全部產權申請，購買剩余部分產權的政策適用該文件。（二）續購房款計算方法已按房改政策購買了部分產權住房的職工（住戶），續購該住房的全部產權時，先按市（區）政府屆時公布的成本價格、調劑系數、折扣政策、計價公式計算購買該處住房全部產權的應交房款總額，再將已購住房產權份額計算出的房款進行折扣后，即為應該補交的差額房款。按已購產權份額折扣的房款小于當時購買部分產權的實際交款額的，可按當時實際交款額折扣。應補款出現負數時，負數部分不再退款。（三）續購產權維修基金交存比例多少？職工（住戶）續購住房全部產權后，職工（住戶）還要交納續購房款1%、售房單位提取續購房款24.4%的住房維修資金，存入原公房售后維修基金賬戶，剩余資金按照本市屆時公布的公有住房出售收入分配比例執行。二、單位新購、建住房出售管理（一）1999年6月30日前開工建設或已購買尚未向職工分配的住房的購房政策。1999年6月30日前單位已開工建設或已購買尚未向職工分配的住房，應按住房出售時本市公有住房出售政策向職工出售。單位持不動產權證和《天津市建設工程施工許可證》或《天津市商品買賣合同》，到房屋坐落區住房建設主管部門申請辦理《單位新購建住房出售批準書》。住房出售程序按《關于公有住房出售有關問題的通知》（津國土房發〔2015〕2號）執行。（二）1999年6月30日后單位新購、建住房的購房政策。1999年6月30日后單位新購、建的住房，應按不低于購房價格或建房成本向職工出售。單位向職工出售新購、建住房時，應當到住房坐落區住房建設主管部門申請辦理《單位新購建住房出售批準書》和《單位新購建住房出售價格批準書》。單位出售新購買住房時，應持不動產權證和《天津市商品房買賣合同》；出售新建住房時，應持不動產權證和《天津市建設工程施工許可證》等要件辦理相關手續。售房單位取得《單位新購建住房出售批準書》后，通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房買賣協議書》。購房人應按購房款2%的比例向售房單位繳交住房維修資金，售房單位代為收取的住房維修資金屬全體業主共同所有。售房單位應將售房收入和住房維修資金歸集到天津銀行公房出售收入集中賬戶，由天津銀行為售房單位分別設立“住房基金”和“公房售后維修基金”專戶，并開具“出售公有住房專用發票”。售房單位持不動產權證、《公有住房買賣協議書》、《單位新購建住房出售明細表》、《單位新購建住房出售價格批準書》和“出售公有住房專用發票”，按照本市相關規定辦理權屬轉移登記手續。三、相關工作的收費標準按照本市有關規定執行。