首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。

1、手里有300萬現金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價格都是高企。南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。

2、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數學題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300萬。也就是是說，你的實際預算是300萬，你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子。根據一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右，首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小。

其次是羅湖、鹽田等片區的二手房，如果認真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區內情節的朋友，到時可以考慮一下，除了小區可能老舊一點，本身居住應該問題不到，而且教育、醫療等配套不會太差，第三、坪地、坪山等深圳東部片區，但是現在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區，這個預算也是不夠的。

3、一個深圳朋友，身上有300萬元現金，是買套小點的房子還是投資開公司好呢？

先說結論，建議買房，不建議開公司，關于買房建議：300萬基本也算是深圳買房的起步價，能勉強挑選一些期望值不高的房子。市區內建議選擇南山福田羅湖，能勉強找到一些30m2小居室，如果是家庭居住，舒適度會很低；近郊可選擇龍崗和布吉，龍崗中心城片區雖然通勤時間長，但總價低，配套成熟，吸引了許多剛需和投資者，布吉屬于農民集散地，環境不好，地形和道路都不利于發展，但是這里離羅湖、福田近，還有地鐵，未來也有一定發展潛力；東部可選擇坪山區，雖然位置較偏，但隨著交通改善和產業升級，也有一定發展空間，不過目前300w以內的樓盤并不多了，且行且珍惜；西部可選擇松崗，在長安，虎門等地的帶動下，松崗未來也有一定升值空間。