天津市老小區(qū)物業(yè)費(fèi)，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-01-03 01:43:29 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

截止到2022年11月8日根據(jù)查詢到的相關(guān)公開信息顯示天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)天津市發(fā)改委發(fā)布的《普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》：按服務(wù)及收費(fèi)等級(jí)收費(fèi)：一級(jí)1.20（元建筑平方米、月）二級(jí)0.90（元建筑平方米、月）三級(jí)0.70（元建筑平方米、月）四級(jí)0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

2，天津物業(yè)費(fèi)制定標(biāo)準(zhǔn)是什么市住建委權(quán)威答復(fù)

天津物業(yè)費(fèi)收取是有標(biāo)準(zhǔn)的。依照《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，物業(yè)凱鍵前管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)為例，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，盯清如下圖：擴(kuò)展資料：在繳納物業(yè)費(fèi)以后，物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：(一)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(二)電梯、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù);(三)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;(四)物業(yè)裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理;(六)物業(yè)管理亮殲區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理;(七)物業(yè)資料的查詢服務(wù)和管理;(八)雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

天津物業(yè)費(fèi)制定標(biāo)準(zhǔn)是什么市住建委權(quán)威答復(fù)

3，老舊小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的規(guī)定。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費(fèi))。老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，配套設(shè)備不全，按七級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收不大合理，而且很多居民由于物業(yè)服務(wù)不到位，不愿交納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)之間相互扯皮，導(dǎo)致小區(qū)的環(huán)境問題越來越嚴(yán)重，所以我市特意制定了新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

老舊小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4，老小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為七級(jí)，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.30元/月平方米，最高的七級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.60元/月平方米。有物業(yè)管理的小區(qū)就需繳納一定的物業(yè)費(fèi)。老舊小區(qū)也不例外。老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，配套設(shè)備不全，按七級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收不大合理，而且很多居民由于物業(yè)服務(wù)不到位，不愿交納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)之間相互扯皮，導(dǎo)致小區(qū)的環(huán)境問題越來越嚴(yán)重。物業(yè)公司的職責(zé)是什么1、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；4、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

5，天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新政策

根據(jù)現(xiàn)行《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會(huì)平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會(huì)公布。物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《天津物業(yè)管理?xiàng)l例新法規(guī)》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會(huì)平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會(huì)公布。