天津市的寫字樓價格走勢，以后天津寫字樓的房價會下跌嗎

來源：整理時間：2022-12-15 05:23:01 編輯：天津生活手機版

1，以后天津寫字樓的房價會下跌嗎

應該不會吧，我就一直想買天津南開的和通大廈這個寫字樓呢

以后天津寫字樓的房價會下跌嗎

2，天津市那些寫字樓比較貴

出租率比較高的寫字樓最貴的是國際大廈，其次是津匯寫字樓，之后就是天津中心、國際經濟貿易中心和平安大廈等。現在剛剛建好的金塔和周邊的天津環球金融中心有望躋身最貴寫字樓行列，但目前尚不清楚是否對外招租了。我的回答希望能幫助到你。

天津市那些寫字樓比較貴

3，天津的寫字樓均價大概是多少

我之前問的是南開的和通大廈的寫字庫均價，大概是兩萬左右

天津的寫字樓均價大概是多少

4，天津自貿區的寫字樓發展情況怎么樣大家如何看未來的發展前景

要看優勢優盤肯定要從優勢區域看起，東疆港我覺得是天津自貿產業發展的核心，也是未來經濟走向的大動脈。在東疆的樓盤里，商業寫字樓的話我看好中交·C谷。本來這個項目賣的就不錯，人氣很高，在天津自貿區還沒批的情況下就已經有和多人入手了，這個項目我十分看好。

5，天津市南開區三馬路165號雙鹿大廈寫字樓離天津哪個火車站比較近

從東站下車（就是天津站，這個站車次比較多）打車到南開區三馬路165號雙鹿大廈大概12元左右，下車后出南4出站口，右拐到出租車區打車，走福安大街到三馬路左拐直行150米左右紅綠燈左拐就到了。

離西站近打車十多塊錢再看看別人怎么說的。

6，天津哪個區寫字樓便宜

天津紅橋區的意庫創意產業園區便宜。紅橋區的意庫創意產業園區，緊鄰國家級重點項目京滬高鐵重要截點西站，交通便利，租金低而且不是那么俗套的寫字樓，飲食，住宿都很方便而且據說凡是租戶都可以繳納很少的錢來住宿。當然了要根據自己所做的工作主要是干什么的來決定自己的住處，不能盲目的貪圖便宜，所以在進行租賃的時候一定要詢問清楚，看看周圍的行業是否適合自己的發展，這樣才是正確的做法。

7，天津房價走勢

您的問題視乎太廣了...無法比... 南開區時代奧城地區和鞍山西道地區都不一樣但整個區域發展來說2010年上半年會持續漲價... 但因中央政府的調控政策下半年會有很多不可因素... 天津在國家行政層面上屬1線城市規模但市場層面上屬2線城市的規模因此比上海北京廣州等1線城市相比持續發展空間很大... 一個地產業內共同認可的規律是國家政策在第一時間影響1線城市... 但對于天津來說影響力慢個一季度或半年... 所以宏觀上明年天津整體的趨勢還是樂觀的...

8，辦一個公司買棟寫字樓大概多少錢啊

整棟寫字樓多少錢要看你的需求1、想在哪個區域來買？2、具體需要多大面積？舉個例子：假如你想在北京的東三環區域找一棟寫字樓，面積大概在6000平米，而東三環寫字樓出售的均價大概在5萬/平，所以整體需要3個億左右你才能把整棟寫字樓買下來。而且，買寫字樓的話還得看你買的是一手還是二手，如果是一手的話要注意產權、規劃驗收、消防驗收、質量驗收等情況，二手的就更加麻煩了，如果你是在北京找的話建議你去北京寫字樓租售中心看看，或者讓他們幫你找，這樣能夠節省你很多時間，或者你可以去58、趕集等網站去看看，先自己去找一找，試一試。

9，天津裝修寫字樓是如何報價的

　　辦公室裝修的費用一直是大家關注的焦點，很多客戶咨詢的時候，時常會問到裝修的大概費用，例如：“我這里有個辦公室需要裝修，面積200平米，中檔裝修，大概需要多少錢？”一般情況下我們是不會輕易給客戶一個報價，原因是裝修方案決定裝修費用。　　辦公室裝修的預算需要客戶提供辦公室的平面圖紙，結合客戶的裝修要求，設計師一般會給客戶整理出一套或兩套設計方案，再由該方案出報價。不同的辦公空間根據客戶對辦公室裝修要求會在材料用量上、材料品牌上、制作工藝上、輔助裝修配置品要求上，都會對裝修費用有很大浮動空間，所以辦公室裝修的費用不能單單僅靠給個面積就能夠判斷出裝修的大概費用。

10，寫字樓樓層越高越貴嗎

1、從價值上說：寫字樓從低到高價值是逐漸遞增走勢。無論是售價還是租金，樓層越高越貴，而且越好出租，絕大多數企業都喜歡在高層辦公，視野、采光以及那種俯瞰低處的感覺。超高層寫字樓一般基本規律是，每隔20層，價格會有6%~8%的遞增，頂樓價格是最貴的，并且不在這個規律之中，貴得離譜都有可能，而且多數開發商會將頂樓自持。2、從環境方面來說，寫字樓并不是越高越好：超高層建筑會影響鄰近的居民，大樓引起的旋風會破壞附近樓房，綠色植物也缺乏日照。在日本，法令規范達到一定高度的建筑必須內縮，以減少對鄰近居民日照權的損害。許多商業高層建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節省日間照明，在中高緯度地區也可因為玻璃反射日照，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會加劇熱島效應所帶來的影響。除此之外，建造摩天大樓也需要評估所帶來的交通問題、建筑搖晃、地盤位移或地層下陷、電波障礙等等。

11，關于天津市區的寫字樓求助論壇達人

我們的一個分公司，做項目投資的，去年打算看看響螺灣的寫字樓，結果很快否了。天津的資源在市區集中，除非只和濱海的企業高度關聯或者需要天津港等特定資源，否則，進響螺灣一點意義沒有。。。有事去那里開車一小時就到。。。最后租的海光寺置地

飛機場和火車站，哪個用的最頻繁就在哪附近選一個。公司要面子就選個品質高的。實在點的話就選個一般的，天星河畔廣場位置不錯，性價比高點吧。

機場和火車站出差是開車去還是坐車去。。坐車去長遠看的話（也沒多長遠，今年以及14-15年），隨便找個地鐵沿線，中環內的就符合您的期望了吧。

于響投放的體量太大，光金融業絕對消化不掉。。。濱海配套跟上，才會有更多企業來。

我一哥們在遠洋大廈市場部，推薦你去那，均價3.5元左右，怎摸樣

12，天津市各區寫字樓過戶費用是多少

天津市二手房過戶需要哪些費用？ 1、契稅：房價的1%（單價3000元以下）； 1.5%（單價3000-5000元）； 3%（單價5000元以上） 2、土地轉讓手續費：6元×建筑面積(平方米) 3、產權證登記費：80元 4、他項權證登記費：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房價的0.05% （1－5）費用由買方承擔。 6、營業稅：不足5年的房產按房價5.5%繳納；房產證辦理已滿5年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額營業稅，房屋差價的5.5% 7、個人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費用由賣方承擔。好運~！

1、賣家應交稅費增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)×5.5%印花稅：成交價×0.05%土地增值稅：增值額×對應稅率增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。所得稅：企業所得稅：(賣出價-購置成本)×25% (公司)個人所得稅：(賣出價-購置成本)×20% (有限合伙公司、個人)2、買家應交稅費契稅：賣出價×3%印花稅：賣出價×0.05%

非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%2》契稅=本次評估價格×3%3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、維修基金等增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評估價—增值額）4》個人所得稅=（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；或直接按本次評估價的1%繳納。