許昌新區是許昌城市發展規劃的空間戰略，融通全國。許昌新區發展的驅動力許昌新區定位非常明確清晰，許昌新區房價走勢近一年來，許昌新區房價有穩步走高趨勢，修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

1、許昌新區房價怎么樣，發展潛力如何，新區優勢怎么樣？

許昌新區房價走勢近一年來，許昌新區房價有穩步走高趨勢。2019年6月新盤參考價格6550元/平米，較年初價格6225元/平米，上漲5.22%，新區價格相較于許昌地區平均價格低11%。這是許昌新區主要樓盤參考均價情況，許昌新區的區位優勢想要了解許昌新區的區位優勢，這個時候地圖比敘述要簡潔明了，從大往小看：這是《中部崛起戰略規劃圖》。

許昌新區的位置處在“中原城市群”中心位置上，并且正好在“滿州里到港澳臺運輸大通道”上，中部崛起是國家發展戰略的組成部分。中原城市群發展戰略規劃，許昌是中原城市群整合9大城市之一，并且是鄭州都市圈的緊密層城市，較其他8個城市有著近水樓臺的優勢。依據《中部崛起戰略規劃》對河南的定位：建立全國重要的糧食生產基地、能源原材料基地、現代裝備制造及高技術產業基地、綜合交通運輸樞紐，

在《中原城市群發展規劃綱要》將許昌市確定為城市群核心建設區，“新—鄭—漯”產業發展帶上的中心城市，重點加強與鄭州在產業、人才、信息等方面的合作，實現鄭許一體化建設和發展。而許昌新區是許昌城市發展規劃的空間戰略，融通全國，許昌新區發展的驅動力許昌新區定位非常明確清晰。在180平方公里的區域內，建設產城融合、生態宜居、對外開放、城鄉一體的示范發展區，

將對現有產業進行升級和完善，主要有中原電氣谷、尚集產業集聚區、三個省級產業集聚區和鄭州航空港經濟綜合實驗區許昌承接區。全面推進和建設許昌CBD經濟產業，強化許昌新區產業集群功能，或承接周邊區域高附加值產業，諸如：生物醫藥、信息設備、金剛石制造及其他先進制造。依據當地產業資源和經濟基礎，或拓展新興產業，諸如：化學工業、礦物制品、金屬加工、先進制造、生物醫藥等，

2、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇，2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位，

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。3、裝配式建筑對許昌樓市影響，此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇，

4、許昌市區增擴區，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前并不是太高隨著劃區，未來房價具有一定的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高5、再提一體化，其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

3、在鄭州許昌的輕軌修好之后，許昌的房價會大漲嗎？為什么？

肯定會，鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開始，途經東城區、城鄉一體化開發區、建安區、長葛市，到達新鄭航空港地鐵入口。從這里坐地鐵，一個小時之內，基本可以到達鄭州的任一個通地鐵的角落，在鄭州生活過的人都知道，鄭州是有名的堵城，尤其是上下班高峰，堵一兩個小時是常態，家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有。