一樓帶花園的房子如果是洋房那當然是非常不錯的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房優點很多，我就很喜歡，姐姐家現在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說它的優勢，第一，現在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價都比其他樓層高。

1、一樓帶花園的房子怎么樣？

一樓帶花園的房子如果是洋房那當然是非常不錯的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房優點很多，我就很喜歡，姐姐家現在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說它的優勢，第一，現在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價都比其他樓層高，第二，帶地下室的一樓可以科學劃分功能區，比如臥室作息區、客廳、廚房、書房茶室、家庭影院、健身區、花草植物區，，總之可以根據自己愛好和經濟實力進行設計。

第三，有個室外花園，這是其它樓層無法可比的，花園可以種植蔬菜和花草，即鍛煉身體也頤養性情，平時吃些自己種植的無農藥蔬菜，打理花枝造型、看看自己喜歡的電影，，肯定別有風味，但一樓也有弱勢：1、私密性弱，要通過窗簾和外部植被做好防護，這樣光線會受到一定影響。所以如果是高層不建議買一樓，2、做好防水防潮工作。

2、買洋房一樓帶花園帶地下室的房子住起來怎么樣？

在2015年的時候，老媽一直讓我幫她選個一樓，最好離我近的地方，我領了旨到處去咨詢，經人推薦有個新樓盤有一處，他這款是多層帶電梯的一樓贈送底下同樣面積，這種戶型賣的很快，這也是最后一套了，在售樓部看到的模型，想著還不錯，就說回家商量一下，經過家里決定想看看實地考察一下行不，售樓處推諉說進不了工地，到第二天早上聯系一下看看，到了第二天我打電話售樓處人說這房賣了，很生氣，還沒看呢就賣了，還有點不死心，又去售樓處問了一下，確實沒一樓了，咳，買二樓吧，無奈之下選了二樓，現在已經住進去了，每每看到一樓裝扮的像花園一樣，還有小亭子，假山，好美啊，樓下贈的一層有人做了酒吧，當然不是公用的，設計的也滿有情趣的，還是很喜歡一樓帶花園的，只能期盼下一次購房看看能換一所心儀的一樓啦！，

3、一樓帶院子的房子好不好？

作為建筑造價領域專業人員告訴你都是噱頭，一樓帶院子的房子最好不要買。如果一樓不帶院子，那一樓基本上沒人要！接下來分析一樓帶院的房子，為什么不能買：1.一樓光線常年不足現在的樓越造越高，樓間距之間的距離也越來越短，像現在在20層左右，那樓間距的距離一般只有35到40米之間，如果是花園洋房的話，雖然樓層只有七層糕，但是樓間距就更短了，可能就在25米以內。

人說那院子可以冬天取暖啊，但實際不太現實，第一個院子他讓你能改嗎？院子你能搭建陽光棚嗎？這個都是一個未知數，你買的一般是期房，而交付的時候可能物業不讓你做，都是有可能的，光靠售樓小姐一張嘴，怎么能實現呢！這樣的案例比比皆是，之前買的院子說自己可以包起來，但最后能包起來嗎，打官司的吵架的鬧，物業的一大堆，還傷了電視的一大堆都能解決嗎，解決不了啊！因為對于整個公共區間來說，包括一樓的院子，實際上是整棟樓業主的公共綠化區，

萬不說這個院子送給你，你也只能是通過綠植把它圍起來，并不能把它用磚墻砌起來，也不能把它用玻璃給隔起來。所以一樓的陰冷是改變不了的，一樓住戶的窗臺常年不見陽光，2.一樓下水道容易返水大部分的花園洋房帶院子的一樓是共用下水道的，處在底層，很可能由于常年居住導致下水道的堵塞，最終導致一樓住戶出現返水的情況。

返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里還臭烘烘的，雖然清洗過了，但但有了第一次反水就會有第二次，第三次你再怎么改都沒有用啊！當然也有一部分一樓，它是獨立的，下水道返水問題可能會不會存在，但這種獨立下水道的僅僅只占到5%不到，3.一樓住戶沒有隱私住在一樓，一點隱私也沒有，你在家里的一點動靜，人家都看得清清楚楚。